蠑稼歐陽

提問者所講的這個房主的行為代表了很大一部分人的心裡，就是貪慾迷失了雙眼，最後不僅沒有得到自己想得到的，反而失去了本來就可以得到的。在租房市場這類事情不是個案，經常會發生類似的事情。下面老亮就談談自己的親生經歷，也分享一下如何才能避免這樣的情況再次發生。

2018年5月老亮的父母從農村來城市，老亮給他們租了一套房子，因為當時比較忙，價格也沒怎麼談就租下了。到第二個季度交房租的時候，房主和我說她想漲房租，原因是她的價格低了。但是我父母和鄰居聊天得知實際我們租的房子價格略高，所以租完第二個季度父母就自己找了一下房子，狀況比原來的房子好很多價格還低了。後來原來的房主多次找我說想給我降價讓我繼續租，我肯定是不會再租的，因為另一邊已經談好了。

老亮原來租的房子現在也一直空著，老亮的經歷和提問者所講的情況基本類似，原來的房東覺得好租就想漲價，但是他純粹是自己想，而沒有進行調研。作為房東只想自己的利益最大化，但是並沒有看清形式，也沒有調研，這是他給自己造成損失的直接原因。

像題主說的，本來他收23000的房租已經是最高了，原來的租戶只是因為搬走麻煩才繼續租下去的。人家生意好是因為人家有經營的能力，而不是你的房子好。你本來已經獲得比別人多的收益了，不能看見別人賺錢了就再分一杯羹。這種貪婪的思想只能讓自己損失更多，而實際情況也正式如此。

房主想漲房主本來是沒有對與錯的，但是如果沒有看清形勢，那就是最大的錯誤。通過這件事老亮想說，你應得的你一定會得到，如果想沒有付出就去分別人的勞動成果是萬萬不可的。

老亮說房

講個真實的自己的事情，前面幾年前在商場租了一個門店，剛開始房租還算隨行就市，後來房子賣了換了一個房東，天天漲租，合同也不同意籤，籤可以按百分之三十每年遞增，最變態的半年漲租，不租滾蛋，後來快和房東打起來了，我當時租的門市是毛牆毛地，我說我搬走把鋪磚吊頂的費用能折舊一些給我或抵些房租也可以，我的房租差一點是別人的一倍啊……同等面積和位置，房東仗勢欺人啊，說房租到期你快快滾蛋一毛錢別想拿到，當時搞急眼了，也不是錢不錢的事情了，太欺負人了，房租到期我以前混社會的發小兄弟來了40多個，擺明了錢可以不要，就要擺他，我說我替你繳了這麼多年的房屋租賃稅你快快退給我，房東嚇跑了，打電話說好商量，說房租可以商量先僅著我租，我呸，我說你的房子不要錢我也不租，後來抵了倆月房租，房租到期我快快搬到相鄰另一條街的門市了，雖然有點轉讓費但房租便宜啊，轉讓費這個做生意都知道的，因為這邊好多店房東都一個老闆，價格隨行就市，基本都是一個價，偏的稍微便宜一些，都籤的合同，這今年生意不好，房東把租子降了一半，我們這條街基本沒搬走的，前面我以前租的那條街房子還有幾家天天飆著漲租的，租客全搬走了一條街快空完了，房租一降再降，說頭仨月免費，現在生意不好沒人來投資，我們這邊老家老戶都老租客，回頭客不少，都幹了好多年，房租已經半價了，也不想搬，搬也要一筆不少費用，所以大家抱成團基本沒空的，雖然平常沒以前好，節假日還是門庭若市的，鄰街的快空了一年了，天天黑黑不見一個人，兩條街沒隔多遠……一個天一個地，兩個月前，他們幾個房東合起來來找我們老商戶說不要錢讓我們幹一年，我們說不幹，現在生意不好，有個老店守著就可以了……雞多不下蛋，不想開分店，想開也不會考慮那邊，你們太沒誠信，等生意做起來了，又開始大開殺戒，誰還敢租，現在空了一年多了，連問的人都少，終於這些房東徹底把自己作死了，一個的市場不叫市場，每個商戶都是市場的一個細胞，大部分細胞都破裂了……市場也就倒閉了，房租也是有市場價的，也要隨行就市的，都殺雞取卵，你家多收點，他家一看不行明年我也多收點，哎，瞧好了，最好你能再多收點，以後可能就收不上了.....

