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小區區位
小區優缺點
1、軌交便捷，距離小區310米有地鐵10號線角門東站臺，可直達牡丹園與北土城
2、小區周邊公交線路眾多，距離小區約180米的66路可直達太平街，72路可直達北京體育館
1、小區部分樓棟建成於1993年，房齡較老，採光欠佳，影響居民居住舒適度
2、小區沒有做到人車分流，居民出行安全無法得到完全保障
3、小區住戶較多，沒有地下停車場，車位緊張，居民停車不便
小區主次入口
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購買人群
小區周邊商業配套、教育配套以及醫療配套十分完善，交通便捷，購房者以剛需人群和白領工作者為主。
1、建築面積在40-59㎡之間的一房、二房由於戶型較小，總價較低，不會給住戶造成過大的經濟壓力，且生活交通便捷程度較高，因此多受年輕白領以及外來工作者青睞。
2、戶型較大的三房多被有子女的人群購買，周邊擁有較為完善的教育配套，方便子女上學，較大的生活空間也不會使家庭成員感到生活空間狹窄。
租戶特徵
角門東里小區的租戶大多數為年輕白領或外來工作者，人數較多，他們選擇在此租住的原因有：
1、小區地段較好，門口還有多條公交線路穿過，交通便捷，符合上班族的需求。
2、小區周邊的商業、醫療、教育配套齊全，生活便利度高。
居住體驗
1、小區周邊各項配套設施都十分齊全，能夠滿足居民的日常生活要求，生活便捷程度較高。
2、小區部分樓棟房齡較老，採光欠佳，影響了居民的居住舒適度。
3、小區沒有地下停車場，居民停車不便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
安保方面，小區物業每天都會安排充足的保安，負責小區的治安管理；本小區已經與110聯網，一旦遇到危害到安全或偷竊等事件時，民警可快速趕到本小區，保護業主的人身及財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為北京城建物業管理有限公司，物業辦公地址為社區5號樓地下室，聯繫電話為67520401。
物業服務質量
物業服務到位，認真負責。在衛生保潔方面，小區內清潔程度較高，物業每天都會安排保潔人員對路面進行清掃以及進行垃圾處理；在養護及維修服務方面，小區內的公共設施以及綠植都會得到及時的維護，無明顯的損壞現象，居民可以正常使用觀賞。
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周邊交通
2、小區周邊公交線路眾多，主要有66路、72路、501路、529路等公交線路，角門北路公交站臺距離小區約180米，步行可達，十分便捷。
3、小區靠近馬家堡東路、角門路、角門北路等交通幹道，居民自駕出行十分便捷。
商業配套
2、銀泰百貨距離小區約370米，位於馬家堡東路，步行可達，十分便捷；齊全的商品以及精緻的裝修十分受居民青睞。
3、小區周邊還有多家超市，例如距離小區約420米的美廉美超市以及距離小區約750米的永輝超市等，居民購物十分便捷。
生活服務
2、小區周邊也有多家銀行來滿足居民的金融業務需求，例如距離小區約230米的中國工商銀行以及距離小區約280米的北京銀行等。
教育配套
1、角門小學距離小區約180米，西羅園第一小學距離小區約820米，兩所學校完備的硬件設施以及雄厚的師資十分受家長的青睞。
2、小區周邊還分佈有幾家職業學校，例如距離小區約470米的豐臺區職業學校以及距離小區約600米的北京輕工技師學院，小區子女就學十分便捷。
醫療資源
1、北京博愛醫院距離小區約570米，位於角門北路10號，是我國唯一一家三級甲等康復專科醫院，居民就醫十分便捷。
2、屬於二甲醫院的東城區第一人民醫院距離小區約2.3公里，屬於三甲醫院的首都醫科大學附屬北京佑安醫院距離小區約3.2公里，居民就醫可以得到保障。
3、小區周邊還有多家藥店為居民提供基本的醫藥服務，如距離小區約310米的永民康藥品超市以及距離小區約390米的金象大藥房等。
休閒娛樂
2、華誼兄弟影院距離小區約420米，大地影院距離小區約1.4公里，能夠滿足居民的觀影需求，十分便捷。
3、小區周邊還有多家網咖供年輕住戶選擇，例如距離小區約400米的宏宇網咖以及距離小區約580米的金射手網吧等，居民的休閒娛樂選擇多種多樣，日常生活活動豐富。
公共資源
2、屬於4A級景區的世界花卉大觀園距離小區約3.1公里，屬於5A級景區的天壇公園距離小區約4.4公里，距離較遠，堅建議驅車前往。
3、小區周邊還有幾家營業廳為居民提供手機業務辦理的服務，例如距離小區約400米的中國移動以及距離小區約510米的中國聯通等。
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我要買房
1、對於年輕白領這樣的剛需購房者，建議選擇中高層、建築面積適中的一房戶型，小區周邊基本配套設施都較為齊全，中高層採光理想，生活上較為便捷，戶型較小，總價相對較低，不會給住戶帶來太大的經濟壓力。
2、對於育有子女的購房者，建議選擇戶型較大、位於中低層的兩房或三房戶型，小區周邊教育資源較為豐富，方便子女就學，位於中低層，也方便了子女上下樓梯，戶型較大的建築面積也不會使家庭成員感到生活空間狹窄，提高了生活質量。
我要賣房
1、影響小區出售定價和成交速度的主要因素是周邊的教育資源和房齡以及樓棟位置、樓層高低等。
2、建議房齡較老的業主以及樓棟靠近交通幹道和地鐵站的業主，適當降低價格、對房屋內部進行適當的保養，這樣可以吸引更多住戶。
3、價格適中、維護較好、樓棟位置優越的房屋更易受到青睞，業主在定價時需要綜合考慮。
我要出租
1、從小區整體來看，房屋租金的決定受到很多因素的影響，例如樓層高度、房屋朝向、房齡、以及內部配置等。
2、考慮到小區周邊基礎設施配備較為完善、環境適宜、交通便捷，業主可以適當提高價格。
3、小區部分樓棟房齡較老，影響出租，建議出租者保持房屋內部整潔，進行適當的保養，業主在出租房屋前要做好準備，需要繳納清楚房屋的水電燃氣費用，對家電做好維護再進行出租。
我要租房
1、建議年輕白領選擇房型較小的一房，一房戶型較小，總租金不高，不會對白領工作者造成過大的經濟壓力。
2、對於家中有子女的租房者，建議租住位於較低樓層的兩房，兒童就學方便，上下樓梯安全便捷，生活便利，兩房戶型空間合理，不會讓家庭成員感到空間狹窄。
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第二階梯7元/m³
第三階梯9元/m³
第二階梯（不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
第三階梯（不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
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