互金圈
在4月8號，國家發改委發佈了《2019年新型城鎮化建設重點任務》。一共是佈置了19條的具體任務，包括農業人口向城鎮轉移，優化城鎮化的佈局，加快推進城鄉融合等等。
1、其中比較受到社會關注的，就是加大戶籍制度改革。
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城區常住人口100萬到300萬的二型大城市全面取消落戶限制，常住人口300~500萬的一線大城市全面放寬落戶條件，擬取消重點群體的落戶限制，至於特大城市和超大城市，這是要調整和完善積分落戶政策，大幅度的增加落戶規模，要確保社保交納年限和居住年限分數要佔主要比例。
我國目前的情況是，很多的大城市在轉型升級發展的過程，受到戶籍政策的制約， 戶籍政策更多的是向高學歷人才傾斜，那麼像農民工那樣沒有高學歷的低技能勞動怎麼辦呢？實際上這一部分群體的落戶途徑少而且難度很大。
而在實際情況下農民工是不是願意落戶城市呢？農村的戶籍附著著集體財產收益權，還有宅基地的使用權等等，許多進城的農民工也不願意落戶城市。這就對我國未來的城鎮化造成了很大的影響，我們說城鎮化，可以促進消費，促進產業升級。但是人口都沒有，這些就都無從談起。
所以這一次政策的重點就是降低城市的落戶門檻，將政策針對的人群重心下移。對未來擴大消費以及勞動力資源的配置起到一個促進的作用。
2、城市開始分化！
目前來看，有幾個最重要的城市群，首先是長三角一體化，這個已經上升到國家戰略，第二就是京津冀協同發展，第三是粵港澳大灣區。還有一個值得特別一提的是成渝城市群，這個在重點任務當中被重點提出。各位投資者啊，無論是投資股票還是投資房地產的你們有沒有畫重點。
此外還有一個重點，那就是規劃中有提到，那就是收縮型中小城市要瘦身強體，所謂收縮型城市，是指那些人口流失產業衰退城市空間和公共設施閒置的城市，隨著我國老齡化的不斷加劇以及人口出生率的降低，未來中國很多的中小城市一定無法避免成為收縮性的城市。實際上在世界上也是有先例的，比如德國的魯爾，美國的休斯頓等等都是經歷過程是收縮階段的。所以可見，未來我國的房地產也難以避免的走向兩極分化的階段，擁有特大城市和城市群以及財稅和政策支持的地方，房價將長期保持堅挺。而對於中小型的收縮性城市，這次的提法是，要嚴控增量，盤活存量，引導人口和公共資源向城區集中。這就非常明白了吧，一些收縮性城市的郊區開發區之類的，未來可見是沒有什麼前途的了。
3、土地政策大幅度放寬
土地是城市發展當中最重要的要素之一，這次土地得到了進一步的鬆綁。在符合土地用途管制的前提下，在城市圈內城鄉的建設用地可以跨地區調劑，允許農村集體經營性建設用地入市，這是土地制度的進一步鬆綁，城鄉協調，農村財產市場化，土地要素開始跨區域流動。
金融分析局
第一點來說，肯定是對房價有促進作用的。下半年因城施策的影響逐步擴大，而上半年的刺激政/策效果消退，城市之間房市的分化會越來越明顯。
一線城市和核心城市的房價始終是有經濟增速支撐的，上行趨勢明顯。而三四線城市由於發展動力不足，前期建設透支，而肯定會有房價的下行調整。
那麼二線城市在放寬落戶政/策的刺激下，肯定迎來房產需求的持續旺盛，這對房價是明顯的助推。
然而影響不止於此。因為整體房市是在一線城市的拉動和三四線城市的拖累之間平衡的，那麼二線城市的上漲，必然把房市整體投資向上拉動，結果就是整體房市更有可能出現投資的上漲。
第二點來說，二線城市其實現在房價還是可以的，不是非常貴。因而生活成本也相應比較低。但這波人口流入，肯定對房價和生活成本有嚴重抬高，因而人才的擠出效應出現，人口會開始向三線城市流動。這就是題目中提到的流動問題。
而這會產生多米諾效應，對三線城市的房市構成影響。
諮詢師天生
最近各大城市紛紛出臺無條件限制落戶城市的政策，吸引人口到城市落戶。正式開始了由以前搶人才，到今天是人活的就搶的過度。
為什麼城市會出現今天搶人大戰呢？首先，是目前房地產業發展的需要。城市要發展，產業、經濟規模要壯大，必須要有規模人口，沒有人口，規模擴張就會就是一句空話。
目前，房地產在各市GDP所佔的比例還不低，要想穩步發展，必須‘’產銷兩旺‘’。幾十年的房地產發展，城市人大多有房了，很多還不止一套，沒有房的也更買不起。目前，國家房地產調控政策不鬆懈的環境下，炒房客由於市場不確定性也不像以前大量囤房。現實需要有進城需求，又有能力買房的人買房接盤來創造需求。