taxi007暮色黎明

說說我的經歷。

12年在廣州番禺某地接手一個門面開店，當時租金5500，籤合同的時候房東要了5000喝茶費。一年後租約到期，房租上漲60%左右，租金8500，喝茶費2萬。三年後租約到期，租金要13000，喝茶費6萬，這次我選擇了轍場。

我租門面的那條街都是當地一個村的宅基地，當地村民明每天閒著沒事就是聚在一起合謀怎麼套路租客，然後整條街都統一提價。根本不會考慮租客有沒有錢賺，甚至希望租客生意不好，半途倒閉，他們可以有理由沒收押金，再自己租出去，又收幾萬押金和喝茶費。一年折騰幾次，僅沒收的押金和收的喝茶費都可以買一輛豪車了。

我現在開店不會再租當地農民的門面房，這些人一家大小都靠租金生活，一年365天都在算計如何在租客身上搜刮，太恐怖了。

廣漂六哥

我是大熊--但行好事，莫問前程。

你說這個很常見，我表哥做餐飲2008到2014年一直都在一個地方，因為時間長，味道好，客源穩定，位置嘛不是很好前面雖然是步行街，但是要繞過一個巷子才能找到他的店鋪。

剛開始由於地理環境不是很好，頭兩年都沒漲價，一個月7000多，等到第三年有一定顧客基數了，房東一看生意好就開始漲價，2011年漲了1000，連續三年直到2014年已經漲了4000元。

到了2015年生意不是很好做，因為大環境不好，但是房東不管你這些，還是要漲價。

沒辦法就不在哪裡做了。表哥走後立馬有一個老闆看上哪裡，可能是覺得有一定的食客，重新裝修後還是做川菜，沒想到的是這家店開了4個月關門了，因為沒人去！

之前的老顧客，看見換老闆了都很排斥，覺得味道也不對就沒人去了。本身位置也不好，撐不住了就關門，到現在為止那個門面中途只要去做的老闆都不會超過3個月必定關門。

房東現在降價了但就是沒人租。

這就是漲價後沒人租的典型，但這也是房東為人不行，我現在的店鋪已經租了12年，差不多8年沒給我漲過租金，今年生意不好我去和房東商量後還減了我1000元。

平時過年過節我都會送點東西，（不貴的那種一點心意）算是打好關係吧。

我算是遇到一個好房東，而我另一外一個朋友就沒那麼好運了。

同樣他也是租了10年做生意，去年合同到期房東告訴他不續簽了，自己要租給親戚做早餐。

我朋友也是逢年過節送東西，主要還是看房東本人，別人就沒管他的，直接告訴他還有一個禮拜趕緊找地方搬走！

搬走後我朋友說也沒見那個房東親戚來做生意，而是把兩個門面拿來搞成了車庫，我只能說有錢人真任性。

說到這裡不得不說其實就算他們的房子沒人租對他們來說也沒多大損失，畢竟自己的地，自己房子，不用擔心，就算要拆遷也還要賠錢不是？

所以很多人覺得沒人租房，簡直就是大快人心，因為房東就沒收入嘛，其實大部分的房東一點也不急的。。。有的是錢~~~~

咱們做生意一年到頭都是給了房東打工，碰到好的房東你還能安安心心做生意，碰到沒品房東你生意剛有起色別人就趕你走，你也沒辦法。。

熊林L

2004年10月份，經表哥推薦，我租下了全國有名的富裕村槐底村一個二層的小屋，表哥在這住了四年，說房東人很好，於是就租了，當時房租200塊一個月，當然，這點兒錢租的是一個十平米左右小屋子，洗手間和洗漱間公用，一樓是房東，二樓房東隔成了五家，房東真的很好，水不要錢，冬天暖氣每個月只有60塊錢，期間房東很照顧我，隔壁幾家搬進搬出換了很多人，每次來新人，我們就一起見個面，約定一下不給對方和房東找麻煩，相處一直很融洽，也認識了幾位一直聯繫到現在的朋友，就這樣一直住到14年，槐底村拆遷，房東告訴我處了這麼久，有點兒捨不得，分了六套房子，行情是一千四，租給我九百，當時也因為工作地點離得遠，而且自己也買了新房子打算住的離新房近一些就沒有再租，一直挺感謝房東，挺仁義。

