很多人說，買房只是為了自己的生活，不需要考慮房價的走勢，因為房子不會被賣掉，所以它增值與否並不重要。事實上，這一思想具有一定的主觀性和理想化。即使我們只需要自己買一套房子，我們還能在目前買一個房子能生活多少年？20年還是30年？根據相關數據，大多數人將在不到20年內更換他們的第二套公寓。如果你只是需要買房子不考慮時間和位置,買房子時不小心買到了房價下降區域,你會發現這所房子價值下降了的生活，在幾年後,毫無理由的虧錢,估計誰都會不爽。
前者往往抓住機遇，因為它站在房地產市場的前沿;後者往往遵循這一趨勢，所謂的"接盤俠"大概就是如此。房地產調控要調控什麼?也就是說，商品住宅市場供求的合理變化，使市場價格水平能夠保持在合理的變化範圍內，使市場能夠穩步發展。那麼，我們是應該在今年買房，還是在什麼時候買房?我們可以從新的消息找出答案。三個"好消息"來自房地產市場!利率的下降只是其中之一，準備買房就可以看到!
1. 3月份房價同比小幅上漲，總體房價的趨勢還是比較穩定的。
今年3月，70個在國家統計局監測下的大中城市，拿商品房的價格來看，一、二、三線城市在同一時期都有較小的上漲趨勢。二手房價格變化緩慢，規模小，基本持平，但也呈現上升趨勢。一線城市新建住宅價格同比上漲0.1個百分點，二手房價格同比上漲0.2個百分點。二三線城市增幅在0.1至0.3個百分點之間，相較之前有所擴大。
總體而言，在不炒房的總體基調下，房地產調控穩步推進，主要城市房價仍處於穩定狀態。在這樣一個穩定的環境下，對現在需要買房的人來說是個好消息，他們有更多的時間來選擇!
2. 房貸利率下降，首套住房的利率已經連續4次下降。
在買房時，利率的選擇不應被低估，而許多購房者往往忽略了這一點，往往利率點的變化，會影響買房者多花幾萬元或少花幾萬元。在今年年，中國的總體利率繼續下降。據報道，廈門五大銀行首個住房貸款利率已降至基準水平，此前上浮的部分全部被取消。
此外，有數據顯示，3月份全國首套房平均利率仍低於2月份。從2018年底到上個月，全國首套住房利率在四個月內連續下跌。目前這5.56%，相當於2018年4月的平均水平。
從一些數據來看，在35個監測城市中，其中有一半以上的城市的首套房利率進一步下降。北京和上海的利率與2月份基本相同。廣州和深圳繼續下跌，分別下跌10個基點和21個基點，天津下跌30個基點。除這些城市外，還有許多銀行在其他城市也不同程度地做出了一定比例的首次住房利率回調。對於正好需求型來說，利率的逐步迴歸可以降低買房成本，這也是一個好消息。
3.除貸款利率穩步下降外，個別城市的首付比例也有所下降。
除了利率的"下降"，首付比例也出現了"新變化"。2019年3月至4月，部分城市的一些銀行開始降低首套房首付比例，有的甚至低至20%。眾所周知，佛山是第一個降低首付比例的城市。沒有購房記錄和抵押貸款記錄的家庭可以在限購區至少購買20%的第一套公寓。徐州也有銀行，在一定條件下，首付比例可以低至20%。當然，基本條件是家庭無房無貸，信譽高。
在今年買房好嗎？首先，我們應該看一下房價的走勢。在房價調控的基調中，一城一策將成為主要措施。在未來，我們可能會看到一些城市加強調控，一些城市放鬆調控。所有這些都是可能的。其目的是使房地產穩定發展，保持整體價格穩定。這也是2019年房價走勢。
根據所在地方的房地產市場的情況，只要時機合適，你就可以購房。房價是穩定的，現在需要買房的人有足夠的時間。適度降低利率可以降低買房的成本。首付比例也可以間接降低買房的壓力。這對有需要的人來說是好消息。
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