蒋经尧
房产税即将来临，手里有多套房子的该选择卖掉吗？
房产税要开始征收，已经从多渠道传出消息，虽然征收标准，征收范围还没有最后确定，但是房子是用来住的，居住之外的房子，就要收取高额的税费了。
有人说，我有几套房子留着出租，征收税务价格高了，我就提高房租价格寻求平衡，这里有一个问题，就是如今房子的空置率比较高，一旦收税开始，空置的房子就该甩卖了，如果都出租，估计租金太高的可能性不大。
房产税即将来临，还有很多人有侥幸心理，并没有赶紧出售多于房源的意思，个别的有钱人，更没有太在意，有大不了多交几个税费的心里，如果房产税滚动上浮征收，房子越多，征收额度越大，往上滚动征收，估计土豪也受不了，一边是房子多了没用，一方面税费滚动上涨，到那个时候急于出售房子，是不是就晚了，就会卖不出好价钱。
房产税到底怎么征收，还在研讨阶段，还在市场调查阶段，但是可以肯定的是，已经纳入了税收的范围，时间不会太遥远。
我认为手里有多于房子的，应该出售了，第一，房子太多也没有用，第二，变成现金还可以投资其它领域。不要等房价暴跌的时候，措手不及。
居安思危164299745
试点期已过，房产税最迟在2019年年底前全面推出，房产税怎么征收？据我所知：一套房免征，二套房总房价的2%，三套房总房价3%，四套房总房价4%，五套房总房价5%，以此类推，且每年征税一次……有人说我家里有三代人，爷爷奶奶一个户头，爸爸妈妈一个户头，小夫妻俩一个户头，甚至可以假离婚占更多的户头，可以占3套以上的房而无需交房产税，但是你逃得过初一逃不过十五，躲得了一时躲不了一世，国家有的是耐心，政策制定后，就像一条科莫多龙咬你一口后只需要耐心等待就行，一个也跑不了，老人总是要离开人世的，留下的房产怎么办？除非免费送人，送给谁？别人名下都有房产，要你的代表他得交房产税，那么最后只有选择无偿捐赠给国家或者是弃房，无偿捐赠可以，但你选择弃房不管那政府就不愿意了，弃房可以，你得给我自行拆房复耕，让政府拆你得给拆除费……这是任何房东都无法承受的，如果是手里有几十套房的人，基本宣布破产，比如说你有100套房，那就有一套房每年需要交总房价100%的税，有一套房要交总房价99%的税，有一套房有交总房价98%的税……房产多的人需尽早打算，不然就会深度套牢，不光要收房产税，还要收空置税，遗产税，高房价收割低产、中产，它让富人更富。而房产税、空置税、遗产税则收割高产、富豪，也叫富人税，房产税一旦正式开征，整个房地产行业必然崩塌，房地产交易不是凉了，而是断崖式下跌，那些高高在上靠房产吃饭的懒汉就绝望了，你们也该劳动劳动了，房产税、空置税、遗产税该来的总会来，一样不会缺席，只是早晚的问题，可以快速拉低贫富差距，体现社会公平，这是好事，普通老百姓应该表示支持，无房族准备捡房了！楼市有风险，炒房需谨慎!
沉沦在你的世界1
房产税从立法到实施，还有一个漫长的过程。五年甚至十年内都很难落地实施。实施房产税并不是为了降房价，它只是我国税制改革的一个部分，从上海重庆试点情况看，两地房价并没有因为房产税的实施而得到有效控制。从全球范围看，房产税都不是为了遏制房价，也不能遏制房价。
目前对房产税最感兴趣的是那些没房人，期待通过房产税的实施降低房价。就像很多人担心房地产泡沫一样，政府银行地产商炒房客都不怕，怕的恰恰是那些没房人。
即使实施房产税，拥有多套房的人根本就不在乎这点税，炒房客会把税收成本一分不拉的转嫁给购房者，房东会把税收成本转嫁给租房客。
如果你拥有多套住房，现阶段没有资金压力，不影响你吃喝玩乐，继续留着。
蒋吉泉33
多套房产应该买掉，最多能够保留两三套住房。
还有人在纠结房产税应不应该征收。对于这个问题，没有一点含糊，国家已经确定要征收，而且在快速推进。全国不动产登记联网，房屋交易按扣除公摊的面积计价，租购同权。大力发展房屋租赁市场，允许农村土地兴建租赁房出租房屋销售要逐渐实现现房销售等政策。都是房产税向前推进的体现。而且国家要建立健康发展的房地产长效机制的目标也已经确立。
按照现在香港房产税税的征求意见稿。
征税将采用分段累进税率，年税率0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为4%; 超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为5%。参照香港的意见稿，国家要实行的房产税征收税率也可能大部分一样。再用几十年的老经验，认定买房永远赚钱，可能会得到你完全不愿意看到的后果。
我想国家要建立的房产税一定是一个符合住房不炒的，有利于全国各行各业健康协调发展的，广大老百姓能够买得起，租得起的房产税。而不是有利于炒房和鼓励炒房的房产税。靠保持大量房产就可以坐拥巨额财产，实现财务自由的时代已经结束。手里有多套房子的应该择机售出。
河边居士118
