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廢話少說，直接上乾貨。
1. 房價，這個建議多對比，多和幾家中介公司瞭解一下，同時注意瞭解業主的出售原因，如果是那些特別著急用錢的，多數都是可以稍微談下來一點的。但也不要太過份，畢竟現在有房的是爺，太過份人家不賣了，錯過好房就在可惜了。
2. 中介費，按成交額收取百分比，這個一般都是明碼標價的，但不同中介公司差距還是挺大的，但中介費收費和服務以及後續保障肯定是相關的，收多少錢幹多少活嘛，順順利利都沒問題，就怕出事兒，所以，建議選擇那些口碑好，品牌大的公司，但有時中介費是可以打個折的，讓他們和領導多申請申請，尤其是現在市場不太景氣，您可以和中介多侃侃，但中介費能打折，服務可不能讓他們打折。
3. 貸款方式，一般情況下選擇全款方式是可以再談一點價格下來的，畢竟客戶在等待，手續也相對方便很多。但主要也要看業主的實際情況。
4. 稅費，買賣二手房會繳納契稅、個稅、增值稅附加，其中增值稅房屋滿2年是可以免徵的，個稅是滿 五唯一免徵，所以買房時一定要看清楚這些條件，不要光盯著房屋總價。有些時候可以辦理假離婚也能省不少稅呢，不過這個當然不太推薦，畢竟人心太浮躁了。
5.最後一個就是和業主談一些房屋裡本來就有的東西了，例如傢俱，雖然錢不多，但也要和業主談，這些也最好落到合同上，有些之前沒談好的，業主直接把家搬空了。還有一些例如戶口之類的等等，晚遷走的也可以稍微談一下。
最後，買房是大事兒，多看看，多聊聊，多瞭解，但凡事不能太苛刻，維持一個良好的氣氛才能更好的交流不是。
小崔聊房
二手房交易過戶，怎樣買才能省錢？
二手房主要費用：
1、房屋總價，房價是買賣雙方協商的結果，能不能省那就看市場行情，房子的情況等等；
2、交易所產生的費用，二手房交易所產生的費用，主要有契稅、個人所得稅，增值稅等，以及通過總中介公司買的二手房有中介費。
針對該問題：“買二手房過戶時，怎樣才能省錢？”
一、房產交易所產生的費用。
（1）契稅，這個是免不了的，購房者購買二手房交易過戶時，辦理不動產權證，需繳納相應的契稅；
（2）增值稅，滿兩年的二手房，免徵增值稅，買滿兩年的普通住宅房產，買滿兩年的房子可以避開增值稅；
（3）個人所得稅，賣方在房產買賣（產權轉移）時需繳納相應的個人所得稅，而個人所得稅免徵的條件為“滿五唯一”，賣方名下唯一住宅，並且取得房產證滿五年的情況下免徵個人所得稅。
ps.需以交易房產的具體情況來定！
二、房產交易服務費。
很多購房者在二手房交易中都選擇通過中介公司來進行交易，但中介公司需要收取一定的費用，具體中介服務費用，以中介費承擔方與中介方協商；若是想省中介費的情況，基本也就買家自己聯繫賣方，然後通過中介公司代辦相應的後期交易手續，這一點倒是可以省掉一定的中介費。
總結：
二手房稅費，以相關規定為準，切莫使用不正當手段“避稅”。
二手房交易資金安全最為重要，切莫為了省點費用把自己的購房資金搭進去。
天天房知道
首先儘量選擇滿五唯一的那種房子 這樣只需要承擔契稅和少量的登記費 不用承擔個稅和增值稅。其次，儘量跟中介議價或者爭取更優惠的中介費用。
