再過幾天，西城區廣外街道紅居街社區的“有氧街區”就將開放，街坊鄰居在家門口就能享受到便民服務。
“有氧街區”位於紅居街13號翔峰大廈地下二層，前些年這裡曾是群租房，2016年被清退。閒置的空間經過一番改造，如今已換了新模樣，變身為融黨建活動、社區公益、養老為老、老年大學、健康諮詢、早教、課後託管、藝術培訓、場地租用於一體的社區綜合服務空間。
閱讀空間 資料圖
地下室變身公共空間
翔峰大廈的地下二層曾被隔成大小不一的隔間出租。2016年，這些群租房被徹底清退。如今這片空間已成為服務空間：整潔、明亮、頗有設計感，還安裝新風系統，各項便民服務設施一應俱全。
背靠著服務檯就是一大片免費閱讀空間。百餘平方米的“書香時刻”閱讀區內，居民可在這裡盡興閱讀。與之相鄰的“漂流書屋”“漂流玩具店”兩個公益項目，是專門為小朋友們開闢的繪本分享區、玩具分享區，小朋友只要捐贈一本圖書或一個玩具，就可以成為這裡的永久會員，分享更多繪本和玩具。
兒童活動區和老年課堂裡，居民也是絡繹不絕，各得其樂。此外，“有氧街區”還設計出琴房、舞蹈室、早教室等，大的百餘平方米，小的僅十多平方米。
問需於民 共建共享
紅居街社區常住居民上萬人，是附近規模較大的社區。自翔峰大廈地下群租房騰退改造後，究竟要搭載哪些服務項目，街道社區就問計於民。近3000份問卷一統計後，答案就來了——大夥兒反映最集中的就是“一老一小”問題。
紅居街社區居委會副主任朱穎一直參與居民需求的摸底，她說社區常住人口老齡化問題比較明顯，失獨、空巢等問題較多，早教、幼托、課後託管等也都是居民呼聲最強的。摸準了居民需求，街道社區就照方抓藥，把“一老一小”這“兩頭”人群當成重點服務對象。
“有氧街區”採取的是共建模式，即街道租下地下空間，轄區內企業投資、建設、運營，社區居委會、社區團體也都參與進來，擰成一股繩兒為居民提供服務。
分時共享 “三償”服務更多樣
“有氧街區”由第三方提供服務，怎麼長期持續下去是關鍵。這一點，就需要運營方實現盈利平衡。據介紹，“有氧街區”服務將分時段、分項目採取有償、低償和無償三種服務模式。
最基本的社區服務，如社區黨建活動，為社區文化團體提供訓練場地、藝術指導，舉辦各類社區文藝、科普、志願者、健康講座等公益活動，都是無償使用的。
而對成年人藝術培訓、早教、課後託管等服務，則按照略高於成本價的方式定價，即所謂的“低償”。而對一些聲樂、舞蹈、器樂培訓等，則採取市場化定價方式。“有氧街區”負責人黃河大致算了一筆賬，如果把這“三償”服務結合起來，既能滿足居民不同層次的服務需求，同時也能讓運營方適當盈利，讓服務能持續開展下去。
從服務時間段來說，上午9點到下午4點這些時間，絕大部分場地都向居民免費開放。到晚上時段，運營方可利用這些空間做一些聲樂、舞蹈、美術、機器人編程等盈利性非學科培訓項目。這樣就能做到對地下空間的分時共享，充分利用。
閱讀更多 北京日報客戶端 的文章