房子到底什么值钱？搞清事情的本质就好辨别是非曲直了，同样的结构同样的房型在农村和城市价格差距是很大的，一线和四线城市也是不同的，一线城市中心和偏远也是不一样好，一样的房子修建成本，人，材，机，税费，利润相差不太大，但价格去千差万别，为什么？地值不值钱是关键。房子的差价在土地上，重要的事情说三遍，土地值钱，土地值钱，土地值钱。问题是现在土地是属国有的，你花了大代价买的只是70年使用权。你花钱租的东西，要收你税，你说合理吗？行，现在收的是房子的税，前期在流通领域该缴的税都缴了，现在还是要收，怎么办？，行，房子不算土地的话，它本身因使用的水泥，钢筋，砖石寿命的损耗是在贬值好，所以就只按年限折损后基数起算，说的怎么像扒皮抽骨的感觉，这样一算你还能收几个税，可以有人说你房子升值了就要多缴，那就又回到老问题了，升值的是土地，跟你毛的关系，土地是国家的。房子我是要住的。对社会上说的，炒房炒房，实质是炒土地，土地是国家的，国家是可以按价出售使用权的，所以，房价是高是低全在地价，如何控制地价才是根本。可这税怎么就转嫁到可怜的房奴们身上了呢？你们到底在缴什么税呢？
天月之心164225532
很高兴回答你的问题
一，房产税一直都存在，印花税，契税，交易税等
媒体热炒的是房地产税，和房产税不是一个概念
当局说的房地产税立法，和你们理解的房产税根本不是一个概念。当局说的房地产税立法，指的是房地产开发交易环节与持有环节税全面立法，增减适度，主要是做税收费用减法。
二，到目前为止全国人大还没有把房地产税立法提交大会议程，因为涉及到的方面，利益太大太广
立法委从立项，初稿，讨论，初审，实施，还有很长的路程呢
三，大家就别被霉体砖家误导，收的税多了，老百姓更买不起房了，有多套房的人会把这个费用加到买房者身上，因为有房才可以上学，就医，享受生活，需求会随着生活水平的提高而不断加大，所以说刚需永远存在，买不起房子的人们就不要在那儿手淫了。
四，建议能买房就赶紧买，不要希望靠政府能让所有人满意，未来房产就是阶级，现在不买，以后更买不起，因为你的工资赶不上房价的上涨速度。
李亚峰16
留着，干嘛要卖，现在还有比房子更保值的东西了吗？
两个人的故事6
1:如果文件下达日之前的免征。2:如果南京房税起征点定在每3万9千～4万，会怎样？因为重庆房价网每平9000元起征点己提到每平1万7千，重庆按套内计算。南京房价网均价2万8千折扣计算后起征点应定在每平4万左右。3:两会前大专家预测从笫三，第四套征。5:两会大专家预测房租月收入低于1万不征税。6:不可能严于现行的重庆，上海方案，否则不合逻辑。7:本人估计:交易税，持有税两税並行。
apqmnapqmn
从2014年房地产税进入公众视野，到现在2019年已经经过五年，但此番表述，再结合本届人大任期，2023年前即使房地产税没有开始实施，但基本的草案应该会出炉，因此关于房地产税“庐山真面目”，快则一二年，慢则三四年，它的征收标准应该会公布！那对楼市有什么影响？
第一，投资买房及炒房发财基本走到头。2015年-2018年房地产牛市将成为楼市黄金阶段绝唱，2015年-2017年，福州住宅均价几乎涨了一倍，而时间只用了短短二年多。而未来再也看不到这种投资收益！从2017年3月调控加码到2018年，住宅均价涨的幅度不到百分十，一次性付款和贷款买房收益大不如前，基本只有货币保值功能。见去年要求一次性付款的楼盘，现在购买成本涨了多少？而未来随着房地产税来临的预期愈发强烈，由于高房价缘故，其投资属性将逐渐散去。
第二，无论房地产税具体几何，其保基本保刚需原则不变。房地产税中有一定免征额度，根据我国国情和政治制度，绝对会保护普通大众群体根本利益，因为凡是税法都是利益重新分配。而那些房叔房姐房祖宗得有预见性，见好就收。由于历史原因，拆迁因素导致拥有多套房子的“拆二代”，在拆迁房正式进入商品流通前，可能有一定豁免面积。但随着楼市预期逐步调整，个人拥有多套房产保值的观念将进一步转变。
第三，房地产价格回归价值。学区房现在溢价率非常高，大大超过价值属性，由于学区房大部分都是老破小，拥有一套学区房的份额，势必影响整个免征面积数目，再加上学区房政策风险，未来想通过买一套学区房，过几年在出售，进而获利的回报率在下降。而那些老破大住宅，未来则会越来越贬值，最终价格会回到它应有价值水平。别墅中的独栋、联排等由于面积大，将会首当其冲，以后只有实实在在的住宅属性，任何投资别墅收益的打算是行不通的。楼市继续分化，稀缺的住宅会更加被青睐，人们对首套房的选择会更加慎重，更加注重宜居属性。
第四，关于购买偏远地区的住宅建议。偏远地带与市中心地段住宅价格会进一步拉大。比如福州郊区一些楼盘，千万别投资，自住也得三思而后行，后续面临极大风险。 有闲钱建议握在手心，才能放心，该消费就消费，人生如白驹过隙！
第五，刚需与刚改购房多比较多看，尽量购买新房或者次新房。一切以宜居为首要考虑因素，稀缺性住宅永远都是流行货！
福州地产信息
我觉得有两套房很正常，凭什么第二套就得征税，还每年
