今日鄭州有3宗住宅用地出讓，
分別位於金水區、二七區、中原區，
面積共約合131.55畝。
其中金水區楊金片區地塊為商品住宅開發用地，
其他2宗為安置房用地，
不進入一級市場銷售。
詳情如下：
鄭政出〔2019〕31號（網）地塊被河南省天倫樂居置業有限公司以底價摘得；
鄭政出〔2019〕32號（網）地塊被鄭州國控西城建設有限公司以底價摘得；
鄭政出〔2019〕33號（網）地塊被河南榮威置業有限公司以底價摘得。
鄭政出〔2019〕31號（網）
位於金水區鴻業路北、任莊路東，
佔地29968.44平方米，約合45.00畝，
1.1＜容積率＜1.7，
建築高度＜88米，
綠化率＞30%，
起始地價24504萬元。
地塊大致位置示意圖
該地塊為金水區任莊小金莊社區合村並城項目，
為商品房開發用地。
最終由河南省天倫樂居置業有限公司以24504萬元競得。
摺合樓面價4810元/㎡。
河南省天倫樂居置業有限公司是任莊小金莊合村並城的建設單位，
早在2017年1月，
鴻寶路北、任莊路東約107.98畝土地被天倫集團拿下，
今年3月19日，
鴻寶路北、任莊路東約73.13畝土地也被天倫拿下，據業內人士透露，
該地塊為天倫聯手金地進行開發。
此次31號地，
從現有信息來看，
或許還是天倫聯合金地開發。
該地塊位於賈魯河、連霍高速圍合的楊金片區，
與北龍湖一路之隔，
區域內聚集了鴻園、瀚海爾灣、康橋東麓園、泰禾東泰景園、碧桂園國控天譽等品質住宅，
整體規劃偏改善，
目前區域在售住宅均價集中在20000—25000元/㎡之間。
鄭政出〔2019〕32號（網）
位於二七區鄭少高速輔道南、景西一路東，
佔地41297.17平方米，約合62.01畝，
1.0＜容積率＜2.5，
建築高度＜60米，
綠化率＞35%，
起始地價41458萬元。
地塊大致位置示意圖
該地塊最終由鄭州國控西城建設有限公司以41458萬元摘得。
摺合樓面價4016元/㎡。
從項目地塊位置來看，
在招商公園1872項目附近，
或為其安置區用地。
該片區屬於二七區現代田園生態宜居區，
周邊交通線路有三環線、四環線、隴海快速路。
緊鄰有“鄭州大水缸”之稱的尖崗水庫，
沿水庫建有溼地公園，
區域內生態資源豐富，
是招商蛇口2018年重點打造的城市低密產品。
目前，公園1872一期項目在售洋房建築面積約為143平，
標準層均價大致為14000元/平米，
複式均價大致為24000元/平米。
鄭政出〔2019〕33號（網）
位於中原區玉瑞路東、金龍路北，
佔地16431.36平方米，約合24.67畝，
1.0＜容積率＜3.5，
建築高度＜100米，
綠化率＞30%，
起始地價17865萬元。
地塊大致位置示意圖
該地塊為中原區三王莊城中村改造項目。
最終由河南榮威置業有限公司以17865萬元摘得。
摺合樓面價3106元/㎡。
河南榮威置業有限公司是鄭州市永威置業有限公司和百瑞信託有限責任公司合資的一家公司，
其中永威在鄭州開發多個項目，
其品質一向不錯。
該地塊是中原區三王莊城中村改造項目，
或為永威西郡項目安置區用地。
永威西郡擁有“雙河五湖五公園”的生態景觀資源，
東享常西湖新區行政文化利好，
西享中原新區商務旅遊利好。項目總佔地1300餘畝，
配套的有三所幼兒園、兩所小學和一所初中，
整體規劃為集高端住宅、主題商業、特色教育、大型公園為一體的綠色生態大城。
目前項目均價約為13700元/㎡，
在售三室和四室高層房源。
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