湛江小青年
首先，想在廣東湛江承包出租房創業的想法是值得讚賞的。
承包的出租房位置很重要，關係到你能不能租出去。比如在赤坎的百姓村，靠近商圈，附近的上班族很多，房子很容易出租。如果是在海邊的房子可以考慮承包下來做旅店出租給旅客，湛江旅客還是比較多的。
但是俗話說無利不起早。商業商人都是講究商業利益的，人家建好的房子在商圈附近的話，人家應該不會承包給別人出租的，畢竟做為包租婆不是很辛苦，所以說，還是要看位置。
謝謝你的提問。
湛趣有聞
做不得，現在做太晚了，我找了幾個月，談了無數棟，都談不下來，後來上廣州做了，湛江的房子一年比一年貴，但是租房一年比一年便宜，房子越舊就越沒人住，我談過一個更搞笑的，6層沒電梯的總才16個房，在租4800月租，全包給我要5000一個月，第6層她自己住，還要我包了她水電費還有一樓一個房間一個老人家住也要我包了水電費，還押三付三，還是談了幾次最後說4800一個月，押三付三，還包一樓水電費，還是空房，氣得我直接不理她了
我們的人生路
這要看你個人的手段了，如果你手上有租客資源，那就不成問題。
我身邊萬達附近，這整個村子一大半的樓房都讓一個老闆包下來了。他的房子空置率很低，所以他成承租的價格也會比別人高10~20%。
他給租客的房子，價格也是比較高的。1棟6，7層樓。出粗粗估算一下，一年他最少也是賺2萬左右。一條村他承包了，應該有20來棟吧。
他在這條村已經做了十幾年了，每年純收入四五十萬，很簡單。我這算的都是拋開費用。1房1廳，10年前他租的價格就已經是700左右。現在最少也是900 以上，而他承包到手的也是五六百。一套房子，租金就賺兩三百，然後他電視費網費，垃圾費，都賺你一點。1棟樓應該是二十幾套，30套房子。一條村，他請四五個人，就管過來了。
WU809
可以做的，在大學附近。條件搞好一點，還是很有發展的。做民宿也不錯
我是張小胖
不建議，說句真話！湛江人住穿在太在意，最在意就吃喝玩樂[大笑][大笑][大笑]
一菜一飯一人
本人覺得不是很好做，湛江人口900萬多點，而常住人口800多萬了，這說明外來人口少，而常住人口大多數都在自己家裡住，而需要租房的人不多，而且租金不貴，你轉手出租沒有什麼利潤空間，二三線城市的人素質也比不上一線城市的人素質好、所以本人覺得不好做！
手機用戶60524329711
你的想法很棒！應該要帶裝修和家電，現在租房的人大多不願買的。
