dafu2322
题主说的东北某城市，应该就是最近热炒的鹤岗市吧？
首先，大家要明确一个概念。一个城市的房价高低，反映了人民对这座城市未来的预期。比如北上广深，房价高涨，很多人10年不吃不喝也未必能买得起一个小户型，但是为什么还是有那么多人趋之若鹜呢？原因就是大家对于北上广深的未来十分看好，愿意把青春、汗水、金钱都奉献给它。
那么回到问题本身来，为什么东北鹤岗的房价会如此便宜？
作为一个东北的地级市，鹤岗曾经是黑龙江省四大“煤城”之一，曾经火热的煤炭业带来了城市的繁荣。但是好景不长，随着煤炭资源接近枯竭，以煤炭为主业的鹤岗市，逐渐开始走向没落，房地产的发展也陷入了停滞不前的状况。
按照最开始我们所说的理论，恰恰反映了当地人民对城市的未来不好看，不愿意花钱投入在当地的不动产，没有人接盘，自然房子就不值钱了，因此就不难理解为什么会出现这么多低价的房源在抛售了。不过按照当地官方的说法，这些低价房源都是一些没有产权的安置回迁房，实际房价还要高一些。
不过这次通过网络的热炒，鹤岗市一下子就变得全国闻名，或许会有不少人觉得当地房子便宜，想去抄底大赚一笔。不过这样的人，注定将会竹篮打水一场空。没有好的发展前景，没有新的刺激点，一个城市的房价不可能持续增长，短期或许有利可图，长期可能就会被套牢了。因此聊房君也在这里提醒大家，投资房产有风险，入市还需谨慎。
聊房君来了
产业单一，一段时间人口数量多的时候能够获得价格上的支撑，随着经济形态的变化，煤炭已经不在是支撑鹤岗的主要力量，大量年轻和人才的外流 导致购买力严重下降
新闻大追踪
没人要，马上房产税来了，这也正常。
车城房产网
人口流动性越好，外来人口越多，都会提升当地的房价上涨，房价低，说明外来人口少，购买力不行！
说明这城市属于没落城市！
郑州黄河水
各个省市房价还得根据当地市场需求以及政府方面的认同，便宜与贵取决的还是当地居民需求量
