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騰訊房產在剛剛開放的中駿天宸城市展廳中獲悉，項目計劃在今年三季度開盤！作為廈門的地王項目，屆時入市將掀起怎樣的風暴，著實令人期待。
不過，現在我們更要關注的是，近期廈門新盤將集體出動，入市搶客！現在的廈門二手房市場被炒得熱火朝天，而一手樓盤的助力，或將再一次讓廈門樓市沸騰！
錢包準備好！近期9個新盤將入市
剛結束不久的海滄土拍，延續翔安土拍的火熱，同樣拍出了2.6萬/㎡的樓面價。廈門土地市場回溫，加上二手房的火爆，也讓新樓盤們蠢蠢欲動。根據騰訊房產·廈門站統計，近期廈門樓市預計有9個純新盤入市，產品含有高層、洋房和別墅。
分區域看，海滄此次有兩個新盤將推，包括招商公園壹號、保利|世茂|聯發|中駿·中央公園。據悉，招商公園壹號計劃在4月底入市，主推81-116㎡2-3房，單價預計3.5萬/㎡。而由保利、世茂、聯發、中駿四大品牌聯袂打造的人居項目——中央公園，所推產品為77-122㎡3-4房。
與海滄相同，集美區也有兩個新盤蓄勢待發。其中融僑觀瀾已在今日（4月13日）對外開放樣板房，項目主推52-110㎡2-4房，有望本月底入市。區域另一新盤--嘉和豪庭則更像是個特殊的存在，系廈門金中盛房地產開發有限公司於2003年以1000元/㎡樓面價競得，項目的118-125㎡高層三房，預售價為34280-40788元/平，16年時間價格翻了幾十倍。
前幾年翔安是島外住宅用地供應的主力區域，因此此次的入市新盤量也是最多，且都是高地價項目，樓面價最低2.7萬/㎡，最高3.68萬/㎡，樓盤分別為保利和光城悅、IOI·棕櫚國際住區、國貿天成、國貿·遠洋天和。其中，保利·和光城悅將推出47-105㎡1-4房，國貿遠洋天和將推出93㎡墅區高層。
再看同安，禹洲世茂東岸朗廷預計將在4月底開盤，產品為73-89㎡3-4房，首次支付18萬起。為了在眾多競品中獲得購房者的青睞，項目在戶型打造上發揮到了極致，以89㎡產品為例，可滿足四房、大面寬、全明、坐北朝南等多個維度的需求。
營銷活動扎堆 廈門地王三季度開盤
一些新盤忙入市，另有一些新盤忙蓄客，積極推出各類營銷活動。
4月13日，廈門地王中駿天宸城市會客廳在凱悅酒店盛大開放。該項目系中駿於2018年12月以39090元/㎡的樓面價競得，就在拿地當天，案名隨即公佈，由此可見，中駿早已做好重回廈門市場的準備。據悉，此次的項目是繼北京中駿天宸之後，中駿的第二座“天”字系產品。產品有望今年三季度入市，面積約為150-250㎡。
中駿天宸沙盤
在活動現場，一位年紀五六十歲的女士表示，他們已經在建發中央美地有一套房子，計劃今年再買一套給當醫生的兒子住，目前最關心的是150㎡四房的價格以及交付時間。
2018年，島內一共拍出了兩幅商住地塊，一幅是今日亮相的中駿天宸，另一幅則是建發璽樾，而該項目已在3月30日同步開放SM二期、灣悅城、中華城三大城市展廳。
值得注意的是，今年開放城市展廳的新盤還有集美禹洲璟閱城、同安中鐵諾德逸都。禹洲·璟閱城系現在的集美地王，樓面價高達32825元/㎡。
2月，島外三個項目案名同天公佈，金地、國貿、華潤強強聯合的海滄地塊和翔安地塊分別定為“馬鑾灣1號”、“前海灣”，而華潤獨資的同安地塊則定為“紫雲府”。同樣也是在今天，馬鑾灣1號舉行了全球發佈盛典，為在座來賓全方位介紹了產品的優勢和特色。
馬鑾灣1號發佈會現場
在這些新盤中，我們發現有一些是2016年拍賣的地塊，且樓面價3.6-3.8萬/㎡。時至今日，已有將近3年的時間。2017年廈門調控政策疊加出爐，2018年廈門樓市低迷，市場行情差，也讓這些高地價樓盤面臨困境，定價無法達到預期目標，因此也暫停了入市計劃。隨著最近二手房的持續火熱，以及近期一手樓盤入市取得不錯的去化成績，也讓這些樓盤有了信心，紛紛擇機入市。
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