從陷入危機開始到現在，中澤已經在風雨中飄搖了四五年了。這些年，眼瞅著宜賓樓市從低谷到高潮，同時陷入危機的盛世臨港也漸漸復甦，中澤還是做了些許嘗試。藍光、碧桂園等房企都曾與之傳出過緋聞，但都沒了下文。
去年末，由翠屏區牽頭，四川信託、華泓置業在翠屏區政法委員會會議室舉行了關於中澤項目資產處置的會談，隨即還簽署了《中澤項目資產處置合作協議》。到了最近，先是和都國際一二三期交房，另外就是和都國際數億資產，即將入市銷售……
是否這意味著，困擾宜賓樓市的誠意金危機，終於要上演大結局了麼？
債權人鬆口，簽約達成
先從最新消息開始說，作為中澤和都國際一、三期項目上的主要金融機構債權人，長城資產在1月8日的時候，由其債權代表-成都衡珹商貿與中澤項目重組企業-華泓置業以及與翠屏區依法處置中澤問題工作組正式簽署了《中澤項目資產處置合作協議》。
這也意味著，長城資產放棄近億元的債務權利，換取該項目儘早儘快的重新啟動。而在去年末的時候，同樣簽署的也是這一協議，只是當時債券人是四川信託（只能說，這中澤債主真多。）
說到長城資產，小編還專門去搜了一把相關資料，“作為四家國有金融資產管理公司之一，中國長城資產成立之初的主要任務是收購、管理和處置國有銀行剝離的不良資產”。也就是說，之前中澤通過銀行等金融機構融資所欠下的資金，專門交由了長城資產來處理了。
這兩次簽約可以看出，中澤問題的解決已經進入了實質環節了，“意味著中澤和都國際將有數億資產即將重新入市銷售，產生的收益將直接用於中澤項目各方債權主體的問題解決。”
利好不斷！
在此之前的4月份，宜賓中澤集團與華泓置業正式簽訂協議，由華泓全面接管和都國際項目。而之前處在待建狀態的和都國際社區五六期項目隨機進入了建設週期，2018年11月的時候，和都國際社區五期更名為“鳳凰別院”，同時發佈了建築設計方案調整，調整後住宅增加了，而商業減少了。以每套房100㎡左右估算，調整後大概可增加100套左右的房源。
結合最近的多次動作，可以看出，以華泓為主體的中澤處理方，正在對已建成和未建的和都國際進行重新打造，儘可能將現有固定資產轉換成實打實的現金。
這場從2014年市場下行引爆的誠意金危機，拖拖拉拉了四五年後，也終於到了解決的時候了。
與簽約同步進行的，還有和都國際一二三期交房的消息。這下好了，現房期房都有，倒也是滿足了不同客群的需求。
說句題外話，從區位來說，和都國際拿地時間較早，周邊配套建設已經完善了不少，還能算是岷江新區一個條件不錯的項目。
“中澤們”，接下來咋辦？
幾乎就在中澤爆發危機的時候，宜賓陷入誠意金糾紛的房企不在少數，應該說在當時市場過熱的情況下，收取誠意金以解決拿地和開盤前期的成本問題，是市場尋常的模式。這種資金高槓杆的運作方式，在市場一片向好，房子不愁賣的時候勉強還能維持下去，然而與之匹配的則是抗風險能力弱，資金鍊容易出問題。
以中澤爆發危機為導火索，盛世臨港、金鷹、銀龍、怡安以及寅吾等大大小小的房企也同時遭遇了這樣的問題。只是四五年時間過去了，這些房企的境遇還是有所不同的。
作為岷江新區的代表性項目，和都國際從爆發危機開始，職能部門也算是比較積極的想辦法解決，終於到了現在有了實際進展了，只要能順利入市，後續就不是啥大問題了。
同樣，逐步看到曙光的，還有盛世臨港，2016年就曾有消息傳出要復工了，然而之後也不了了之。最終還是通過臨港相關部門的介入，讓停工的項目開動，目前住宅已經交付，商業部分還在建設。
關於招商，前段時間，有消息稱，臨港與一品天下（致力於品牌化商業地產開發）進行了深入交流，臨港還隆重推介了臨港商業綜合體、白沙湖水街項目。至於是否提及的是盛世臨港，那就不好說了，但從目前臨港的建設進展來看，盛世臨港問題的建成投入運營只是時間問題了。
相比於解決了的，還有更多是沒解決的。要麼就是傳出了消息的，如金鷹（去年5月和四川水電舉行了合作推進會）、銀龍（項目旁的翠屏區沿江路消防中隊即將搬遷， 銀龍廣場將敞開大門），要麼就是沒啥動靜的，如怡安和寅吾等……
但是考慮到以中澤問題解決為標誌，這些當然的危機事件的主角，也怕是到了該謝幕的時候了……
尾聲》》
當年的誠意金危機，房企、市場以及投資客，這三者既是受害人，但從某種意義上來說，也是造成這一事件持續發酵的參與者。不過，往好的一方面來說，誠意金問題也體現著當時樓市的粗放而無序，如今可能同樣的情況難以再現了。
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