鸡蛋碰石头剪刀布
每个阶段可能都有不同的答案，如果我在结婚之前会第一选择浑南但因为现在浑南房价偏高综合考虑确实不是首选，如果你资金充足当我没说，
个人观点1.如果新婚家里目前市内没有学区房那么不能光考虑园区及周边环境，因为你们马上就会面临要小孩孩子3岁要就近选择幼儿园6岁上学那么学区要考虑进来这种情况建议还是市内觉得目前来看市内学区还是有优势另外无论未来带孩子外出还是自己出门都更加方便
2.如果新婚有学区房那么可以考虑浑南购房毕竟居住环境各方面比较好周围配套也已经挺完善，另外浑南打造配套学区因为现在还不知道未来什么样但感觉浑南教育资源会越来越好，你还有时间毕竟结果到孩子在学区落户你最少还有4年时间可以观望一下实在不行落到现有市内学区房就好了
另外新婚有学区房也可以在市内学区附近买二手非学区这样价格上会低很多也是一个很好的选择，
3如果不考虑学区大沈北也是一个很好的选择理由就一个就够了便宜
4如果不考虑结婚孩子那就完全看自己喜好了不用问自己觉得得劲方便就好我会选择地铁房或者市内
䒕乐426
在市内买二手房或者在浑南买新房，对于不同的人来说会有不同的答案，至于你是应该在浑南买新房还是在市内买二手房，主要看你的个人需求，你想要的是什么？下面老亮来帮你分析一下。
如果是为了孩子上学，老亮建议你在市内买个二手房，毕竟市内的学校比浑南要好很多的。如果你是为了改善生活在浑南买房子是不错的选择，现在浑南的居住环境、基础设施都是比较完善的。至于房价，浑南的房子是最近几年涨的比较快的，如果考虑省直空间，老亮认为不会太大了。
当然了，买房的位置还要和你的工作地点相结合，如果家距离工作地点太远也是非常不便的。现在早晚高峰浑南进出市内都是比较堵的，所以如果是市内工作，在浑南买房子，那每天花在路上的时间会长很多。如果不考虑学区问题，工作在浑南，那在浑南买房子也是不错的选择。
老亮的分析希望可以帮到你，如果想得到更进一步的解答，可以留意告诉老亮你买房的主要目的，老亮可以给你更准确的参考答案。如果老亮的解答对你有所帮助，请给老亮点个赞。
老亮说房
第一就是工作地点，如果工作在浑南，又离市内很远，当然倾向于在浑南买房，这样避免早出晚归，浪费大量的时间在上班路上。反之，如果在市内工作，又离浑南很远，那市内买房是首选。
第二就是首付，一般新建商品房的首付是不低于20%，这在初期购房成本上会有一部分节省，对刚刚工作的年轻人比较适合。但因为首付比例小，后期成本较高，另外一般新房需要后期装修，也是一笔费用。而市内二手房的首付比例不低于30%，又因为市内二手房在价格评估上会有折损，导致首付比例变高，有时会达到50%，前期成本较高，但二手房一般有装修，后期成本低。
第三就是园区环境，市内二手房一般有一定房龄，园区较老，环境略差，开发商一般都是小开发商，物业费低。而浑南大开发商较多，质量相对有保障，环境较好，但物业费也较高。
最后就是教育和配套便利性，这个毋庸置疑，浑南的教育和配套跟市内比还是有一定差距的。如果为了生活方便，或以孩子教育为中心，那市内五区还是首选。
另外，就是也许你原来市内有房，配套齐全，可是过惯了这种嘈杂的生活，就想换个环境，那就选择浑南新房。或者反之，你就选择市内五区。
还是那句话没有完美的事物，只有适合你的才是最好的。
幸福就是一种态度
