雞蛋碰石頭剪刀布
每個階段可能都有不同的答案，如果我在結婚之前會第一選擇渾南但因為現在渾南房價偏高綜合考慮確實不是首選，如果你資金充足當我沒說，
個人觀點1.如果新婚家裡目前市內沒有學區房那麼不能光考慮園區及周邊環境，因為你們馬上就會面臨要小孩孩子3歲要就近選擇幼兒園6歲上學那麼學區要考慮進來這種情況建議還是市內覺得目前來看市內學區還是有優勢另外無論未來帶孩子外出還是自己出門都更加方便
2.如果新婚有學區房那麼可以考慮渾南購房畢竟居住環境各方面比較好周圍配套也已經挺完善，另外渾南打造配套學區因為現在還不知道未來什麼樣但感覺渾南教育資源會越來越好，你還有時間畢竟結果到孩子在學區落戶你最少還有4年時間可以觀望一下實在不行落到現有市內學區房就好了
另外新婚有學區房也可以在市內學區附近買二手非學區這樣價格上會低很多也是一個很好的選擇，
3如果不考慮學區大沈北也是一個很好的選擇理由就一個就夠了便宜
4如果不考慮結婚孩子那就完全看自己喜好了不用問自己覺得得勁方便就好我會選擇地鐵房或者市內
䒕樂426
在市內買二手房或者在渾南買新房，對於不同的人來說會有不同的答案，至於你是應該在渾南買新房還是在市內買二手房，主要看你的個人需求，你想要的是什麼？下面老亮來幫你分析一下。
如果是為了孩子上學，老亮建議你在市內買個二手房，畢竟市內的學校比渾南要好很多的。如果你是為了改善生活在渾南買房子是不錯的選擇，現在渾南的居住環境、基礎設施都是比較完善的。至於房價，渾南的房子是最近幾年漲的比較快的，如果考慮省直空間，老亮認為不會太大了。
當然了，買房的位置還要和你的工作地點相結合，如果家距離工作地點太遠也是非常不便的。現在早晚高峰渾南進出市內都是比較堵的，所以如果是市內工作，在渾南買房子，那每天花在路上的時間會長很多。如果不考慮學區問題，工作在渾南，那在渾南買房子也是不錯的選擇。
老亮的分析希望可以幫到你，如果想得到更進一步的解答，可以留意告訴老亮你買房的主要目的，老亮可以給你更準確的參考答案。如果老亮的解答對你有所幫助，請給老亮點個贊。
老亮說房
第一就是工作地點，如果工作在渾南，又離市內很遠，當然傾向於在渾南買房，這樣避免早出晚歸，浪費大量的時間在上班路上。反之，如果在市內工作，又離渾南很遠，那市內買房是首選。
第二就是首付，一般新建商品房的首付是不低於20%，這在初期購房成本上會有一部分節省，對剛剛工作的年輕人比較適合。但因為首付比例小，後期成本較高，另外一般新房需要後期裝修，也是一筆費用。而市內二手房的首付比例不低於30%，又因為市內二手房在價格評估上會有折損，導致首付比例變高，有時會達到50%，前期成本較高，但二手房一般有裝修，後期成本低。
第三就是園區環境，市內二手房一般有一定房齡，園區較老，環境略差，開發商一般都是小開發商，物業費低。而渾南大開發商較多，質量相對有保障，環境較好，但物業費也較高。
最後就是教育和配套便利性，這個毋庸置疑，渾南的教育和配套跟市內比還是有一定差距的。如果為了生活方便，或以孩子教育為中心，那市內五區還是首選。
另外，就是也許你原來市內有房，配套齊全，可是過慣了這種嘈雜的生活，就想換個環境，那就選擇渾南新房。或者反之，你就選擇市內五區。
還是那句話沒有完美的事物，只有適合你的才是最好的。
幸福就是一種態度
