日前，藍房君從福州市不動產交易中心瞭解到，位於晉安區二環內高端住宅樓盤

項目名稱：首融錦江花園

項目地址：晉安區長樂南路以東，光明港公園北側（原閩江學院長樂路校區地塊）

企業名稱：福州融城房地產開發有限公司

預售批准日期：2019年4月12日

計劃竣工日期：2019年7月1日

據顯示，此次獲批的為6#樓，共有92套商品房，全部為住宅，獲批總面積14990.18㎡（套均面積163㎡）。

該樓棟共23層（無架空層），每層4單元，一梯一戶，其中1-2層結構為中間2單元128㎡戶型、端頭2單元156㎡戶型。3-23層結構為

戶型配比為：182㎡42套、147㎡42套、128㎡4套、156㎡4套。產品預售價格區間為3-4萬元/㎡，均價約3.65萬/平。

部分房源備案價如下——

首融府6#樓102單元室，預測建築面積128.82㎡，預測套內面積101㎡（公攤約21.6%），單價30136元/㎡。

首融府6#樓1102單元室，預測建築面積147.79㎡，預測套內面積115.88㎡（公攤約21.6%），單價36837元/㎡。

首融府6#樓2201單元室，預測建築面積182.01㎡，預測套內面積142.71㎡（公攤約21.6%），單價40483.73元/㎡。

首開融僑·首融府

首融府位於晉安區長樂南路以東，光明港公園北側，連江中路（二環）西側，地處晉安連潘板塊與臺江金融商務區交界處，周邊商業配套有世歐廣場、萬達廣場等，同時項目南臨光明港公園和光明港河，擁有公園資源和水景資源。

2015年9月，融僑集團經過五十八輪舉牌以23.6億元競得宗地2015-25號（原閩江學院長樂路校區地塊）地塊，樓面價19224元 /平米，刷新了當時晉安區土地出讓樓面價記錄。隨後融僑與首開宣佈合作開發，打造市中心板塊高端項目。

首融府項目佔地63畝，總建12萬方，共規劃了9棟18-23層的住宅，一棟10層高獨家定製省長樓。主力產品面積段包括150-220平方米。

目前，該項目1#、2#、8#、9#、10#樓均已取得預售證（11#回購），6號樓為本次新開樓棟，剩餘3#、5#及樓王7#待售。

主力戶型鑑賞

147平戶型 4室2廳2衛

該戶型格局開闊，三開間朝南，瞰景雙廳，4.5米南向闊陽臺，南北通透多凸窗。

182平戶型 4室2廳3衛2陽臺

該戶型打造6.4米闊景陽臺，三臥室朝南，動靜分離，廚房囊括景觀外廊，三衛設計，整體呈現奢闊體驗。

該樓盤此次為第三次取證，根據此前備案信息來看，首融府毛坯備案價為32500元/㎡，本次3.65-3.7萬/㎡的均價水平應該是帶裝修備案價。該項目住宅售價約400-780萬元/套，將定位福州改善性優質客戶。

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