後來我的房子延期交房，媳婦兒找了個朋友租的127平米的新房子，租金1150每月，房東人也特別好，說有啥事就說話，住了一年沒簽合同人家也不提漲租，當時這麼大房子每個月在1400左右了，小姨子後來也住進來大概半年，房東從來不說啥

現在住自己的房子，當時6500每平米買的，現在大概兩萬了

老高15155

這個我也有類似的，從2011年剛出來和朋友合租一個套房，三室一廳很老的那種房子，屋裡房東就擺了三個床，裡面的東西也是我一點一點的購買的，後來朋友慢慢的就搬走了，房租從460漲到現在的1200，期間我都沒有搬走，去年叫房東換個沙發，收房租的時候同意了的，後面直接叫我自己購買沙發，還好自己的房子去年就裝修好了，上班遠是遠點。去年直接給搬走，快半年了房東到現在900還沒有租出去。主要是我搬走了房子就剩下三個床，熱水器啊什麼的都沒得。。。

山荒山

我們是做乾洗店縣城裡面，先前老闆租的時候租金6萬每年，3年到期了直接漲到8萬每年（當時是隔壁賣電器老闆給房東說的這個價格，奪的這個門市，房東也說了同樣的價格也可以租給我們，當時算了一下沒有什麼利潤了就搬到一個，偏一點的門市才2.8萬還是裝修好了的），賣電器的如願以償的租到了這個門市，可是近年來電商壓制，導致電器生意也不好做就把門市騰退了出來，以前的房東又過來找到我們說按以前的價格6萬繼續租給我們，我們直接說不用了，現在門市還是空著的呵呵！乾洗店以前在的位置每年總收入是22萬，我現在的位置是16萬到17萬，我想說的是，我們店裡面幾乎全是老會員，雖然經營額高了幾萬，但是這幾萬幾乎全是房租，我何必那麼累呢！😊😊😊😄😄😄

拼命掙扎的樂趣

這種房東是典型的見利忘義之人，當然肯定不會有好結果。

在一個縣城某學校附近，就有這樣的房東。有一家門面的經營戶總是換來換去，一般都在一年左右。而且在換門面的時候，往往都會空幾個月。

細問之後才知道，這家門面的房東總是漲房租，發現人家的生意稍微好一點，第二年就提出要漲房租，結果人家就不幹了。他以為在學校，不愁門面租不出去。

結果後來名聲搞差了，就一直很難租出去了，很多的時候就是空在那裡。

其實在那個地方，很多門面的經營戶一般都在十年以上，他們很少出現這樣的狀況。看來做一個有良心有信任度的房東老闆是非常重要的。

一是不能助長這種靠租金過日子的現象。現在實體經濟艱難，商鋪蕭條冷清，一個很大的因素就在於租金太高。

有的地方就出現租金比利潤高的問題，這個不能助長。

二是考慮對一些房東約束的辦法，比如在信用體系方面可以考慮一下，對於那些不講信用，不講誠信，不講規矩的房東，可以進行懲罰，納入信用黑名單。

碧翰烽

我的親身經歷 我的門面房邊上鄰居每年租房子都比我家貴兩三千 我家租客是個老戶 幹了很多年了 鄰居家的是個新戶 房租年年漲 有一年她家房客實在受不了了就去了對面租了一個一層的房子 我們這是兩層 對面一層和我們的租金實際差不多 可是我鄰居年年漲價 而且態度強硬 不差錢 愛租不租 我的租到三萬了就不漲了 可是她又從三萬三漲到了三萬五 就把租客漲跑了 後來空下來將近兩年 沒人敢租 都知道她年年漲價 後來這兩年經濟不太好我就給我的房客降價到了兩萬七 我的房客和我合作都有八九年了 關係不錯 合同都不寫 到期就給我打款 我的鄰居倒是也租出去了 比我還低 現在也不那麼牛了 扔了將近兩年 有時候得將心比心 把老戶漲跑了 一打聽這個房東啥樣都沒人敢租

冰河66709226

出租房子想漲價可以，但是至少是按照市場價來出租啊，如果超出了市場價，人工水電，再加上房租過高，人家肯定只要選擇換個地方了，畢竟不管在哪裡，有錢就可以租到房子，雖然麻煩但是人家就是不想因為你房子一漲再漲，完全就是不顧人家租客的感受，漫天要價，不管是誰都是一樣不租了

關鍵字: 租客 提問者 社會