2019年4月9日，標普全球評級今日宣佈，將融信中國控股有限公司（融信中國）的展望從穩定調為正面，並確認該公司長期主體信用評級為“B”，確認其優先無抵押債券的長期債項評級為“B-”。
調整展望是因為標普預計，由於結轉收入增長強勁、利潤率更加穩定、債務擴張可控，未來12個月融信中國的槓桿水平和資本結構都將改善。標普預計2019年該公司債務對EBITDA比率將從2017年的11.6倍和2018年的7.1倍下降到6倍左右。
標普認為，融信中國控制舉債擴張步伐的意願強於標普先前的預期。管理層似乎非常希望藉助於當前流動性環境的改善來優化債務和資本結構，而不是像2016年、2017年那樣追求規模的擴張。
標普認為，融信中國正以更加謹慎的態度看待樓市，且更加註重加強現金流和流動性的管理。該公司2018年資本支出較低，2019年一季度依然慎重，僅購土地三宗。和一些同行一樣，融信中國調低了合同銷售額增長目標。該公司計劃2019年實現合同銷售額1400億元人民幣，增長15%，遠低於2016-2018年每年50%以上的增長率。
標普預計2019年、2020年融信中國將分別購買220億元和320億元的土地，佔同期預估銷售回款的35%到45%。標普認為，雖然融信中國的土地儲備僅夠三年的開發，但其土地收購仍有操作空間，比如將收購量分攤到2020年及以後。此外，雖然通過招拍掛和項目併購方式補充土地的速度有所放慢，但該公司有望從鄭州和太原一二級聯動開發項目獲得500萬到600萬平方米的土地儲備。這應該有助於滿足土地補充需要，同時減少支出總量。
由於銷售和回款強勁，未來12個月融信中國的債務水平有望保持在可控水平。按標普預估，在今年2000億元可推貨值和55%左右權益比例的支撐下，2019年該公司的銷售回款將達到650億元左右。到2019年末，其調整後債務預計將從2018年末的620億元小幅上升到630-650億元。
境內外融資環境的放鬆，應有利於融信中國在未來12個月強化資本結構。該公司截至2018年末的大部分債務都將在之後兩年內到期或可回售。但標普預計未來12個月其到期結構將顯著延長。該公司正在利用更長期限的融資來置換期限更短或成本更高的現有債務。2019年以來，該公司共發行9億美元債券為其短期債務進行再融資，其中包括2020年一季度可回售美元優先債的一部分。融信中國還計劃利用公司債券、企業債券、資產支持證券等多個境內融資渠道來夯實資本結構。該公司還於2019年4月4日宣佈配售11.8億港元的股票用於開發和運營。
標普確認融信中國評級，是因為該公司維持相對溫和擴張戰略的歷史記錄有限。標普認為，如果機會來臨，且融資環境的放鬆更加顯著，那麼該公司的擴張意欲仍有可能增強。
展望為正面是因為，標普預計未來12個月融信中國將繼續借助於強勁的收入增長、更穩定的利潤率和可控的土地收購來改善槓桿水平。與此同時，標普預計該公司將通過發行更長期限債務進行再融資，從而改善流動性狀況和債務到期結構。
如果未來12個月融信中國的槓桿水平和資本結構改善，那麼標普有可能上調該公司評級。改善的具體表現將是債務對EBITDA比率（無論是並表還是按比例並表）持續顯著低於5.5倍，且其債務的加權平均期限延長到顯著長於兩年的水平。
如果融信中國重拾激進的舉債擴張，使其並表及按比例並表的債務對EBITDA比率無法降至5.5倍以下，那麼標普有可能將其展望調為穩定。如果該公司的流動性狀況和債務到期結構沒有改善，使其加權平均期限短於目前的兩年，那麼標普也有可能將展望調為穩定。
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