用户3708573184
首先，苏州房价不是苏州人炒起来的。苏州1100万常住人口，其中外来人口就占到一大半。本地人还是很少的。那苏州的房子都被谁买去了？
首先是本地人，和其他很多地方不同，本地子女很少去其他省市工作。在苏州，山好水好环境好，经济发达，要啥有啥，确实也没必要去外地。那将来结婚生子肯定还是在本地买房置业。
其次是新苏州人，也就是来苏州工作几年，入了苏州户口又或者想再苏州常住下去。这部分是主力，买房的目的自然是为了给小孩上学一类的。
然后有相当一批是从周边城市来的有钱人，比如上海，房价高，500万也买不到什么大房子了，转移到苏州，到郊区还能买个联排小别墅什么的。
还有一部分是真有钱炒房的，我朋友手里在苏州三套房，正好16年苏州房价涨的差不多了，就卖了两套在常熟又买了几套。结果真是赶上好时候，常熟也暴涨，然后18年常熟的卖掉又在苏州买回，来回折腾，乐此不疲。现在日子过的很滋润。
道叔笔记
本人周围没有工资7K以下的同事，正常苏州正规企业工作3年以上应该都能达到这个数。
而在一些高科技或者互联网IT行业这个数字应该要翻倍。
另外正规企业除去工资，还有其他补助，绩效奖金和年终奖，在苏州之前2W左右房价时候生活还是很舒服的，现在3-4万确实有些压力。
但是如果夫妻双方都在正规企业，有缴纳住房公积金，其实100-150万左右贷款还款压力还是不大的。而那些底层和普通工作买不起房放在全球都是一样，这部分人政府也不会也没有办法全部负担，主流中产和社会精英才是社会发展动力。
AlexTzek
高房价的支撑的支撑原来十年主要看经济，最近三年看人口流入。
是苏州强大的外向型经济和众多私营企业共同撑起了高房价。苏州的GDP全国前几，人均GDP全国第三。富裕啊，而且苏州四个县级市都非常强大，乡镇经济活跃，有钱人超级多。那边豪车遍地
苏州地理位置特别优越，一边靠近上海，城市内有山有水，一侧还靠着太湖。上有天堂 下有苏杭不是白说的。很多老外都知道中国有苏州
苏州的房价目前看三四万了，一般人感觉贵了。但是苏州有1100多万总人口，其中600多万本地户口，500万左右外来人口。但苏州的外来人口不是低收入群体哦，有相当一部分是外企上班的中高收入，还有金融服务业等高收入行业。他们的购买力还是很强的。
还有苏州离上海太近了，底子又好，关键环境不错医疗服务教育水平都很好，其实也算上海的后花园。上海生活的人看苏州目前三四万的房价，仍然可以接受的。
比比南京你们就明白了，南京收入更加低，就是因为外来人口特别多，需求太旺盛。下面图是房价收入比，大家找一下苏州的位置明显在南京以下 你们就明白一个道理
苏州的房价短期调整下跌结束后，会继续上涨。有房的人可以继续持有。
懂房频道我是董哥
从金融角度回答下你的问题：根据安居客的数据，苏州新房均价2.6万，苏州平均租一套一居室2600-3000元，苏州风景宜人经济发达，所以租售比（虽然不高）跑赢了大多数城市。
从2018年收入情况来看苏州平均薪酬7411，位于全过城市收入第十名。
一个前十名的收入水平加上排名靠前的租售比，比价起同水平城市中游的房价，再考虑到苏州人口未来流入会比较大（经济结构吸引高素质人口）所以苏州的地产是：买！入！建议。
当然买入是中长线5-10年来看的，短线波动存在不确定性。政策造成的系统性风险无法预测。
另外薪酬7411是一个模糊的概念，是否考虑了公积金？个人认为人均可支配收入作为房价高低的比较参考因子意义更大。
金融业的张智
影响房价的有几个重要原因：1、经济情况 ，如果城市经济情况强，证明购买力强 2、人口流入情况，如果一个城市大量人口流入，证明有大量新的购买力，有新的资金进入。
1、经济实力强
苏州城镇人均可支配收入58806元，排名全国第3，城镇人均工资年收入87587，平均月工资7289元，苏州GDP排名第7,仅次于上海32679亿元，北京30320亿元，深圳24691亿元，广州23000亿元，重庆20363亿元，天津18809亿元，但是2018人均GDPGDP17.4万，仅次于深圳19.7万和无锡的17.4万。排名大陆第3名。
2、人口净流入
苏州常住人口1068.36万， 城镇化75.8%， 户籍人口691.07万，人口净流入377.29万，大量的外来人口带来强劲的购买力。
互金圈
我就在苏州。周边在单位里上班族没有一个超过7000的。楼上说超过7000的可能在园区。
苏州，其实工资并不高。看看最低基本工资2000就知道了。这2000还包括了五金。
苏州房高价真的是炒房客和拆迁户炒起来的。
当然房产商和中介是主要原因。还有地价。
平常正常百姓的话，没个五六十年真的买不起房。
散步的大鱼
我15年在苏州买了两套房，那时不限购，本来还想买两套房的，但现在又限购了，我买苏州的房是因为苏州实在是太美了，比跟上海比我更喜欢苏州，他的文化，他的现代感，他的江南韵味都表现的淋漓尽致。他没有上海的人满为患，中心城区很清静，地铁里总是有座坐。房价是上海的一半，交通发达，现在有许多人住在苏州在上海上班。随着上海和苏州地铁的沟通，苏州和上海同城化更成熟的。我想苏州的房价也是有升值的空间的，我买的房每平米7000.3年了已经涨到3万了。现在都出租了，相信5年后还会有惊喜的。
中原卧虎
苏州的房子不是现在收入七千的人买的，我在苏州14年了，刚来时候房价3000多园区也是3000多，收入也就2000左右当时是做食品销售的。我老婆在外企财务部普通职员工资3000多公积金也大几百。我们熬到2009年在园区买了套房总价60万首付两成。而这期间一些外企的白领工资从一万多涨到三万多而且公积金很可怕，受限制公积金只能买房，所以这时间的白领都用公积金买了两到三套房而且单价很便宜。但是13年至今工资水平基本维持不变。因为大家一致看好苏州发展所以炒房的做企业的和白领一旦有钱全部投入到房产去了。苏州房价就水涨船高。2019年-2022年苏州彻底转型阶段，未来房价估计还会涨。苏州适合高科技人才发展的城市。劳动密集型即将落幕。7000元的收入2019年来说你就是个基层员工了，更不要说买房了。
福娃27743111
我是园区本地的，这边的本地人最少多是三套房，有的更多，至于工资没有学历基本工资多不会超过七千，所以房子多是哪些白领买的多，还有一部分做生意的小老板，苏州人买房的也相当一部分，因为他们手里有钱，压力不大，正常厂里流水线上的五千工资不得了，这部分人不可能买得起房子。
阳澄湖蟹之肥肥
靠7000月薪能撑起？别逗了，苏州月薪超过这个数的太多了！