說來可笑，以前被罵作‘’又髒又臭‘’，進城影響市容的農民，“媳婦熬成婆”，突然因為城市房子賣不出去成了各大城市爭奪的“香餑餑”。其本意就是，“鄉巴老”，快來，掏出你們的老本，借上鉅債，高位接盤房地產商和炒房客手裡房產。這樣精明智慧的房地產商和炒房客解了套，傻冒們卻陷進坑裡。進城後，既沒產業基礎，又沒門路靠掙低工資，付高按揭，在高壓力下困苦生活，賠上今後半輩餘生。當然，應該相信有關部門不會讓為今天托盤救市做出貢獻的憨厚農人吃虧，必有救濟。
其次，也是產業、經濟、社會發展的需要。隨著城市產業，經濟規模不斷擴大，需要補充勞動者和人口。同時，農業隨著機械化普及，生產效率提高，農業過剩的勞動者需要轉移，原來城市嚴格限制的落戶條件，顯然不利於人口轉移流動，出臺無條件落戶城市政策就是必然。
城市取消落戶限制政策，將促進人口從農村向城市，小城市向大城市，大城市向一線城市轉移，加快農業向規模化、現代化、高效化推進，城市向集群化超大規模化發展，將帶來一場深刻的社會結構變革。
志謙583
這項政策可以說影響深遠。姑妄言之，純屬個人理解。其一，一二線城市即得房產利，可望籍此穩定經濟，否則房地產呈下降趨勢，經濟無法穩定，危害甚大。其二，人口流向城市後，鄉鎮土地大量收歸國有，加以利用又是一筆鉅款。其三，人口洪流湧入城市，直接拉動了消費，讓資金迅速流動，能提振經濟頹勢。其四，待人口過於集中後，引導城市分流，到時到鄉下去，到空氣最好的鄉鎮去成為富人追求，然而土地資源，綠水青山資源，空氣資源成為最好資源，這又是多大一筆財富。
至於危害想不到，中國人最聰明，所有即將出現的問題都不是問題。人在，錢在，天下熙熙，皆為利來，天下攘攘，皆為利往。睜大眼睛，搏出個錦繡天下，精采人生。
映山紅1234567
首先，開放戶籍限制，放開、放寬落戶條件在一定的程度上能推動城鎮化的發展，也有利於一些三四五線城市留住更多的人口；
城鎮戶口相對來說含金量高，在教育、醫療、就業、養老方面都比較優越，而且越大的城市資源就越優越，就越能影響人口的流入，以前很多地方被限制落戶，很多人想在城市裡落戶也找不到門路，而現在全面放開和放寬落戶條件，意味著只要你想，基本就可以在城市落戶；
對於樓市而言，人口就是支撐樓市的重要因素，人口越多，樓市的需求就越多，而且很多城市的限購政策都是對本戶籍人口是放開的，意味著有戶口就可以不受到限購政策的影響了，這也刺激了一部分被限購人群的消費；
在這樣的政策之下，人口紅利會表現得越來越明顯，人口不僅會拉動樓市的發展，也會帶動其他產業的發展。
樓盤網
對房價影響不大，一是國家調控，確保房產穩健發展；二是空置率高，供求矛盾沒有想象得大；三是房產稅立法在加快，將促進房產平穩流動；四是房價已很高，普通工薪階層已望房興嘆！對人口流動有影響，一是大城市條件好發展空間大，讓人嚮往；二是正在大城市打拼的人，可就近擇優落戶；三是每年的大學生就業將提供大量落戶者；四是城市義務教育階段水平高，農村學子想方設法來求學。
文體一線
種的房子太多了，想盡辦法把農民兄弟騙進城，讓農民兄弟來接手他們的爛尾樓，要不然大規模的房子賣不掉，土地賣不出去，沒有稅收，地方財政還靠什麼吃飯啊？所以為了保證地方財政的飯碗，還得想辦法把農民兄弟忽悠進來接盤。
用戶97313224451
發改委在配合加快“城鎮化”的步伐。趕農民賣土地進城當“無產階級”。哈哈😄！
盲目“城鎮化”，已造成現有城市交通擁擠，人滿為患、車滿為患了。
一個普通的一般城市，前幾年還平靜悠閒、車輛稀少。這幾年突然湧入許多人群，馬路上車多人多，擁擠不堪，大街上喧鬧嘈雜。還不到交通擁擠高峰時段，十字路口就已經停滿了等紅燈的車流，堵塞交通，影響出行。引得房價一路飆升。
這種不顧一切、一根筋的“城鎮化”可以休矣！
為生命祈禱74818844
西安市最為典型，搶人大戰，僅2018年，增加戶籍人口100萬，增加10%，而西安市2018年官方公佈的GDP僅增加8.3%，人口數量增加10%，經濟增長8.3%，這就明確了人口數量增加，人均經濟和收入是下降的，而且由於人口數量突然增加，交通擁堵增加，現在常年車輛周內限行，房價不到三年翻了一翻，上學看病難度加大，人口增加數量都危害，老百姓是深有體會到。
高紅80787986
要辯證看，很多人只看其一，只看文字表面，這次新型城鎮化與落戶搶人大戰根本是兩回事。搶人落戶是地方行為。新型城鎮化是有條件地方，合村並鎮就地集中農村人，城鎮化原有農村人。此一施行，就是說有能力的可以隨便落戶，只要能生存就行，那麼在某些已經在城市打拼多年的人就很容易落戶了，至於買不買得起房子是另一回事。城鎮化率短期內大幅提升。有人說會大幅提升城市人口，我持反對意見，會大幅提升戶籍人口，但提升不了多少常駐人口，這個邏輯要明白，因為有錢有能力的人即使限制戶籍，他也能落戶。
