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金湖清水灣又叫作清水灣小區，位於武漢市東西湖區環湖路，屬於金銀湖板塊。小區由武漢王家墩城建開發有限公司投資開發，以多層、高層和小高層為主，於2013年竣工，是70年產權的商品房，房屋為為板樓磚混結構，結構穩定性高。 小區區位
小區屬於金銀湖板塊，該板塊面積6.6平方公里，東西湖區先後獲得了省級農村黨的建設”三級聯創”先進區、省級“兩型”社會改革試驗示範區，未來政府將配合舊城區成片改造，疏散舊城人口密度，創造城市人居環境，重點在二環線以外地區開發建設一批規模大、環境優美、管理先進的居住新區。
小區優缺點
1、小區500米內就設有多個公交站，可選擇的公交車多，路線多
2、距小區500米就有恆大城影城、中百超市，購物、娛樂都方便
3、小區全為電梯房，上下樓方便
1、小區建設的較早，物業方面管理一般
2、小區沒有人車分流，行人出行安全得不到保障
3、小區車位較少，略顯緊張，存在亂停亂放的現象
小區主次入口
小區有東門和南門作為主出入口，東門在智迅路與環湖中路交叉口處，東門開放時間少，一般情況下不開，南門臨近環湖中路東，人車平時主要是走南門。
/<section><section>購買人群
小區入住率高，多為居家，人口流動較小，都是一些老住戶。小區租客較多，住主大多為中年人，附近工作單位多，工作族多，小區住戶學歷普遍高，素質好，鄰里間彬彬有禮，相處融洽。
租戶特徵
小區租客較少租住比例為三比七，租客大多是白領租戶，租客選擇該小區的原因主要有：1、小區出租價格相比周邊出租價格較低；2、小區整體素質高，整體氛圍良好，鄰里間相處融洽；3、小區附近的工業園多，租客離單位較近。
居住體驗
小區居住舒適，環境優美，生活便利，居民樓下就有超市，買東西直接下樓就可以了。小區附近大型超市比較多，購物很方便，小區居民素質偏高，鄰里關係融洽。
/<section><section>建築特點
小區整體簡潔大方耐看，採用中式庭院風格，讓人心生愉悅，底層外面為面磚，中層為塗料，以米色和淺棕色為主，整體色調簡潔大方。小區竣工年頭較久，管理維護得當，外立面整體不顯舊。
小區環境
小區內草坪，樹木等綠色植被覆蓋率為15%，採用了多種多樣的園林景觀設計，小區設有涼亭，夏天可以休息避暑，環境衛生管理比較到位，提高了小區整體的觀賞性。小區每天都會垃圾回收，整體乾淨整潔。
樓棟分佈
小區佔地面積74545.42平方米，建築面積7000平方米，由多層、高層與小高層組成，小區平層戶型有80-90平，多種戶型選擇，電梯為一梯四戶，兩房到三房，兩房朝南，三房南北通透，前後樓間距超50米，採光佳。
社區公共設施
小區有設立專門的健身區、兒童區域，熱愛運動的住戶可在此運動健身。小區內自帶籃球場，場地夠大，設備較新，可約上三五好友來此比賽娛樂。居民也可在此舉辦友誼賽，增進感情。
/<section><section>安保
小區日常配置保安，均為男性，工作人員服裝統一。小區大門和樓房進門處均設有門禁，外來人員普遍會登記之後才能進入小區，但是不嚴，登記沒有強制性，不登記也進小區。
車位管理
<table><tbody> | 地上車位數 | 432 |
| 地上車位租金(元/月) | 100-200 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業為武漢華海林物業管理有限公司 ，位於武漢市東西湖區將軍三路18號，電話號碼是18971348518。
物業服務質量
小區物業管理服務質量較好，小區內公共區域定期清掃，乾淨整潔。小區會及時處理地面積水，防止住戶出行不便，物業管理人員形象素質和語言素質較高，能親切的和住戶問好。
/<section><section>周邊交通
地鐵：距離小區3000米有6號線金銀湖公園站，離小區較遠，可乘坐657路公交直達地鐵站 。
公交：小區對面200處就有公交站柏環一路葉家墩，可乘坐公交47路、47區間、657路、713路 ，可直達長港路新灣一路。
