明日
西區將會出讓一宗綜合用地
2019-10地塊
規劃包括了住宅、醫療、教育、商業等業態
是一宗絕佳地理區位的地塊
就位於桃花源溼地旁
地塊檔案：
■ 地塊位置：東至規劃杏山子大道，南至徐商公路，北至規劃桃花源路，西至規劃道路。
■用地面積：總面積170958.31㎡。
A功能區為城鎮住宅用地，出讓面積138665.81㎡，容積率2.0-2.4，建築密度≤24%，綠地率≥30%；
B功能區為教育用地，出讓面積6538.77㎡，容積率0.6-0.8 ，建築密度≤30% ，綠地率≥35%；
C功能區為醫療衛生用地，出讓面積10000.41 ㎡，容積率1.8-2.2，建築密度≤30% ，綠地率≥35%；
D功能區為商服用地，出讓面積15753.32㎡，容積率2.5-3.0 ，建築密度≤50% ，綠地率≥20%。
■起拍價：126800萬元。
■拍賣日期：4月16號。
■規劃要求：
1、B 地塊內規劃配建一座 12 班幼兒園，佔地 9.75 畝，需與一期住宅小區同步規劃、同步設計、同步驗收、同步交付使用。競得人應嚴格按照國家規範及市政府關於配建幼兒園的相關文件執行，建成後無償移交泉山區人民政府。
2、該地塊裝配式建築面積佔總建築面積的比例不低於 35%，且不低於 5 萬平方米。裝配式建築單體預製裝配率不低於 50%，其中預製裝配率 Z1 計算項不低於 20%。若採用裝配式鋼結構建築建設，預製裝配率達 60%以上。今年未開工的要達到開工當年市政府對裝配式建築及成品住房的要求。
3、 競得人需
引進具備專科經營資質的醫院（需包含耳鼻喉科），醫院建設方案需經泉山區政府同意。
該地塊就位於桃花源溼地公園的南側，西側就是融創玉蘭公館，東側就是融創淮海壹號，2017年8月份融創拿下西區熱電廠A地塊和摺合樓面價約5568.94-6682.72元/㎡。
徐商公路北D地塊也就是現在融創玉蘭公館項目，當時的
樓面價為964.78-1038.99元/㎡。而隨著西區城市進程的加快，區域熱度一再提升，如今這麼一宗優質地塊，相比拍賣時又會引起一場血雨腥風。
到底會再起風雲
還是底價成交？
讓我們明日見分曉！
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