JD開開
開放商和物業均無權強制要求繳納取暖費並拒絕交房。
1、我國沒有任何一部法律強制業主繳納取暖費，消費者有權選擇是否供暖不得強行交易。而且，購房合同中並不會約定將繳納取暖費作為房屋交付條件。
2、對於新樓盤來說，一般都由物業公司代收取暖費，這是不合規的，國家已經規定取暖費由業主自行到指定地點辦理，一般提前一個月告知供熱公司是否交取暖費，並由供暖公司開具正規合法發票。
3、所謂“霸王條款”其實也有隱情，按照各地慣例來看，新建小區如果供暖率不超過60%，熱力公司是不會給該小區集中供暖的，也就是說，很多人不繳納取暖費，小區無法供暖。
4、另外，新交付房屋首年不供暖，試水試壓，對於房屋驗收也有隱患。
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