Jesse7862
福州宜居，青山綠水，綠化很好。但城市很多道路規劃立交的設計，都是修修補補，沒有一次到位。
福州對人才的吸引力不夠，好的大學偏少。
六區六縣加上平潭，每年人口淨流入才9萬左右。福州目前的房價處於高位，排在全國前10。但人均收入才排在全國第20位左右。
房子租售比，市中心有些地段非常高1:700以上。說明泡沫嚴重！
這樣一來，高房價會擠兌人才的流入。城市想做大做強，沒有人，都是扯淡。沒有人怎麼去支撐?投資客多，投機偏多，於是，福州想快速發展其實是很難的，沒有人口紅利。沒有大量的人口基盤。這跟早期的城市建設欠下的功課有很大關係，因為當初怕跟臺灣打仗。
長期來看福州的房價肯定是有上漲的動力，畢竟是省會城市，縱觀看看整個福建，也只有福廈泉有吸引人口的實力，其它地級市能保證人口不流出就非常OK。
現在整個國家中央層面都在控制房價過快上漲。但是又希望城市擴大，希望更多農業人口，轉成城市戶口。城鎮化發展是趨勢。
但中國的房地產更多的是政治因素，現在出臺的一城一策，因城施策。每個城市的房價肯定會出現分化。
所以說福州的投資，置業要看個人，長遠看的話福州還是不錯。短期不好說，地段不同，偏差很大。城市發展，節奏太慢。
炒房的話，需要快進快出。但問題是房子的週期，受政策影響很大。
騎蝸牛追高鐵TT
說實在話，我不是很看好福州的房價。目前福州的房價平均達到2.4萬一平米，排在全國第六位，可是平均工資7200元排在全國第二十位，不管如何虛高比例也不應該如此不協調。2017年初我哥在閩侯高新區買了新房子，當時1.3萬買的，最高的時候漲到了2.1萬，現在又馬上回降到了1.5-1.6萬之間，而且有投資客在急於脫手手上的房子。如果房子不漲，就等於每年都在虧損，可是就福州目前的經濟實力真的很難強撐起這個價位的房價。
就我身邊的同事朋友而言，他們有多套房的，都想把多餘的房子賣掉一套，而不是再等著升職。很明顯，今年如果股市繼續走強，未來賣房子的人會更多，因為對於投資客來說，股市比樓市更加有利可圖。
宇奐
福州的房價還真是高處不勝寒，與廈門一樣可有些搖搖欲墜。從福建人具有全球投資的眼光看，距離下跌估計也是不會太久！
從2018年最新公佈的房價收入比數據，廈門排在全國第一，買一套房子要不吃不喝工作53年；福州也是排在了北上深之後的第五位，購買一套房產的工作年數為32年，超過一線城市廣州的30年。
可福建地區的廈門和福州根本就不可能吸引全國高端人群加入投資，而不過是福建本省人的瘋狂炒作。投機意向和炒作行為十分嚴重，一旦停止上漲，那麼撤離逃脫勢必會接踵而來。
福州雖然有著海西經濟區、福建自貿區等很多政策支持，但夾在了長三角和珠三角之間根本就無法施展拳腳，只能自己吆喝自個買。而且只有3800萬人口，經濟總量只有32000億的福建也是很難托起廈門、福州加泉州三個城市的經濟聚集。未來房地產市場何去何從聽天由命！
但從廈門的下跌情況看，福州的下跌也無可避免。除非工資可以快速上漲，否則3、4萬元/平米的房價可難以支撐。
鞅論財經
比較中庸，正常
陳晟房地產
福州現在的房價真的很便宜了，最後上車機會，過了這個村沒這個店了！
阿甘91381
福州新店最近拆遷，回購房以13000一平左右出售，名額費8萬一個，餘款拿房的時候一次性付清。值得買不？
北峰56
最近房價微漲，已經實施沒有公攤，實際上是降了！考慮到福州多片土地出讓，拆遷，剛需購房強勁，短時間內房價不會降下來！更何況政府不希望福州房價像廈門一樣一下子大跌。也不會再出現前兩年大批拆遷剛需購房，房價大漲的局面，應該是會有點小漲吧！畢竟福州的房價實在太高了，在全國都是有名的！希望政府調控好吧，不會再有人投機炒房
琥珀裡的微笑
支持福州房子市場的主力是海外華僑和本土土豪企業家 和一般老百姓沒啥關係 所以你們不需要擔心
飛文
明年年底跌至現在的一半，再二年跌至現在的三分之一，全國都差不多，跌最多的是廈門，外來人口賺不到錢都不會再去廈門，本廈門人又少，託不起廈門的房價。
秋風悲落葉1
福州房價的問題指向了全國房價的趨勢，這很考驗高層的智慧，全國買房的人太多了，買了房的人不管他出於什麼目的，他也不希望房價下降，這一大群人和中國的金融企業密不可分，動一點而全身抖，個人認為現在房價只能穩，別再漲，進而緩慢下降，從而讓國內經濟軟著陸，轉移國內經濟的重心，別再依賴房地產，這個過程要持續幾年，不可能讓房價快速下跌或崩盤的，但房價再漲，幾乎不可能的！個人觀點，不喜勿噴！！！！
