北上廣房價不便宜，總價幾百萬可以說是入門款，那麼在城市的核心區這一兩千房子也是比比皆是。以上海為例子，在中環內這總價一兩千的房子真心不少，這個價位可以買到一手新房但是有時候由於資金不能趕上開盤進度，不少人開始選擇二手房，那麼對於這個價位的購房人，我們又該如何選擇呢？
在上海市中心地段，我們姑且認為是浦西中環以內吧，那麼這個預算可以買到不錯的一手商品房，不管哪裡，同樣地段，能夠買到一手房就別買二手房。真的只有二手房的前提下，也請儘量選擇房齡在10年內的次新商品房，畢竟房齡越短，這房子的質量以及貸款額度都是可以保證的。但是當目標市場上沒有多少選擇的時候，那些建於2000年左右的商品房是不是可以選擇呢？
當然我們在買房的時候一定會考慮地段，地段背後就是各種資源的集合，比如學區，醫療等。那些建立在兩千年初及上世紀90年代的老商品房不少就是佔據了這樣的優勢地段。如果說花上一兩千萬買這樣的房子，你一定要精心觀察下戶型，有些老商品房曾經屬於外銷房，有些房型不像今天這麼正氣，古怪的可能也不少。儘量挑選優勢地段以及相對好一些的房型也就會讓你的這個買房選擇更加值得。
如果沒有地段的優勢，只是處於上海的內環內，那麼這個價位的老商品房就需要我們好好考察一番了，比如周邊都是不太會動遷的老式里弄及雜亂市場，那麼我們選房的時候還是要儘量避免。畢竟現在買房我們不求增值，至少不能在住了幾年之後出現貶值的情況。周邊環境配套以及小區的綜合管理水平，人員層次都是我們需要考慮的。對於這個價位的老商品房，我們還是建議大家儘量選擇上海內環的優勢板塊，比如黃浦，老靜安，徐匯內環等板塊，畢竟這些板塊的人文也會讓你的房產增值不少。
現在買房都不容易，首付要求比較高，買房資金比較大，對於我們的買房人來說也需要更加的去了解這個市場，瞭解板塊的優劣才能讓我們選擇更加適宜的產品。對於花上一兩千萬買上海的老商品房也一定要有一個極具說服力的理由或者房產優點，比如人文，教育，環境等。如果沒有特別突出的特點，那麼這個總價要麼去認籌新房，要麼就是去中外環買次新樓盤了。對於上海的老商品房，如果你有什麼體悟，也歡迎大家給我們留言分享了。
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