<section>
小區區位
小區優缺點
1、下虎山馬連路口公交站距離小區100米，居民乘坐公交出行便利
2、美意生活超市距離小區800米，居民日常購物方便
3、小區內自帶羽毛球場、籃球場、網球場，便於居民休閒娛樂
1、小區周邊醫療資源較少，居民尋醫問診不方便
2、小區停車位數量少，居民停車不方便
小區主次入口
/<section><section>
購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好，周邊分佈有較多商場超市和公司企業，居民大都為附近工作的白領和在商場超市上班的員工，年齡在30-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里之間相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有企業技術員工和想要在此養老的中老年人。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，居民平時上下班十分方便。2、小區戶型面積適中，設計方正，功能齊全，採光好，視線開闊，居住體驗十分舒適溫馨。
居住體驗
小區居住體驗十分舒適，草木修剪得當，讓人隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區的戶型方正、採光充足，可以給居民帶來高房屋利用率和明亮的居住環境。小區低層有洗衣店和便利店以及理髮店，居民的基本生活需求都能輕鬆滿足。
/<section><section>
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
/<section><section>
安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，充分保障了每位居民的人身財安全。小區會定期安排人按照規定路線和時間進行有計劃、不間斷的巡邏，給居民提供一個安全放心的生活環境。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是廣東東莞光大物業有限公司，電話為0769-23020533。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，可以為居民提供儘可能多的服務，物業收費比較合理。小區內的路燈、樓道燈、景觀燈等公共照明設備維護及時，保持完好，按約定時間定時開關。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，讓人感覺心曠神怡。
/<section><section>
周邊交通
公交：小區1公里內有下虎山馬連路口公交站、大沙廣場公交站、大嶺山物流公交站，途經的公交線路有大嶺山3路、大嶺山6路、大嶺山8路，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：珠三角環線高速距離小區5公里，小區北1門向西行駛1.8公里到達京深線，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、美意生活超市距離小區800米，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、萬眾百貨距離小區400米，居民購買生活用品十分方便。
3、萬豐農莊距離小區900米，該餐廳的用餐環境很好。
生活服務
1、東莞市農村商業銀行距離小區1.8公里，居民可到此處辦理銀行業務。
2、連平圩綜合市場距離小區900米，裡面販賣的肉類和蔬菜瓜果種類豐富，居民選購方便。
3、意通大藥房距離小區700米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、金鑰匙第三幼兒園距離小區1.6公里，該幼兒園以促進幼兒身心全面發展為目標。
2、盛基小學距離小區1.4公里，學校教學設備齊全，教學手段先進，教學管理現代化。
3、新建中學距離小區2.2公里，學校擁有功能齊全、條件一流的硬件設施。
醫療資源
1、東莞市大嶺山醫院距離小區2.6公里，醫院的組織完備、人才薈萃、技術先進、設備精良、作風過硬。
2、東莞大嶺山同仁婦科醫院距離小區3.4公里，醫院擁有健全的醫療服務質量管理體系建設，能夠保障醫療質量與安全。
3、連平社區衛生服務站距離小區1.7公里，居民看病就醫十分方便。
休閒娛樂
1、東莞萬達影城距離小區2.6公里，影城的設施先進，能夠讓居民享受到不一樣的視聽盛宴。
2、名朝量販KTV距離小區2.6公里，居民可以來此一展歌喉。
3、德雲茶莊距離小區2.4公里，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、大嶺山體育公園距離小區2.1公里，公園的景色優美，適合帶家人和朋友來此遊玩。
2、舊飛鵝公園距離小區2.1公里，公園內的風景優美，適合居民日常晨跑鍛鍊，放鬆休閒。
3、領居公園距離小區2.9公里，是居民休閒放鬆的好場所。
/<section><section>
我要買房
對於資金充足的購房者來說，可以選擇購買戶型較大的房子，得房率會比較高，居住起來也會更加寬敞舒適。對於附近工作的上班族，白天工作勞累，晚上需要良好的睡眠，可以選擇小區中心區域的樓房。對於預算不夠充足的購房者，可優先考慮戶型較小的房屋，價格相對較低，經濟負擔不至於過大。
我要賣房
業主在定價時需根據房屋自身的價值、維持、裝修情況，進行合理地決策。多數人更青睞於樓層較高一點的房屋，高樓層的採光情況較好且視野開闊，可適當提高出售價格。小區低層住宅的蚊蟲較多，會給居民的生活帶來困擾，可適當降低售價，促進交易。
我要出租
小區的租客多為年輕人，可以對房屋採用簡潔大方的裝修風格，添置一些符合整體風格的實用傢俱，方便租客拎包入住。業主在出租房時，需要綜合考慮樓層高低、裝修質量、在小區中所處的地理位置等因素，根據實際情況定價。
我要租房
對於有老人和孩子同住的租戶可以考慮三居的戶型，可滿足家庭人數的居住空間要求，生活也會更舒適。小區內均為電梯房，可以選擇高一點的樓層，採光情況較好且視野開闊，居住體驗舒適。對於年輕單身人士可以選擇一居的小戶型，可以擁有自己溫馨舒適的居住空間。
/<section><section>
第二階梯2.99元/m³
第三階梯4.36元/m³
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度
第二階梯4.32元/m³
第三階梯5.40元/m³
閱讀更多 東莞幸福裡 的文章
