3月21日（今日），閩侯縣2019年首場土拍鳴鑼打響！本次土拍通過“限地價、控房價、競配建”方式拍賣荊溪鎮一幅34畝商住用地，也是荊溪鎮時隔6年首幅宅地出讓。
受近期樓市趨暖等綜合因素影響，本次土拍現場吸引了融創、世茂、中梁、藍光、融信、正榮、禹洲、金輝、建發、永同昌、恆榮、懋富等十餘家房企報名競買。閩侯縣（不含高新區）土拍現場上一次出現如此盛況還要追溯到2017年。
土拍伊始，10家房企陸續舉牌叫價，最終歷經38輪激戰，金輝地產以3.95億元成功拍下閩侯2019-01號地塊，溢價率36.2%，平均成交樓面價7355元/㎡，據克而瑞測算，參考可售樓面價約8329元/㎡。
荊溪近6年首幅宅地拍出
據瞭解，荊溪鎮上一次有住宅用地出讓還要追溯到2013年，當時中鐵二局地產強勢發力，以25.567億元連斬閩侯三幅地塊，其中就包括5.61億元摘得宗地2013掛20號荊溪鎮徐家村地塊，土地面積佔地83畝，成交樓面價3361元/㎡，從而加大荊溪中鐵城項目佈局。（注：另外兩幅地塊為南通中鐵城江督府項目）
宗地2019-01號地塊位於閩侯荊溪鎮溪下村，土地面積22671（合34.01畝），其中實用地面積 19890.6㎡ （合29.84畝），用途為住宅、商服用地。地塊限高80米。
地塊容積率要求2.7以下，計容公共服務設施面積不小於1220㎡，並且競得人還需沿著北側、西側規劃路集中開發6000㎡商業用房，由荊溪鎮政府或指定單位回購（回購單價4915元/㎡）。地塊起始價29000萬元。
該地塊位於“福州後花園”閩侯荊溪板塊，近鄰主幹道荊溪大道及溪下中路，可通過繞城高速快速直達福州城區。
目前周邊配套尚在建設發展中，已有配套如關口小學（在建）、荊溪小學、荊溪中學、光明溫泉度假村等。
地塊所處位置正是規劃中的荊溪新城與物流園交界處。目前，荊溪板塊正加大徵遷步伐，並陸續啟動
溪下、荊溪、厚嶼等三大舊村改造項目，涉及範圍約1582畝。目前包括溪下安置房、塔前地鐵上蓋物業綜合體、新華都總部物流中心等都在積極建設中。未來荊溪將打造成閩侯乃至福州的“三心一區”：現代物流中心、旅遊服務中心、商貿商務中心、宜居宜業之區。
除此之外，地塊緊鄰規劃中的地鐵5號線延伸線，未來周邊或將佈局地鐵站。（具體規劃以實際為準）
目前該項目周邊板塊新盤較少，在售中鐵城售價約16000元/㎡。
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