買房是廣大群眾的人生大事，房價那麼高，大家買房基本上就掏出了全部積蓄。買房是一件大事，當然要認真對待，可是很多人對房子的信息瞭解不全面，而且現在買房大多是期房，很多問題不能及時發現，等到發現問題的時候，為時已晚，退房是一件非常麻煩的事情，要是跟開發商鬧到法院，等待結果的時間也非常漫長，最後勝訴還不一定，所以買房經常會讓人感到恐慌。
不過政策是為民服務的，所以在2018年出臺了一些新的規定，保障了購房者的權益，要是出現了以下四種情況，購房者就算交了首付，也可以退房。
首先就是購買的房子套型結構跟當初介紹的相差比較大，這種就可以退房。現在大部分的開發商都是快推盤，房子都沒影就開始售賣，銷售顧問只能拿著圖紙和一些模型給購房者們推銷。可是介紹的是一回事，實際到手又是一回事，當初承諾的根本不能兌現，所以只要出現了跟介紹的出現較大差距，就能退房。
第二種就是所購房子，購房合同上的面積與產權證上的面積相差超過3%的，就能退房，開發商還不能有任何異議。
第三種是開發商隨意變更規劃設計圖紙，要是開發商在未經購房者允許的情況下變更了原來的設計規劃，購房者就可以選擇退房。
最後就是買的房子有質量問題，也能無條件退房。當然質量問題這個不是購房者或者開發商說了算，得委託工程質量檢測機構來核驗，要是有質量問題，就能退房。
上面這四種情況，都能無條件退房，這極大的保證了購房者的合法權益，大家以後買房子就再也不用擔驚受怕，能夠安心買一套屬於自己的房子了。
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