新芙蓉之都佳苑小区，位于长沙芙蓉南路附近，从2016年开始，为了解决小区的诸多问题，业主们就历时两个多月，好不容易筹备成立了业委会。可在2018年，业委会突然收到了辖区城乡建设局以及街道办事处的一纸通告，宣布业委会被撤销。
业主们无论如何也想不通
这中间到底出现了什么问题
这期间又发生了什么呢？
业主们表示当初成立业委会
真的很不容易
而且都是按照规章流程来的
业委会成立两年多的时间内
为小区做了不少事
由于老物业管理不到位
小区脏乱差
业主们想要更换新的物业
通过招标、业主投票筛选
新中标的物业公司结果已经出炉
可就在这时出问题了
在业主们看来
把他们业委会被撤销
这其中也是有疑点的
可能与当时
并未进入候选范围的商业楼有关
原来，新芙蓉之都小区一共有三栋楼，1栋2栋为住宅，另一栋为商业楼，而在当时筹备业委会时，商业楼并未进入候选范围。
事后，在天心区政府组织的协调会上，化粪池的问题得到了妥善解决，另移地方。而在此矛盾之后，天心区政府以及东塘街道，也鼓励小区业主们筹备成立业委会，但由于诸多原因，没把商业楼算进去。
为了证明这个说法
业主们找出了小区的规划图
业主们说业委会被撤销可能跟开发商的利益有关，这属于单方面的质疑，而现在问题的焦点在于，选举新的业委会，开发商所有的商业楼目前是否具备投票权？
业主们认为这栋楼还没通过验收的，如果它不具备投票权，可能就无法改变现有业主们选举业委会的投票格局。
NO1. 追问新芙蓉之都开发商
事实是否真如业主们所说的呢？
开发商又会如何解释呢？
这名负责人介绍，目前商业楼的产权证确实还未办理完成，里面的使用人也都是租赁户，的确不是业主。
NO2. 追问东塘街道办事处
那么当初撤销业委会的
东塘街道办事处
他们的依据又是什么呢？
那为什么要把商业楼算进去呢？
记者：你们当时指导业委会成立的时候，对不具备产权证、没有通过规划验收的这栋主体 他们有没有投票权，你们肯定也是了解过的吧。
长沙市雨花区东塘街道办事处 副主任 刘伟峰：你当时介入这个情况了的没有。
长沙市雨花区东塘街道办事处 物管办主任 李先生：我没有。
长沙市雨花区东塘街道办事处 副主任 刘伟峰：没有那怎么说这个看法。
长沙市雨花区东塘街道办事处 物管办主任 李先生：我是2017年转业到街道的，接手物业这块的，是街道指导的这个我承认，但不是我指导的，但是你提出来的这个问题，我说白了，他们没有产权证，我到今天我才知道。
业主：那你不知道他有没有投票资格的情况下，就一纸通告把我们成立的业委会取消了 你凭什么。
对于无产权证的商业楼主体，具不具备业委会投票资格问题，东塘街道办事处相关负责人无法回答。
但退一步来讲，即使具有投票资格，那么当初街道指导这一工作时，为何又未将商业楼计算进去，而直接盖章通过了呢？
而关于业委会被撤销这一矛盾，业主代表们正在通过行政诉讼的方式，进一步解决。但对于业委会成立，哪些是业主，哪些是投票权，金州律师事务所律师，提出了自己的观点。
律师认为，商业楼与小区1栋2栋同属一个红线用地内的建筑群，而且也符合住建部发布的《业主大会和业主委员会指导规则》。目前该案也已递交给湖南省高级人民法院，择日开庭审理。
如果按户数算，业主们的票数肯定超过开发商。
如果按面积算，开发商作为一个大业主，拥有整栋商业楼，面积上又超过了那些业主。
长沙新新芙蓉之都佳苑小区的业委会成立，如今面临着两难的境地。
最终结果如何，我们也期待法院的权威说法。
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