自駕：小區臨近環湖路和礄孝高速，交通非常方便。
商業配套
小區商業設施配套完善，完全可以滿足住戶的需求，小區內部自帶超市，瓜果蔬菜糧油店樣樣不缺，足不出小區就能輕鬆滿足日常所需， 小區300處就有一家24小時營業的便利店，給居民帶來便利的生活，小區300米內有多個飯店，供食客選擇。
生活服務
小區生活服務配套完善，小區附近設有多家銀行分行，小區50米處設有民生銀行ATM24小時自助銀行，1000米就有農村商業銀行的分行，住戶可到銀行繳納水電氣費，小區對面80米就是超市，瓜果蔬菜糧油樣樣不缺，節假日時往往會做大型的促銷活動，解決居民日常的需求，為居民的生活提供了便利。
教育配套
小區周邊教學資源豐富，子女可就近入讀，小區自帶幼兒園，方便家長接送，距離小區900米就有武漢市萬科西半島小學，校園人文氣息濃郁，環境幽雅宜人，師資力量雄厚，教學質量較好，距離小區2000米就有徑河中學，小區附近學習氛圍濃厚，不用擔心子女就學問題。
醫療資源
小區周邊醫療資源充足，有醫院和社區衛生站，唯一不足的就是距離較遠，距離小區1500米有社區醫院，距離小區2700米有武漢同人源中醫醫院，是一所集醫療、預防、科研、教學、康復於一體的綜合性醫院，基本滿足住戶就醫需求。
休閒娛樂
小區附近休閒娛樂項目多，距離近，距小區600米就有大型電影院，恆大影院，閒暇時可約上朋友一起看看新出的電影，距小區800就有兩家足療店，當壓力過大時可做足療放鬆下，小區3000米處有大型健身場所，可在裡面練習瑜伽、慢跑，增加自身免疫力，周邊的娛樂豐富的居民們的生活，讓下班後的自己得到放鬆。
公共資源
小區附近政府建設多，距小區1500米就有黃鶴樓園，是居民飯後散步的好去處，小區2000米處設有圖書館，家長有空時不妨帶自己的孩子來看看書，薰陶下藝術情操。
/<section><section>我要買房
對於住房需求不大的住戶，可以選擇小區53一室一廳，總價相對低。資金寬裕可選擇88平米三室一廳或75平米兩室兩廳的高層，視野更加開闊，可根據自己需求選擇戶型。
我要賣房
房屋售價的高低與戶型大小有關，會影響成交速度。高樓層價格可高於低樓層價格，業主可根據自己實際情況對出售價格降低調整。對於處於小區中心區域的房源，可以適當調高價格。同時業主也可根據自身情況而對定價有所調整。
我要出租
目前小區價格相對低一些，可降低租金，這樣能更快的將房子出租，高樓層視野好，沒有遮擋物，通風佳採光好，可適當增加價格，低樓層通風較差採光較差，可適當降低租金。
我要租房
對於帶有小孩的租房者，可以租88平米三室一廳，房間空間較大，還有多餘空間可做儲物。單身的租客，可以選擇75平米兩室兩廳，相對有自己的獨立空間。小情侶或者夫妻，可選擇53平米一室一廳，租金較低，對生活較忙的工作族，可以選擇精裝房直接拎包入住。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 1.20元/㎡/月 | 18971348518物業或線上繳費 | 武漢市東西湖區將軍三路18號 |
| 水費 | 第一階梯2.32元/m³
第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³ | 962740水務或線上繳費 | 湖北省武漢市東西湖區吳家山街 |
| 電費 | 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 | 87912930電力公司或線上繳費 | 湖北省武漢市東西湖區東吳大道梨花園 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.53元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³ | 87912930電力公司或線上繳費 | 武漢市吳祁街與五環大道交接東西湖移民局附近 |
/<tbody>/<table>/<section>
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