好像很多年輕人買房子的時候都會面臨這樣的問題。資金是有限的，要是想買個全新的大house就要選擇距離市中心遠一點的房子，要是就看中了市中心各方面的便利條件或者學區等等情況你就必須要面臨一個問題——房價特別高！同樣的錢可能你在市中心只能買個二手房而且面積還會小一些，或者是樓很老……這就要看你怎麼權衡了。比如說你的工作在市中心，你可能又面臨著結婚生孩子，考慮到平時上下班的便利，又想給自己孩子以後送進一個“好學校”的話那就應該選擇市中心的房子了。從家到單位學校步行幾分鐘就到可真是個幸福的事兒，你不用怕堵車遲到可以多睡一會兒，具體情況具體分析吧，還是那句話，看你的實際需求和你更看重哪個方面了。PS：這些事兒也是你自身相對穩定的前提下而言的。
靜靜99995
適合你自己的才是最好的，你喜歡哪個，或者是哪個更適合你就買哪個。
每個人房子都有利弊，每個人的購買需求也不是相同的，諮詢真正能說出兩個房子的利弊的人，比如老業主，比如朋友對這個小區瞭解。綜合分析，喜歡哪個買哪個。
在能接受的價格之內選一個更能符合自己需求的。比如買婚房考慮工作單位距離，交通，學區等等。比如改善住房考慮品牌，品質，物業等等。比如買學區房考慮學校的距離，升學率，教學質量。比如養老考慮配套，採光，環境綠化等等。比如投資考慮升值點，承租人群，回報率等等。總之，價格不允許任性的話，就按自己的需求做出取捨。
Mr孫孫孫先生
你以為渾南的新房比你所謂的“市內”二手房便宜？一看就不是本地人，太天真了。正兒八經的渾南房子，不比市內五區便宜，有的甚至更貴。你說的渾南不會是地鐵二號線後面那幾站的位置吧？別被人忽悠了，那不叫渾南，前幾年那就是農村。
氣宇軒昂132302796
瀋陽市有三所最好高中，省實驗，育才和二中。渾南全區一年考到三所高中的人數2017年是最多的，有8人，之前兩年都是4人。在市內五區，和平瀋河去三校的是300多人，最少的大東也是100多人。
用戶9326199229681
說一個北京朋友的事兒，很多朋友開著奔馳寶馬的豪車住在三環附近的40-50平 房齡30年的老樓裡。只為了孩子上好學校。瀋陽也是一樣，和平區 瀋河區大部分小區都是學區房，但老城區沒什麼新樓盤。渾南是廣義上的，其實和平區的長白島也在渾河南。長白島的房價之所以高也是因為它既是學區（有各種老城區的分校）也有新開發的樓盤。渾南區就不同了，僅有新樓盤，並沒有學區的概念。所以即使一路之隔和長白島上的樓盤也有3-5000每平米的差距。具體買哪兒，看需求了。沒學區的需求可以買渾南，有需求，錢不多買市內，有錢還有學區的需求買長白。
麵包師9
我覺得問這個問題的人，你肯定不瞭解市內和渾南的房價，你去看看，太原街附近得二手房和瀋河的二手房，基本也就5000左右，近年掉價嚴重，渾南節節高升，8000以下的我還真不知道哪裡有，所以你這個問題問的只能說明本身就不瞭解房價
Candybaby153344705
綜合考量下，假定你是個中年人，（聯合國說24以上就不是青年了。）
你上有老，下面準備生娃。
那麼你要考慮的就包含，學區，醫院，交通，環境因素。
醫院，很多區域都有，市裡的舊城區會更成熟一些。
學區，渾南有的是名校分校。但是作為本地人我要說的是，硬件可以升級，校名可以改，但是老師還是那個老師，（大部分）教學質量也不會有飛躍式的提高。名校遍地都是，名師就那麼幾個。
交通，別說渾南交通便利，大家視力都不賴。下班上班堵橋上。和市裡堵車沒多大區別。這個算打平。
環境確實是渾南更好許多，植被覆蓋率更高。但是菜市場的稀缺讓我們只能超市買蔬菜。提高生活成本。
以上一點淺見。
綜上。在不考慮渾南天價房價，曾經發過大水的情況下。市內二手房略強一點點。
