今日郑州有3宗住宅用地出让，
分别位于金水区、二七区、中原区，
面积共约合131.55亩。
其中金水区杨金片区地块为商品住宅开发用地，
其他2宗为安置房用地，
不进入一级市场销售。
详情如下：
郑政出〔2019〕31号（网）地块被河南省天伦乐居置业有限公司以底价摘得；
郑政出〔2019〕32号（网）地块被郑州国控西城建设有限公司以底价摘得；
郑政出〔2019〕33号（网）地块被河南荣威置业有限公司以底价摘得。
郑政出〔2019〕31号（网）
位于金水区鸿业路北、任庄路东，
占地29968.44平方米，约合45.00亩，
1.1＜容积率＜1.7，
建筑高度＜88米，
绿化率＞30%，
起始地价24504万元。
地块大致位置示意图
该地块为金水区任庄小金庄社区合村并城项目，
为商品房开发用地。
最终由河南省天伦乐居置业有限公司以24504万元竞得。
折合楼面价4810元/㎡。
河南省天伦乐居置业有限公司是任庄小金庄合村并城的建设单位，
早在2017年1月，
鸿宝路北、任庄路东约107.98亩土地被天伦集团拿下，
今年3月19日，
鸿宝路北、任庄路东约73.13亩土地也被天伦拿下，据业内人士透露，
该地块为天伦联手金地进行开发。
此次31号地，
从现有信息来看，
或许还是天伦联合金地开发。
该地块位于贾鲁河、连霍高速围合的杨金片区，
与北龙湖一路之隔，
区域内聚集了鸿园、瀚海尔湾、康桥东麓园、泰禾东泰景园、碧桂园国控天誉等品质住宅，
整体规划偏改善，
目前区域在售住宅均价集中在20000—25000元/㎡之间。
郑政出〔2019〕32号（网）
位于二七区郑少高速辅道南、景西一路东，
占地41297.17平方米，约合62.01亩，
1.0＜容积率＜2.5，
建筑高度＜60米，
绿化率＞35%，
起始地价41458万元。
地块大致位置示意图
该地块最终由郑州国控西城建设有限公司以41458万元摘得。
折合楼面价4016元/㎡。
从项目地块位置来看，
在招商公园1872项目附近，
或为其安置区用地。
该片区属于二七区现代田园生态宜居区，
周边交通线路有三环线、四环线、陇海快速路。
紧邻有“郑州大水缸”之称的尖岗水库，
沿水库建有湿地公园，
区域内生态资源丰富，
是招商蛇口2018年重点打造的城市低密产品。
目前，公园1872一期项目在售洋房建筑面积约为143平，
标准层均价大致为14000元/平米，
复式均价大致为24000元/平米。
郑政出〔2019〕33号（网）
位于中原区玉瑞路东、金龙路北，
占地16431.36平方米，约合24.67亩，
1.0＜容积率＜3.5，
建筑高度＜100米，
绿化率＞30%，
起始地价17865万元。
地块大致位置示意图
该地块为中原区三王庄城中村改造项目。
最终由河南荣威置业有限公司以17865万元摘得。
折合楼面价3106元/㎡。
河南荣威置业有限公司是郑州市永威置业有限公司和百瑞信托有限责任公司合资的一家公司，
其中永威在郑州开发多个项目，
其品质一向不错。
该地块是中原区三王庄城中村改造项目，
或为永威西郡项目安置区用地。
永威西郡拥有“双河五湖五公园”的生态景观资源，
东享常西湖新区行政文化利好，
西享中原新区商务旅游利好。项目总占地1300余亩，
配套的有三所幼儿园、两所小学和一所初中，
整体规划为集高端住宅、主题商业、特色教育、大型公园为一体的绿色生态大城。
目前项目均价约为13700元/㎡，
在售三室和四室高层房源。
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