有態度的Sam
湛江市區，一般我們來說就是主城區霞山和赤坎，亦包括後來的開發區和現在正在開發的海東新區。麻章屬於工業區，坡頭就比較鄉鎮。
現在湛江正在打造“一灣兩岸、一核四軸、多組團”的城市空間結構。
●一灣:指環湛江灣城市核心功能區,沿灣佈局行政辦公、商務、商業、文化、體育、教育和旅遊服務等市級公共服務設施,沿海灣打造連續的綠化休閒空間,體現湛江海灣城市特色。
●兩岸:以湛江灣為界,包括海灣西岸、海灣東岸。
所以相對來說海東新區與開發區都是湛江著重發展的區域，赤坎霞山靠近海灣的地區也是發展的好區域。
具體區域，我認為
- 海東新區，現在廣湛高鐵海東站點的設立，對海東新區的發展有極大的助力。海東新區科教文醫都有一系列項目落地，作為新區，規劃建設都是新的理念，所以新區的規劃發展自然不會落後，緊跟時代的潮流。海東新區主要發展區域可能還是落在海灣邊上。海東新區現在的房價還是處在湛江城區裡的一個相對低的位置，預估未來城區成熟，房價會有進一步的提升。
- 開發區，主要還是落在三帆附近以及靠近海灣附近的位置。這裡是主幹道，附近金融、國家單位林立，還有萬達廣場等商業城都是呈現這些區域的房子價值。開發區是湛江現時房子均價最高的地方，雖然有升值潛力，但是可能升幅不大。
- 霞山區，相對來說，幾乎已經開發完成，已經沒有多少的地可以開發了。雖然是湛江最發達、最繁榮的城區，但是發展最早，城區開拓成熟，房源少且價格相對便宜。
- 赤坎區雖然有著舊城區的懷舊，但是還有一大片區域可以發展。金沙灣就是赤坎區拓寬發展比較成功的例子。現在赤坎還在向四周拓展。海田附近區域、調順島區域都是赤坎現在拓寬的區域。調順島上有華僑城文旅項目，又進駐了碧桂園和恆大兩大地產商，對調順島的開發還是有極大的促進作用。以後經赤坎邊，文車附近的調順島大橋橫穿調順，連接東西岸，並連接機場，會極大的促進調順島的發展。赤坎區現時有湛江最高價的樓盤，由於是主城區，且有很多區域發展，所以赤坎區的發展潛力也是很大的。 調順島現時也是相對低價，估計還是會迎來一波升值。
- 還有金沙灣附近的海濱大道以及人民大道都是主幹道，有良好的發展升值潛力。
窗外兩棵樹
現在買哪都不划算
超聲才子
，我覺得嘛，還是拿購房的錢，在農村建棟別墅更好，這是我的心裡話
YFQ
赤坎區最好，也是房價最高的區域，比較有潛力，其次是開發區，霞山，坡頭，麻章
普吉島88
第一，海東新區，第二，赤坎和開發區靠海那一帶
龘齉齾靐
暫時還是別買，聽說很多開始斷供了
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