dafu2322
題主說的東北某城市，應該就是最近熱炒的鶴崗市吧？
首先，大家要明確一個概念。一個城市的房價高低，反映了人民對這座城市未來的預期。比如北上廣深，房價高漲，很多人10年不吃不喝也未必能買得起一個小戶型，但是為什麼還是有那麼多人趨之若鶩呢？原因就是大家對於北上廣深的未來十分看好，願意把青春、汗水、金錢都奉獻給它。
那麼回到問題本身來，為什麼東北鶴崗的房價會如此便宜？
作為一個東北的地級市，鶴崗曾經是黑龍江省四大“煤城”之一，曾經火熱的煤炭業帶來了城市的繁榮。但是好景不長，隨著煤炭資源接近枯竭，以煤炭為主業的鶴崗市，逐漸開始走向沒落，房地產的發展也陷入了停滯不前的狀況。
按照最開始我們所說的理論，恰恰反映了當地人民對城市的未來不好看，不願意花錢投入在當地的不動產，沒有人接盤，自然房子就不值錢了，因此就不難理解為什麼會出現這麼多低價的房源在拋售了。不過按照當地官方的說法，這些低價房源都是一些沒有產權的安置回遷房，實際房價還要高一些。
不過這次通過網絡的熱炒，鶴崗市一下子就變得全國聞名，或許會有不少人覺得當地房子便宜，想去抄底大賺一筆。不過這樣的人，註定將會竹籃打水一場空。沒有好的發展前景，沒有新的刺激點，一個城市的房價不可能持續增長，短期或許有利可圖，長期可能就會被套牢了。因此聊房君也在這裡提醒大家，投資房產有風險，入市還需謹慎。
聊房君來了
產業單一，一段時間人口數量多的時候能夠獲得價格上的支撐，隨著經濟形態的變化，煤炭已經不在是支撐鶴崗的主要力量，大量年輕和人才的外流 導致購買力嚴重下降
新聞大追蹤
沒人要，馬上房產稅來了，這也正常。
車城房產網
人口流動性越好，外來人口越多，都會提升當地的房價上漲，房價低，說明外來人口少，購買力不行！
說明這城市屬於沒落城市！
鄭州黃河水
各個省市房價還得根據當地市場需求以及政府方面的認同，便宜與貴取決的還是當地居民需求量
