在网上看到一则贴子，比较震惊，索性整合了下相关新闻发出来，目的是告诉大家：不是所有的房子都有投资的价值。底特律是这样，现在的鹤岗也是这样。
对了，安静最近在频繁的跑盘与整理分析片区 ，晚一些会整理成文字发出来，都是很实用的、接地气的一线经验，一定要关注啊~
01.
4月14日，微博网友“洛杉矶房东”发文称“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了，太夸张了，不敢相信”。
文中的配图显示，黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕，3月鹤岗的均价是1240元／平方米，其中九州兴建小区周围300元／平方米，320平的复式高层只要15万。
此后其又称，“这条微博火了，也说明了网友的震惊。鹤岗的问题是年轻人不足、产业转型不利。
但除了横向对比，还要跨时空分析，二十年后除北京外的北方城市，人口结构恐怕还不如今天的鹤岗，那么房价何去何从？”
我们再来详细看下微博的图片——
尔后，今天的腾讯新闻推送了这条消息，标题为：《黑龙江鹤岗房价一平米只要350元？当地中介：属实》，坐实了这个消息。
下文为每日经济新闻的报道，大家可以看看。
02.
近日，网上有截图显示，黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元，折合一平方米348元。
《每日经济新闻》记者经过调查发现，网络上出现的情况基本属实。比如说，根据某二手房网站显示，鹤岗市的一个“东山沿河北小区”，一套位于7楼的46平毛坯房（一室一厅）总价只有1.5万，折合一平方米326元。还低于网络上流传的一平方米348元的价格。
而鹤岗市的另一个“九州松鹤小区”，一套位于6楼的50平毛坯房（一室一厅）总价也只有1.9万，折合一平方米380元。也和网上流传的最低价差别不大。
记者与二手房网站上提供的中介电话联系后获悉，在鹤岗，总价两万的房源非常多，还有许多房源的总价低于两万。
不过，接受记者采访的中介也指出，这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别。比如说，普通商品房能马上办下“房本”，这些房源却并不能马上把“房本”办下来，需要等几年。
03.
此外，记者也了解到，这些房源的建设标准比较低。
比如说，根据现行住宅设计规范，7层及7层以上的住宅应配置电梯。但这些总高7层的商品房都没有配电梯。当地中介也告诉记者，总价特别低的房源，一般都出现在这些多层住宅的6层、7层。
而在普通商品房的价格方面，据接受采访的当地中介介绍，目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。
而根据住房大数据联合实验室发布的2019年1月中国142城市大数据房价排名显示，142城中房价最低的鞍山市当月房价中位数也有3674元/平，远高于中介提供的鹤岗房价数据。
官方资料显示，鹤岗市位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻。鹤岗市常住人口101万，其中市区人口61.7万。
第一财经旗下“新一线城市研究所”去年4月曾发布《2018中国最新1-5线城市排名出炉》，鹤岗市位于5线城市行列。
截至目前，鹤岗市并未公布该地区去年GDP以及居民收入数据。仅在1月初，鹤岗市市长王秋实做政府工作报告时提及，初步统计，2018年鹤岗市地区生产总值同比增长5%；城镇常住居民人均可支配收入增长6.5%，农村常住居民人均可支配收入增长7%。
内容整合自每日财经等各大网络
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