昨日，成华区迎来了2019年的第一次土地出让。拍卖宗地位于成华区昭觉寺北片区，为108亩的商住用地，容积率3.0，起拍楼面价8605元/平方米。
据了解，参与此次拍卖的有华润、蓝光、金地等7家房企。经过多轮角逐，最终该地块被深圳市新威标远投资有限公司（金地商置）以9770元/平方米的露面价拿下，总价约21亿元。在该地块的附近，有一宗30亩的住兼商用地于去年12月被龙湖以7040元/平方米的成交价竞得。据业内人士猜测，该宗地或将迎来又一座天街。
关于金地商置拿下的这块地，根据出让文件显示，其商业部分需要打造集文创产业中心、文旅体验、产业人才社群空间一体的城北新经济、人文创新标地——成都熊猫文创中心，计划引入产业办公楼宇、开放式商业街区、特色文创等业态，同时还须引入具备国际知名IP的文创类总部企业不少于1家。除此之外，竞得人须自持宗地商业物业比例不低于35%。
其实对于这个熊猫文创中心，可能好多人还比较陌生，但说起它的前身——“绿水青龙”项目，城北的朋友可能就有印象了。
作为“北改”的重大项目，“绿水青龙”多年前就已经被很多成都人知晓，但是该项目却一直没有实质性的进展。直到2015年，中共成华区委办公室在回复市民留言时提到：“绿水青龙”项目现更名为昭觉寺北片区地块项目，分为A、B地块。其中A地块占地面积为99亩，B地块占地面积为8亩。A地块规划打造集零售、办公、居住、文创于一体的大型城市综合体；B地块与大陆集团地块整合后建设集五星级酒店、社区医疗康复中心、青年公寓于一体的城市综合体。
而从昨日成交地块的产业要求来看，“绿水青龙”并没有“黄”，只是改名换姓，如今地块已出开建在即，城北人多年的期望总算没有被辜负。
这一打造成都熊猫文创中心的地块，其地理位置也相对较好。该地块位于北三环内侧，两侧分别为川陕路、昭觉寺横路。东北侧是成都动物园、昭觉寺，南侧有泛悦城市广场，西侧是住宅区招商·雍华府，目前二手房成交均价在18000元/平方米。
从交通上来看，自驾出行可走成绵高速公路上三环路；地铁出行可前往附近的3号线昭觉寺南站、动物园站，直线距离均在700米左右。商业方面，有上文提到的泛悦城市广场，还有华润·熙悦广场，再远一点还有三环路外侧的宜家家居、富森美·家居等。另外，宗地附近的双水小学（华晨校区）、成都市实验中学、双水碾中学也为该区域提供了教育保障。
另外，根据出让条件，在建设要求方面，成品住宅（全装修）建设比例不低于项目住宅建设面积的60%，且公建配套要求较高，宗地内应配建农贸市场、再生资源回收站、综合健身馆、社区用房、文化活动中心、公共停车库、市政设施用房、停车泊位充电设施。
关于本次拿地的金地商置，小编从其官网看到，金地商置有商业、产业园镇、住宅、长租公寓、星级酒店5大主营业务，并且成立了专注于产业平台的控股子公司金地威新，截至2017年底，自主开发及轻资产运营的纯产业类项目共13个，总建筑面积近130万平方米，产品线涵盖智造园、科创园、文创园、特色小镇（拟进入）四大系列。
不过小编发现，这些项目大多位于长三角和环渤海城市群，此次在成都熊猫文创中心的打造上是否能入乡随俗、游刃有余，值得期待。
记者：王奕然、戴安娜
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