燦傑師

嚴格執行“一戶一宅“原則，如果城裡與農村都有房，算違規嗎？

八十、九十年代那會兒，我們村裡批宅基地是在這種情況下：一，本村戶口。二，家裡有年滿十八週歲男孩子。三，擁有的宅基地只有一處。

到兩千年以後，宅基地越來越緊張，還多虧村裡計劃生育抓的嚴格，因此兩千年以後，村民家裡有兩個兒子的情況幾乎沒有，夠十八週歲也不再批准蓋房申請，農民們大多選擇到城市給孩子買樓房。

這其中不乏條件好的村民會在城市買兩棟以上樓房，那麼依照政策“一戶一宅”，村裡已經有宅基地了，城市卻還有樓房、甚至兩棟以上樓房的農民算不算違規？

嚴格意義上來講，所謂的“一戶一宅”是指村民們在村裡擁有的宅基地，擁有的宅基地使用權，是村委蓋、章政府批准可以使用的宅基地，村民們一戶只能擁有一處。

城裡樓房和村裡住宅擁有兩處，或者兩處以上的農民並沒有違反“一戶一宅”政策，因為城市購買的樓房屬於商品房，並沒有宅基地使用證，是不受“一戶一宅”規定所限制。

不過村裡有些村民把房屋售賣給村民，如果是自己村村民，宅基證有些是過了戶的，這種情況算是違規行為，因為農民只是擁有宅基地使用權，沒有售賣宅基地的權利。

而不是本村戶口的外來人口如果購買農村房屋的話，他們只能得到房產證，宅基地使用權與購買者沒有什麼關係。

城市樓房是開發商開發出來掙錢的商品房，只要有錢，可以任性到隨意購買，和村裡宅基地沒啥衝突，大家儘可放心購買。

農民在城市有樓房，農村有住宅，完全不會違背“一戶一宅”規定，絕對不是違規行為。

悠然見東山

嚴格執行“一戶一宅”原則，如果城裡與農村都有房，算違規嗎？

“一戶一宅”政策，是針對農村宅基地制定的特定政策。農村宅基地的所有權歸村集體，但可以無償地提供給本集體經濟組織以內的成員，那農民可以在本集體經濟組織內免費獲得宅基地的使用權，以便在宅基地上建房。但是，這個免費使用不是無限度的，就是一戶村民只能擁有一處農村宅基地的使用權，這就是一戶一宅政策。

但是，城裡的樓房都是商品房，其土地使用權不是免費的，開發商花錢拿到土地使用權力，再分攤給購買樓房的各位住戶，也就是說，城市樓房的土地使用權，購房記是花了錢的。除了極少數城市有限購令外，大多數城市對市民擁有幾套房屋沒有限制，對農民進城買房沒有限制，只是購買第二套以上的住房，如果貸款，首付的比例會高一些，其他優惠政策少一些。

就農民來說，在村裡擁有宅基地使用權，再到城市去購買住房，這是不違規的，並且是 上級予以提倡的，因為各地都在推行城鎮化建設，農民進城是受到歡迎的。所以，對農民來說，在農村和城市都有住房，這不是違規。

但是，題主沒有說明自己的身份，無從判斷題主是農民身份還是城市戶口。如果你是城市戶口，是不可以到農村購買住房的，這種情況下，你在城市有房，又到農村買房，這顯然是違規的，但和一戶一宅的政策無關，違犯的是“城市人口不準 到農村購買房屋”的政策。但是，如果你現在是城市戶口，但過去在農村時擁有了宅基地使用權，或者你通過繼承獲得了農村父母留下的房屋，這也不算違規，只是你在農村擁有的房屋無法辦理房產證，也不能永久使用，不得翻建，待房屋自然倒塌不能再用時，宅基地使用權就被收回了。

綜上，“一戶一宅”只是對農村宅基地使用權的限制，和城市的房屋無關，農民同時擁有農村住房和城市住房是完全合規的。

齊東晏子

嚴格執行“一戶一宅”原則，如果城裡與農村都有房，算違規嗎？

根據目前當地的有關政策，已經實施了一戶一宅，按照有關部門的規定，在農村，一戶一宅的面積最大是0.25畝，自己在農村有一處宅基地，自己又在城裡買房子，不算違規，在城裡買商品房與宅基地沒有任何關係，這個問題你不用擔心。農村土地歸集體所有，村裡分給你的宅基地是長期無償使用，只要你的戶口不遷出，宅基地永遠就是你的宅基地。按照有關部門的政策，你是一戶一宅，也是合法的，不存在違規。城裡的房子是商品房，也是拿過土地出讓金的，這些土地已經成為了商品，都是有償取得的，有合法的手續，可以買賣。只要你手裡有錢，買幾套都沒有關係，唯一的就是買的房子多你交的稅就越多，第二套房子的稅要比第一套房子高。

