蔡永固
哪些人比較適合購買農村宅基地的房子？
農村宅基地是集體經濟組織劃撥給本組織成員用於建設居住房屋的土地，農戶對於宅基地只有使用權，沒有所有權。所以，在這裡我們要知道一個規定，宅基地是不允許自由買賣的。
一，隨著社會高速發展，快節奏的城市生活讓許多城裡人開始嚮往農村那種安靜，與世無爭的世外桃源生活，這也就催生了好多城裡人在農村購買房屋的念頭，或用來休閒度假，或用來養老。其實，這是法律不允許的，城裡人在農村購買了房屋，就是我們常說的小產權房，是得不到法律保護的。如果遇到拆遷，是不能獲得賠償的，而且在宅基地確權的時候，也是不能確權的。
我們試想一下，如果宅基地任何人都可以自由買賣，大量的農村宅基地被城裡有錢人買去了，那麼我們農村人還會有地方去嗎，還會有宅基地建房嗎。
二、在農村，我們知道，由於一戶有幾個兒子的，現在都長大結婚了，一家好幾代人住在老屋，但由於村裡已經沒有可用於建房的宅基地，所以遲遲申請不到宅基地。而有的戶在城市外面發展，在城裡有了房子，也不打算在農村生活了，老家的宅基地荒廢了。像這種情況，城裡的可以有償的把宅基地轉讓給沒有宅基地的戶。
綜上所述，農村宅基地是不能買賣的，只有在一個村子裡的人，雙方同意的情況下，可以轉讓宅基地的使用權。
新農人散耕
哪些人比較適合購買農村宅基地的房子？
目前國家對農村宅基地的管理非常嚴格，確定了一戶一宅的管理政策，即農村宅基地只提供給本村符合建房條件的村民使用，城市人口嚴禁到農村購買宅基地。所以，購買農村宅基地上的房子，必須依據國家政策，不是什麼人都可以到農村購買房子的。以晏子各人觀點，適合到農村購買農村宅基房子的只有兩種人。
擁有本村農村戶口且符合建房條件的人。
從國家的規定來看，最適合購買農村宅基地房子的人只有一種，就是擁有農村本村戶口，家庭戶房子達不到當地規定面積，或者子女長大成人急需房子結婚分戶的人口。這種人符合農村宅基地申請條件，但由於有些地方宅基地審批暫時凍結，或者村莊規劃或其他原因受限，暫時申請不了宅基地，可從本村一戶多宅的村民手中購買老房子，進行翻新改造。由於這部分人符合條件，所以可以辦理過戶，擁有該宅基地的使用權。但在購買時應該注意，必須經村委會同意，並請村委會人員和其他中間人從中做中間人，簽訂規範的買賣合同。
暫時到農村養老或經營，不需要辦理過戶手續的人。
有些城裡人在城裡呆煩了，喜歡農村的田園生活，一心一意想到農村去養老，其實這是不錯的打算。也有的人是農村土生土長，只是後來遷出農村，有落葉歸根的思想，但農村又沒有自己的宅基地。這些人都可以到農村暫時性購買農村宅基地上的房屋，進行合理修繕，用於自己的養老或暫時居住。有些外地人或城市人到農村創業，也需要有暫時的房屋，但無法擁有宅基地，這些人也可以暫時購買農村宅基地的房屋用於暫時居住。但是，這幾種情況都無法辦理過戶手續，所以只是暫時的擁有。對於養老的人，生不帶來死不帶去，去世後這些房子轉賣或遺棄即可。對於暫時居住的創業人，撤離時可以將房子變賣，如果有機會轉為本村戶口，但可以辦理過戶手續了。
綜上，能辦理過戶手續的只有本村符合條件的村民，其他人可以暫時買，但無法辦理過戶手續。
齊東晏子
你好！
哪些人比較適合購買農村宅基地的房子？
要知道農村的土地是屬於村集體所有的，農民個人只是擁有使用權，既然不屬於個人所有，所以農村的宅基地和房子也是不能非法買賣交易的，這一點在《土地管理法》中有明確規定！那不允許非法買賣交易，那我們如何合法過得宅基地和房子居住呢？
首先，只要符合相關規定，比如是本村集體經濟組織成員，無房戶和缺房戶，可以在“一戶一宅”的基礎上向村集體申請，只要符合相關規定一般是可以申請到宅基地的！
其次，如果不想申請，是本村集體經濟成員，符合“一戶一宅”要求的無房戶或者缺房戶，可以通過有償受讓本村集體經濟組織成員的宅基地和房子，這種方式，是合法的！說的簡單一點就是，沒有房子住又不想麻煩申請，是農村戶口，經過村集體同意，可以購買本村集體成員流轉的宅基地和房子，所以這類人是比較適合購買農村宅基地和房子的！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！
