北上广房价不便宜，总价几百万可以说是入门款，那么在城市的核心区这一两千房子也是比比皆是。以上海为例子，在中环内这总价一两千的房子真心不少，这个价位可以买到一手新房但是有时候由于资金不能赶上开盘进度，不少人开始选择二手房，那么对于这个价位的购房人，我们又该如何选择呢？
在上海市中心地段，我们姑且认为是浦西中环以内吧，那么这个预算可以买到不错的一手商品房，不管哪里，同样地段，能够买到一手房就别买二手房。真的只有二手房的前提下，也请尽量选择房龄在10年内的次新商品房，毕竟房龄越短，这房子的质量以及贷款额度都是可以保证的。但是当目标市场上没有多少选择的时候，那些建于2000年左右的商品房是不是可以选择呢？
当然我们在买房的时候一定会考虑地段，地段背后就是各种资源的集合，比如学区，医疗等。那些建立在两千年初及上世纪90年代的老商品房不少就是占据了这样的优势地段。如果说花上一两千万买这样的房子，你一定要精心观察下户型，有些老商品房曾经属于外销房，有些房型不像今天这么正气，古怪的可能也不少。尽量挑选优势地段以及相对好一些的房型也就会让你的这个买房选择更加值得。
如果没有地段的优势，只是处于上海的内环内，那么这个价位的老商品房就需要我们好好考察一番了，比如周边都是不太会动迁的老式里弄及杂乱市场，那么我们选房的时候还是要尽量避免。毕竟现在买房我们不求增值，至少不能在住了几年之后出现贬值的情况。周边环境配套以及小区的综合管理水平，人员层次都是我们需要考虑的。对于这个价位的老商品房，我们还是建议大家尽量选择上海内环的优势板块，比如黄浦，老静安，徐汇内环等板块，毕竟这些板块的人文也会让你的房产增值不少。
现在买房都不容易，首付要求比较高，买房资金比较大，对于我们的买房人来说也需要更加的去了解这个市场，了解板块的优劣才能让我们选择更加适宜的产品。对于花上一两千万买上海的老商品房也一定要有一个极具说服力的理由或者房产优点，比如人文，教育，环境等。如果没有特别突出的特点，那么这个总价要么去认筹新房，要么就是去中外环买次新楼盘了。对于上海的老商品房，如果你有什么体悟，也欢迎大家给我们留言分享了。
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