好像很多年轻人买房子的时候都会面临这样的问题。资金是有限的，要是想买个全新的大house就要选择距离市中心远一点的房子，要是就看中了市中心各方面的便利条件或者学区等等情况你就必须要面临一个问题——房价特别高！同样的钱可能你在市中心只能买个二手房而且面积还会小一些，或者是楼很老……这就要看你怎么权衡了。比如说你的工作在市中心，你可能又面临着结婚生孩子，考虑到平时上下班的便利，又想给自己孩子以后送进一个“好学校”的话那就应该选择市中心的房子了。从家到单位学校步行几分钟就到可真是个幸福的事儿，你不用怕堵车迟到可以多睡一会儿，具体情况具体分析吧，还是那句话，看你的实际需求和你更看重哪个方面了。PS：这些事儿也是你自身相对稳定的前提下而言的。
静静99995
适合你自己的才是最好的，你喜欢哪个，或者是哪个更适合你就买哪个。
每个人房子都有利弊，每个人的购买需求也不是相同的，咨询真正能说出两个房子的利弊的人，比如老业主，比如朋友对这个小区了解。综合分析，喜欢哪个买哪个。
在能接受的价格之内选一个更能符合自己需求的。比如买婚房考虑工作单位距离，交通，学区等等。比如改善住房考虑品牌，品质，物业等等。比如买学区房考虑学校的距离，升学率，教学质量。比如养老考虑配套，采光，环境绿化等等。比如投资考虑升值点，承租人群，回报率等等。总之，价格不允许任性的话，就按自己的需求做出取舍。
Mr孙孙孙先生
你以为浑南的新房比你所谓的“市内”二手房便宜？一看就不是本地人，太天真了。正儿八经的浑南房子，不比市内五区便宜，有的甚至更贵。你说的浑南不会是地铁二号线后面那几站的位置吧？别被人忽悠了，那不叫浑南，前几年那就是农村。
气宇轩昂132302796
沈阳市有三所最好高中，省实验，育才和二中。浑南全区一年考到三所高中的人数2017年是最多的，有8人，之前两年都是4人。在市内五区，和平沈河去三校的是300多人，最少的大东也是100多人。
用户9326199229681
说一个北京朋友的事儿，很多朋友开着奔驰宝马的豪车住在三环附近的40-50平 房龄30年的老楼里。只为了孩子上好学校。沈阳也是一样，和平区 沈河区大部分小区都是学区房，但老城区没什么新楼盘。浑南是广义上的，其实和平区的长白岛也在浑河南。长白岛的房价之所以高也是因为它既是学区（有各种老城区的分校）也有新开发的楼盘。浑南区就不同了，仅有新楼盘，并没有学区的概念。所以即使一路之隔和长白岛上的楼盘也有3-5000每平米的差距。具体买哪儿，看需求了。没学区的需求可以买浑南，有需求，钱不多买市内，有钱还有学区的需求买长白。
面包师9
我觉得问这个问题的人，你肯定不了解市内和浑南的房价，你去看看，太原街附近得二手房和沈河的二手房，基本也就5000左右，近年掉价严重，浑南节节高升，8000以下的我还真不知道哪里有，所以你这个问题问的只能说明本身就不了解房价
Candybaby153344705
综合考量下，假定你是个中年人，（联合国说24以上就不是青年了。）
你上有老，下面准备生娃。
那么你要考虑的就包含，学区，医院，交通，环境因素。
医院，很多区域都有，市里的旧城区会更成熟一些。
学区，浑南有的是名校分校。但是作为本地人我要说的是，硬件可以升级，校名可以改，但是老师还是那个老师，（大部分）教学质量也不会有飞跃式的提高。名校遍地都是，名师就那么几个。
交通，别说浑南交通便利，大家视力都不赖。下班上班堵桥上。和市里堵车没多大区别。这个算打平。
环境确实是浑南更好许多，植被覆盖率更高。但是菜市场的稀缺让我们只能超市买蔬菜。提高生活成本。
以上一点浅见。
综上。在不考虑浑南天价房价，曾经发过大水的情况下。市内二手房略强一点点。
