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房屋真被法院查封了那是不可能賣得了的！如果是動產，法院查封后還敢賣，賣了還敢不還錢，那就等著坐牢吧！
法院凍結查封房產有兩種方法：一是在房管部門凍結房產交易登記，一旦凍結後該房不能再過戶、抵押等；二是不但在房管部門凍結房產交易登記，同時對房屋貼封條禁止使用。
不管用哪個方法，房屋凍結後都是不能辦理過戶的，被告怎麼賣房屋？現在買房都是會查房屋登記情況的，是否有凍結一查就清楚了，被凍結的房屋是沒人買的，即使簽約時沒注意，簽約後網籤前也會查清楚，交易就肯定進行不下去了。所以，房屋被查封后沒法過戶是賣不了的。即使簽了合同也不影響原告的權益，被告和買方的合同糾紛另行解決，不影響房產的查封和執行。
房產是不動產，產權變更以登記為準是特性，所以查封后的房屋是賣不了的。如果換成其它動產，查封后原則上也不是允許動的，如果被告私自賣了法院查封的動產，輕則拘留，重則可能構成拒不執行判決裁定罪，要追究刑事責任的。
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楊文戰律師，CCTV“熱線12”欄目直播嘉賓律師,北京市中盾律師事務所合夥人，北京律協合同法專委會委員，主要從事民商案件訴訟業務。
律師楊文戰
法院查封的房子被被告賣了，這個問題不夠詳細，可以有多種理解，希望以後提問者要詳細一些。
如果是因為不動產登記中心的過錯或者失誤，沒有把法院的查封當一回事，也就是原來業主順利過戶了，那麼這個不動產登記中心是有責任的。但是，這個情況非常少見。
你的情況應當是另一種，就是房屋已經被查封，但是被告賣給了其他人，收了房款，甚至其他人已經住進去了，但是無法辦理過戶手續。
這樣的話，你的查封效力當然還在，買受人肯定也不會是善意的，因為一去查檔，肯定看到這個查封記錄。那麼，這個買賣合同顯然是惡意串通，屬於無效合同。
房屋等不動產是以不動產登記中心的變更登記才能轉移，有了查封就不可能再轉移。你的債權還是有保障的。只是在執行時會更加麻煩。
如果買受人是受到被告的欺騙，那就另當別論，更嚴重。
黃舉志律師
被告賣已經被法院查封的房屋是無效的，可以起訴確認合同無效，如果被告的行為導致原告勝訴後無財產執行，可能涉嫌拒不執行判決裁定罪。
