莫等閒130530735
1、鞍山人口300萬左右，基本上都是坐地戶，不像瀋陽、大連外來人口多，鞍山市流動人口少，住房就不值錢。
2、09年開始到現在10年時間大面積住房改造，能扒的都扒完了，扒完再蓋，該買完房也都買完了，能買完房的一家都好幾套房。造成二手房不值錢，新房賣不動的局面。
3、目前室內空房率巨大，已經在售的總面積夠鞍山市人民住好幾回的。還有大量可開發的區域還不算。哪有那麼多人買房啊！
4、結合上面幾點，沒有大量流動人口，大量在售賣不出去現房，鞍山經濟砥柱鞍鋼目前經濟不好，經濟低迷連飯店都大面積關門了，鞍山樓市必然不會太高，這是一整條生物鏈，好地方依然搶手，但整體價位未來20年會跌到2000左右可能還不到。
以上就是簡單闡述下，如果不對的地方歡迎一起討論。
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鋼都-鞍山房價現狀，30分鐘到瀋陽，均價不足5000元
鞍山機場
鞍山，遼寧省省轄市，是遼寧省第三大城市，鞍山由於每年產鋼量巨大，被稱為鋼都。鞍山是東北地區最大鋼鐵城市、鋼鐵工業的搖籃、中國第一鋼鐵工業城市，有著“共和國鋼都”的美稱，同時因盛產岫玉，故而又有“中國玉都”之稱。鞍山地處環渤海經濟區腹地，遼東半島中部，位於沈大黃金經濟帶的重要支點，是遼寧中部城市群與遼東半島開放區的重要連接帶。鞍山擁有世界第一玉佛、亞洲著名溫泉和國家名勝千山。
鞍山夜景
2017年鞍山人均GDP46572元人民幣，總的GDP1597.5億元。沈大鐵路縱貫全境，鞍山與北京之間有夕發朝至的空調快速列車，鞍山機場，位於鞍山市西南11.8公里處。鞍山機場現有直飛北京、上海、廣州三條航線。目前鞍山已經通了高鐵，4小時23分鐘可以到達北京南，而鞍山到瀋陽高鐵只要30分鐘，基本實現同城化。
那麼，鋼都如今房價幾何呢？
鞍山房價行情
鞍山目前均價4888元每平米，過去一年，新房價格平穩，二手房價格上漲明顯。但是目前新房的價格仍然高於二手房。從價格分佈來看，大多數房源集中在3000到5000元區間。高位數出現在10500元每平米。
從房價分佈區域來看，鐵東區最貴，5523元每平米。
未來鞍山的房價或會繼續上漲原因有四。
第一，鞍山4888元的均價目前不算太高，上漲空間大。
第二，penghuqu改造的貨幣化安置或多或少會推高短期房產需求。
第三，土地財政帶來的對土地價格的依賴，恐怕下調困難。
第四，鞍山已經通了高鐵，到省會只要30分鐘，會受到瀋陽經濟帶動。瀋陽均價已經過萬。
所以，我認為中期還會上漲，中長期上漲是必然的。短期波動不影響長期趨勢。你覺得呢？
方戶子fanghuzi
本人鞍山市長大的，要說房子的事，有幾套房的希望漲價，沒房的希望下跌這也情理之中，不過鞍山的房價平均4888雖然相對其他地方不貴，但我覺得下行是肯定的，看看二手房交易量就知道了，別說什麼新房。再一個城市出去的比進來的人口多的多，人口老齡化，經濟不景氣……
考拉
你可別為鞍山吹牛逼了！你家住西客站口吧？鞍山鋼都什麼年代的事了！鞍鋼30多萬職工到現在的幾萬人了。還有一半是勞務你不知道吧！都窮掉底子！
四海為家74573
鞍山海城市是大型地震帶上！房價下跌的主要原因
地獄總統
房價不知道，但是我知道公交車馬上漲價
孫大聖76756967
鞍山老樓區到了晚上，沒幾家燈光，一片漆黑，
夏荷盛開
偏遠的4000左右好地段7千八千、但工資基本都2或3千左右
小白146098796
年輕人都跑出去了，房價還能高嗎？
重新再來212
鞍山，麻將館人多，窮胡，三叉，大哥大，二八將，三敢槍
