明日
西区将会出让一宗综合用地
2019-10地块
规划包括了住宅、医疗、教育、商业等业态
是一宗绝佳地理区位的地块
就位于桃花源湿地旁
地块档案：
■ 地块位置：东至规划杏山子大道，南至徐商公路，北至规划桃花源路，西至规划道路。
■用地面积：总面积170958.31㎡。
A功能区为城镇住宅用地，出让面积138665.81㎡，容积率2.0-2.4，建筑密度≤24%，绿地率≥30%；
B功能区为教育用地，出让面积6538.77㎡，容积率0.6-0.8 ，建筑密度≤30% ，绿地率≥35%；
C功能区为医疗卫生用地，出让面积10000.41 ㎡，容积率1.8-2.2，建筑密度≤30% ，绿地率≥35%；
D功能区为商服用地，出让面积15753.32㎡，容积率2.5-3.0 ，建筑密度≤50% ，绿地率≥20%。
■起拍价：126800万元。
■拍卖日期：4月16号。
■规划要求：
1、B 地块内规划配建一座 12 班幼儿园，占地 9.75 亩，需与一期住宅小区同步规划、同步设计、同步验收、同步交付使用。竞得人应严格按照国家规范及市政府关于配建幼儿园的相关文件执行，建成后无偿移交泉山区人民政府。
2、该地块装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于 35%，且不低于 5 万平方米。装配式建筑单体预制装配率不低于 50%，其中预制装配率 Z1 计算项不低于 20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达 60%以上。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。
3、 竞得人需
引进具备专科经营资质的医院（需包含耳鼻喉科），医院建设方案需经泉山区政府同意。
该地块就位于桃花源湿地公园的南侧，西侧就是融创玉兰公馆，东侧就是融创淮海壹号，2017年8月份融创拿下西区热电厂A地块和折合楼面价约5568.94-6682.72元/㎡。
徐商公路北D地块也就是现在融创玉兰公馆项目，当时的
楼面价为964.78-1038.99元/㎡。而随着西区城市进程的加快，区域热度一再提升，如今这么一宗优质地块，相比拍卖时又会引起一场血雨腥风。
到底会再起风云
还是底价成交？
让我们明日见分晓！
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