無心冰冷的唇
二手房的交易流程可以參考上圖。對於業主，就是把自己的房子掛出來，尋找合適的買家。對於客戶，就是根據自己的需求去找中間的房子。然後就是雙方面談，商量價格、付款方式、交房等細節問題，達成一致後籤合同，交定金。 如果是賣家房子無按揭抵押，買家也是全款買房，那麼籤合同後就可以直接帶上相關證件去房管局打網籤和過戶（分為遞件和取件）。
如果賣家房子還有抵押，賣家要把把抵押解除後才能過戶。
如果買家是貸款買房，籤合同後就要去銀行面籤（提交貸款資料）
房子解除抵押和麵籤後，就可以打網籤合同了（房屋買賣合同，網上備案）
面籤通過後就可以過戶了，過戶遞件前一般要進行房管局的資金監管，就是買家把首付款存進房管局的一個帳戶，買賣雙方未經對方允許都取不到這個錢，保障資金的安全，這個錢一般是取到新產權證後兩個工作日內自動打到業主的卡內。取件後買家要拿新產權證到銀行去做抵押貸款，接下來就是等待銀行放款了，放款後就進行交房。至此，所有的流程就走完了。
鏈家時代錦城店楊春
兩種情況，一種全款的，一種按揭
全款的相當來說比較簡單：籤合同付定金，準備錢準備過戶資料，約好時間去房管局辦手續
按揭的麻煩一點：籤合同，然後準備貸款資料去銀行籤貸款合同，等銀行通知貸款申請通過在準備資料去房管局
分享到:
