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首先，蘇州房價不是蘇州人炒起來的。蘇州1100萬常住人口，其中外來人口就佔到一大半。本地人還是很少的。那蘇州的房子都被誰買去了？
首先是本地人，和其他很多地方不同，本地子女很少去其他省市工作。在蘇州，山好水好環境好，經濟發達，要啥有啥，確實也沒必要去外地。那將來結婚生子肯定還是在本地買房置業。
其次是新蘇州人，也就是來蘇州工作幾年，入了蘇州戶口又或者想再蘇州常住下去。這部分是主力，買房的目的自然是為了給小孩上學一類的。
然後有相當一批是從周邊城市來的有錢人，比如上海，房價高，500萬也買不到什麼大房子了，轉移到蘇州，到郊區還能買個聯排小別墅什麼的。
還有一部分是真有錢炒房的，我朋友手裡在蘇州三套房，正好16年蘇州房價漲的差不多了，就賣了兩套在常熟又買了幾套。結果真是趕上好時候，常熟也暴漲，然後18年常熟的賣掉又在蘇州買回，來回折騰，樂此不疲。現在日子過的很滋潤。
道叔筆記
本人周圍沒有工資7K以下的同事，正常蘇州正規企業工作3年以上應該都能達到這個數。
而在一些高科技或者互聯網IT行業這個數字應該要翻倍。
另外正規企業除去工資，還有其他補助，績效獎金和年終獎，在蘇州之前2W左右房價時候生活還是很舒服的，現在3-4萬確實有些壓力。
但是如果夫妻雙方都在正規企業，有繳納住房公積金，其實100-150萬左右貸款還款壓力還是不大的。而那些底層和普通工作買不起房放在全球都是一樣，這部分人政府也不會也沒有辦法全部負擔，主流中產和社會精英才是社會發展動力。
AlexTzek
高房價的支撐的支撐原來十年主要看經濟，最近三年看人口流入。
是蘇州強大的外向型經濟和眾多私營企業共同撐起了高房價。蘇州的GDP全國前幾，人均GDP全國第三。富裕啊，而且蘇州四個縣級市都非常強大，鄉鎮經濟活躍，有錢人超級多。那邊豪車遍地
蘇州地理位置特別優越，一邊靠近上海，城市內有山有水，一側還靠著太湖。上有天堂 下有蘇杭不是白說的。很多老外都知道中國有蘇州
蘇州的房價目前看三四萬了，一般人感覺貴了。但是蘇州有1100多萬總人口，其中600多萬本地戶口，500萬左右外來人口。但蘇州的外來人口不是低收入群體哦，有相當一部分是外企上班的中高收入，還有金融服務業等高收入行業。他們的購買力還是很強的。
還有蘇州離上海太近了，底子又好，關鍵環境不錯醫療服務教育水平都很好，其實也算上海的後花園。上海生活的人看蘇州目前三四萬的房價，仍然可以接受的。
比比南京你們就明白了，南京收入更加低，就是因為外來人口特別多，需求太旺盛。下面圖是房價收入比，大家找一下蘇州的位置明顯在南京以下 你們就明白一個道理
蘇州的房價短期調整下跌結束後，會繼續上漲。有房的人可以繼續持有。
懂房頻道我是董哥
從金融角度回答下你的問題：根據安居客的數據，蘇州新房均價2.6萬，蘇州平均租一套一居室2600-3000元，蘇州風景宜人經濟發達，所以租售比（雖然不高）跑贏了大多數城市。
從2018年收入情況來看蘇州平均薪酬7411，位於全過城市收入第十名。
一個前十名的收入水平加上排名靠前的租售比，比價起同水平城市中游的房價，再考慮到蘇州人口未來流入會比較大（經濟結構吸引高素質人口）所以蘇州的地產是：買！入！建議。
當然買入是中長線5-10年來看的，短線波動存在不確定性。政策造成的系統性風險無法預測。
另外薪酬7411是一個模糊的概念，是否考慮了公積金？個人認為人均可支配收入作為房價高低的比較參考因子意義更大。
金融業的張智
影響房價的有幾個重要原因：1、經濟情況 ，如果城市經濟情況強，證明購買力強 2、人口流入情況，如果一個城市大量人口流入，證明有大量新的購買力，有新的資金進入。
1、經濟實力強
蘇州城鎮人均可支配收入58806元，排名全國第3，城鎮人均工資年收入87587，平均月工資7289元，蘇州GDP排名第7,僅次於上海32679億元，北京30320億元，深圳24691億元，廣州23000億元，重慶20363億元，天津18809億元，但是2018人均GDPGDP17.4萬，僅次於深圳19.7萬和無錫的17.4萬。排名大陸第3名。
2、人口淨流入
蘇州常住人口1068.36萬， 城鎮化75.8%， 戶籍人口691.07萬，人口淨流入377.29萬，大量的外來人口帶來強勁的購買力。
互金圈
我就在蘇州。周邊在單位裡上班族沒有一個超過7000的。樓上說超過7000的可能在園區。
蘇州，其實工資並不高。看看最低基本工資2000就知道了。這2000還包括了五金。
蘇州房高價真的是炒房客和拆遷戶炒起來的。
當然房產商和中介是主要原因。還有地價。
平常正常百姓的話，沒個五六十年真的買不起房。
散步的大魚
我15年在蘇州買了兩套房，那時不限購，本來還想買兩套房的，但現在又限購了，我買蘇州的房是因為蘇州實在是太美了，比跟上海比我更喜歡蘇州，他的文化，他的現代感，他的江南韻味都表現的淋漓盡致。他沒有上海的人滿為患，中心城區很清靜，地鐵裡總是有座坐。房價是上海的一半，交通發達，現在有許多人住在蘇州在上海上班。隨著上海和蘇州地鐵的溝通，蘇州和上海同城化更成熟的。我想蘇州的房價也是有升值的空間的，我買的房每平米7000.3年了已經漲到3萬了。現在都出租了，相信5年後還會有驚喜的。
中原臥虎
蘇州的房子不是現在收入七千的人買的，我在蘇州14年了，剛來時候房價3000多園區也是3000多，收入也就2000左右當時是做食品銷售的。我老婆在外企財務部普通職員工資3000多公積金也大幾百。我們熬到2009年在園區買了套房總價60萬首付兩成。而這期間一些外企的白領工資從一萬多漲到三萬多而且公積金很可怕，受限制公積金只能買房，所以這時間的白領都用公積金買了兩到三套房而且單價很便宜。但是13年至今工資水平基本維持不變。因為大家一致看好蘇州發展所以炒房的做企業的和白領一旦有錢全部投入到房產去了。蘇州房價就水漲船高。2019年-2022年蘇州徹底轉型階段，未來房價估計還會漲。蘇州適合高科技人才發展的城市。勞動密集型即將落幕。7000元的收入2019年來說你就是個基層員工了，更不要說買房了。
福娃27743111
我是園區本地的，這邊的本地人最少多是三套房，有的更多，至於工資沒有學歷基本工資多不會超過七千，所以房子多是哪些白領買的多，還有一部分做生意的小老闆，蘇州人買房的也相當一部分，因為他們手裡有錢，壓力不大，正常廠裡流水線上的五千工資不得了，這部分人不可能買得起房子。
陽澄湖蟹之肥肥
靠7000月薪能撐起？別逗了，蘇州月薪超過這個數的太多了！
