在網上看到一則貼子，比較震驚，索性整合了下相關新聞發出來，目的是告訴大家：不是所有的房子都有投資的價值。底特律是這樣，現在的鶴崗也是這樣。
對了，安靜最近在頻繁的跑盤與整理分析片區 ，晚一些會整理成文字發出來，都是很實用的、接地氣的一線經驗，一定要關注啊~
01.
4月14日，微博網友“洛杉磯房東”發文稱“東北某四線城市房價已經跌到令人難以置信的程度了，太誇張了，不敢相信”。
文中的配圖顯示，黑龍江鶴崗的房子已經拉開了白菜價的序幕，3月鶴崗的均價是1240元／平方米，其中九州興建小區周圍300元／平方米，320平的複式高層只要15萬。
此後其又稱，“這條微博火了，也說明了網友的震驚。鶴崗的問題是年輕人不足、產業轉型不利。
但除了橫向對比，還要跨時空分析，二十年後除北京外的北方城市，人口結構恐怕還不如今天的鶴崗，那麼房價何去何從？”
我們再來詳細看下微博的圖片——
爾後，今天的騰訊新聞推送了這條消息，標題為：《黑龍江鶴崗房價一平米只要350元？當地中介：屬實》，坐實了這個消息。
下文為每日經濟新聞的報道，大家可以看看。
02.
近日，網上有截圖顯示，黑龍江鶴崗市房價已低至一套46平米的住房總價16000元，摺合一平方米348元。
《每日經濟新聞》記者經過調查發現，網絡上出現的情況基本屬實。比如說，根據某二手房網站顯示，鶴崗市的一個“東山沿河北小區”，一套位於7樓的46平毛坯房（一室一廳）總價只有1.5萬，摺合一平方米326元。還低於網絡上流傳的一平方米348元的價格。
而鶴崗市的另一個“九州松鶴小區”，一套位於6樓的50平毛坯房（一室一廳）總價也只有1.9萬，摺合一平方米380元。也和網上流傳的最低價差別不大。
記者與二手房網站上提供的中介電話聯繫後獲悉，在鶴崗，總價兩萬的房源非常多，還有許多房源的總價低於兩萬。
不過，接受記者採訪的中介也指出，這些低價房源都是當地的棚改房，性質與一般商品房有明顯區別。比如說，普通商品房能馬上辦下“房本”，這些房源卻並不能馬上把“房本”辦下來，需要等幾年。
03.
此外，記者也瞭解到，這些房源的建設標準比較低。
比如說，根據現行住宅設計規範，7層及7層以上的住宅應配置電梯。但這些總高7層的商品房都沒有配電梯。當地中介也告訴記者，總價特別低的房源，一般都出現在這些多層住宅的6層、7層。
而在普通商品房的價格方面，據接受採訪的當地中介介紹，目前鶴崗市中心的商品房價格在2000元/平左右。
而根據住房大數據聯合實驗室發佈的2019年1月中國142城市大數據房價排名顯示，142城中房價最低的鞍山市當月房價中位數也有3674元/平，遠高於中介提供的鶴崗房價數據。
官方資料顯示，鶴崗市位於黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，東南臨松花江與佳木斯接壤，西屏小興安嶺與伊春為鄰。鶴崗市常住人口101萬，其中市區人口61.7萬。
第一財經旗下“新一線城市研究所”去年4月曾發佈《2018中國最新1-5線城市排名出爐》，鶴崗市位於5線城市行列。
截至目前，鶴崗市並未公佈該地區去年GDP以及居民收入數據。僅在1月初，鶴崗市市長王秋實做政府工作報告時提及，初步統計，2018年鶴崗市地區生產總值同比增長5%；城鎮常住居民人均可支配收入增長6.5%，農村常住居民人均可支配收入增長7%。
內容整合自每日財經等各大網絡
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