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2017-2018年，經過近兩年的奮鬥，在成都、重慶兩位帶頭大哥的帶領下，川渝兩地的各熱點地級市，如遂寧、南充、綿陽、瀘州等城市，房價紛紛上萬，與成都二圈層和重慶巴南、大渡口和大學城不相上下。
近兩年來，這些小弟緊緊追隨著兩位帶頭大哥的勁爆步伐，房價一路高升。
一眾GDP還在2000億以下掙扎，經濟發展緩慢的川渝兩地的地級市，房價卻能紛紛上萬，最最核心的原因之一，無疑是以“貼身”成都、重慶的區域地段，在樓市嚴控後，順勢承接了成渝大量的外溢購房需求。
不過，2018年下半年，成都、重慶兩大哥開始有點“衰”了。
- 2018年下半年，重慶樓市的價量都有了非常明顯的下滑（約10%左右），市場唱衰之聲漸盛，悲觀情緒濃郁；
- 2018年下半年，成都購房者由恐慌追漲向理性購房轉變，成都樓市從幾萬人搶房，到部分區域報名人數寥寥。2018年底，成都樓市的庫存和消化週期均有不同幅度上揚，消化週期升至10個月，2018全年成交量下跌至5年內新低點。
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成都、重慶樓市由熱到冷，這似乎與國家樓市調控“平穩狀態、防止暴漲暴跌”的要求相背離了？
2019年1月，成都被納入樓市調控“一城一策”的第二批試點城市。
從住建部到國務院，這意味著“一城一策”得到更高層面的認可和支持，“一城一策”將在未來相當長一段時間內，成為成都樓市調控的主基調。
2019年1月15日，成都市住建局正式掛牌，原成都市建委、成都市房管局進行職能整合，組建成都市住房和城鄉建設局。成都住建局的掛牌，被認為是更能快速推進成都“一城一策”具體調控方法和路徑的制定。
而成都目前的限購政策—非成都戶籍或社保人士被限購，被認為是導致成都二三圈層銷售困難、市場冷熱不均的主要原因之一。
2019年1月18日，廣東佛山悄悄取消樓市限價，大規模上調備案價，上調幅度30%—80%。雖然佛山官方並未出臺“取消限價”的相關政策，但調控放鬆只做不說的默許力度，絲毫不亞於官宣。
無獨有偶，2019春節前後，重慶針對三無人員和購置二套房的限貸調控政策已悄悄放鬆，雖然重慶官方並沒有出臺相關限貸放鬆的政策，但部分樓盤的銷售已不再限貸。
而從2018年下半年開始，全國各地就頻出樓市試探性放鬆政策：
2018年1月5日，蘭州對部分區域取消限購；2018年7月，太原取消二手房限售；2018年12月21日，杭州允許外地戶籍社保或納稅允許補繳3次；2018年12月18日，菏澤明確取消限售；2018年12月21日，廣州更改一刀切限價政策為根據周邊樓盤的價格浮動調整限價；2018年12月26日，衡陽市明文宣佈自2019年1月1日起取消限價政策，隨後又被官方撤回；2019年1月1日起，青島暫停公正搖號；2019年1月9日，北京推不限價地塊，位於朝陽區孫河的兩塊住宅用地均不設定住宅銷售限價。
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至此，我們完全可以作一個大膽的預測：
2019年，在防止房價大起大落的主基調下，成都、重慶樓市調控政策（限貸、限購）或將逐漸試探性放鬆。
不難預計，2019年，成都和重慶樓市調控政策一旦出現放鬆，在相對優勢的性價比之下，成都和重慶蓄積的虹吸效應將愈加凸顯，川渝三四線城市的購房需求將迅速發生轉移，並持續釋放到成都和重慶（2018年成都住宅土地供應同比大漲61.4%，2019年其樓市的肚量註定不小）。屆時，川渝l兩地的三四線城市的樓市很有可能迅速進入綿綿“饑荒”。
2017-2018是川渝樓市的饕餮盛宴期，成都、重慶兩大哥酒足飯飽後，川渝兩地的一眾小弟們總能跟著吃香喝辣。
然而，小弟終究是小弟！
2019年，在大哥們都還飢腸轆轆的時候，小弟除了忍飢挨餓之外，還能怎樣呢？
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