水果不甜不要錢
首先要明確的是，宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。因此，農村宅基地本身是不可以進行買賣的。
根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。
通過上面信息可瞭解到，現階段比較適合購買農村宅基地人群只能是本村村民。現時宅基地是不能上市交易的，只能在本村之間與本村村民進行交易流通才受法律保障，而不是本村人之間交易的話是不受法律保障的。所以現時要購買宅基地的唯一條件就是本村村民。
那外地的人真無數購買了嗎？答案是否定的，你敢冒風險就能交易，外地人購買宅基地只能買賣雙方通過律師見證的情況下籤定房屋贈予見證協議書，交易時最好是原戶主是誠信人，要不到時被原戶主單方面撕毀這見證協議書，你也拿他沒辦法。
新聞也曾報道過許多關於宅基地非常交易最後被原戶主要求無償收回去的案例，被要求收回去的大部分是遇到升值、徵收、拆遷這些，原戶主眼紅了說單方撒毀協議，被回收回去的成功率達到90%以上。
也有誠信的原戶主是雙方交易了就交易了，以後拆遷升值徵地都與他無關，徵收拆遷的賠償款也會給回購買方，購買方多少會給點錢款給原戶主以表謝意。
隨著國家對於農村土地的確權落實、深圳現時對歷史遺留宅基地問題處理意見的出臺，相信以後宅基地也會像商品房那樣可上市流通，這些就是時間問題了。
南粵三農自媒體
首先要搞清楚一個概念：宅基地不是“買”的，也不能買。現行政策，就是要防止城裡人和工商資本懂宅基地的歪腦筋。宅基地，只能本土本鄉本集體的村民，根據需要，一戶一宅地申請，絕對不是“買”。至於城裡人要當陶淵明去“買”的小產權房，沒有法律保護，是不正規的行為。宅基地剩餘量，目前國家的確在試點在摸索改革路徑，試圖讓宅基地釋放活力，根本目的是為了農民增收和土地更高效地利用，而絕非讓城裡人多一個鄉間別墅。
姚耀1188
在農村建一棟住房，是許多人的願望。但是隻有符合條件的部分人才具有在農村建房的條件。一是在農村原來居住過，在外創業後，本人或家庭成員中有人具有農村戶口，原來有承包地（包括轉租給他人）的人員。二是在外工作，但家庭成員中有人是農業戶口的在職職員或離退休幹部，都可以在農村建房或購房。農村考上大中專院校，但沒有在外工作的人員（主要是指國家公務員、企事業單位正式職工），當兵復員回鄉國家沒有安置的人員。出符合上述條件的人員外，其他人員一般不得在農村購買農民建成房屋進行居住，也不得在農村申請宅基地用來建房。也有個別不符合條件的城裡人，私自從農民手中買房，或者私自購買村組建設的房屋。這些房屋都沒有產權，國家法律不予保護，沒有繼承權。遇到農村莊基重新規劃拆遷等活動，村級集體經濟有權予以收回。如果你原來是農村戶口，機關現在已不是農村戶口，但一原來在農村的住房是可以保留的，房屋都有全是受保護的。但你拆除重建，一般是不允許的。當然，目前有些地方的宅基地管理還是比較鬆懈，有些有錢人未批先建，有些甚至在基本農田上建房子，無人管理。但這類現象一旦遇到土地執法檢查，麻煩就大了。有些人私自在農村購買裝基地建房子，後來被土地管理部門強行收回，並不予賠償，遭遇這類事情後，在農村私自賣房的人將會是欲哭無淚。
像風像雨也像雲
如果農村宅基地可以自由上市買賣，那是天大的好！原則上是隻有本村村民可以買！本村村民之間轉讓，農村宅基地是不會值錢的。其實當今很多退休工作人員有穩定収入，有車交通工具，這部分群體很適合到農村養老。我老了我也要回農村。
農人阿洪
如果農村宅基地可以自由上市買賣，那是天大的好！原則上是隻有本村村民可以買！本村村民之間轉讓，農村宅基地是不會值錢的。其實當今很多退休工作人員有穩定収入，有車交通工具，這部分群體很適合到農村養老。我老了我也要回農村。
農村小豔1
由於我國農村實行“一戶一宅”政策，只有擁有本村戶口的村民，且符合法定條件，才能擁有本村宅基地。城市居民是不能依法獲得宅基地的。
拆遷徵地百科
離退休人群，適合在農村養老定居，農村空氣新鮮，環境優美，適宜康復和鍛鍊，怡養天年，達到健康長壽的人生目標。