根據你所說的情況來看，在農村有一處合法的宅基地，在城裡買的有房子，這不算違規，也是合法的，符合常理。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關注我的頭條號，瞭解更多三農信息。

踏雪尋梅jia

現在農村的宅基地管理是越來越嚴格了，以前管理不嚴格的時候，很多農民都是有了老宅還可以申請新的宅基地，可以說都有兩塊宅基地的。不過現在這種情況是不行了，都是實行一戶一宅的原則了。

農村嚴格執行“一戶一宅”原則，如果城裡與農村都有房，算違規嗎？

不過現在很多的農民都跑城裡買房了，不少人就覺得既然是一戶一宅的話，如果在城裡買房了，而村裡面也有房子，那麼會不會就是違規了，不屬於一戶一宅了呢。

相信還是有一些人有這樣的顧慮的，其實還是因為對於一戶一宅不太瞭解導致的。如今的一戶一宅只是針對的農村宅基地，一個家族如果超過一塊宅基地的話才有違規的風險。

至於說在城裡跟農村都有房，雖然這是算兩座房子了，但其實不算違規的，因為城裡買的房是商品房，不是算宅基地的，自然不受一戶一宅的限制的。

必須要提醒一下大家，一戶一宅說的是一戶一塊宅基地，而非是一戶一座房子，所以說城裡跟農村都有房都是可以的，只要農村不是有兩塊宅基地就可以了，那樣還是符合一戶一宅的原則的。

至於說去城裡買房就是不受限制了，畢竟農村宅基地是免費使用的，所以才是會要求一戶一宅，畢竟浪費土地資源。至於城裡買商品房那都是需要花錢了，就像買東西一樣，只要有錢你就算是買個十套也是沒關係的，對於農村的宅基地還是沒有影響的，也是不會收回宅基地的，這點大家都是可以放心的。

總之，雖然農村嚴格執行一戶一宅的原則了，但是如果城裡與農村都有房的話，也是不算違規的，大家不需要擔心的。

深山老農民

嚴格執行“一戶一宅”原則，如果城裡與農村都有房，算違規嗎？

隨著經濟的發展，人們手中的購買能力越來越強，對物質的追求也越來越高。有些農村人手中有錢了，便在城裡買房。那麼，一戶人家同時在村裡有房，城裡有房，是不是算違規呢？

答案當然是否定的。兩者之間不存在矛盾衝突，合情合理，不算違規。

首先，農村土地是歸集體所有的，而宅基地是集體為本村成員提供的一項優惠政策。也就是說，集體成員之間可以分得一塊宅基地給長期免費使用，只要你的戶口還在農村，宅基地就還是你的，即按一戶一宅原則執行。

其次，在城裡買房，其本質很其他的商品交易沒有差別。你在城裡買房，這是你用真金白銀購買的，屬於商品交易，屬於有償所得。在沒有違反相關法律政策下，只要你是通過正規途徑購買的，有合法的手續過接，那麼無論你在城裡買了多少套房子，這些房子都和你在農村的宅基地沒有關係，這兩者之間就像兩條平行線，相互不影響。

值得一提的是，宅基地是受法律保護的，集體土地不像城裡的房子一樣可以自由買賣交易，誰有錢都能買。國家法律規定宅基地不能夠隨意自由買賣的，也不能非法轉讓，且農村一戶多宅是違規的，不合法的。

快嘴社會說

如果要落實“一戶一宅”，那麼前提必須先把戶口與住房捆綁起來，而且還要實現戶口與住房信息的透明化，真正做到住房與戶口一致，要不然即便是實行了“一戶一宅”，人人都會選擇合理避讓，繞開政策的限制。

實際上，現在在農村有房，同時持有城市商品住房的現象很普遍，從農村出來並在城市生活定居的人，絕大多數都有房產，要麼是繼承父母的祖上房產，要麼就是投資或為以後打算自行購買的農村房。特別是隨著近年來農村的迅速發展，以及城市化步伐的加快，農村房子也水漲船高，雖然沒有城市那樣高企，但是價值作用越來越明顯，家在農村的城裡人，有點閒錢也願意回鄉購房。

目前，農村宅基地交易就要看戶口，非原住村民原則上是不允許參與村內的宅基地交易的，非本村戶籍人口即便是你交易成功了權益也不會得到支持，所以只能在有戶口的村民當中交易，但是交易的套數並沒有限定，只要有人願意賣，你買幾套都行。

如果未來一旦落實“一戶一宅”的話，那麼城裡和農村同時有房肯定是違規，不然這個“一戶一宅”也就沒什麼意義了，要限都要限，要不限都不限，不能因為城市和農村的不同就區別對待。

實際上，“一戶一宅”針對的並不是農村和城市有房，而是針對農村老房改建必須拆一建一的原則。

元芳有看法

農村農民實行‘’一戶一宅‘’制度，那麼，如果某家庭農村與城裡都有房子，算不算違規？

一、‘’一戶一宅‘’制度主要指農村宅基地，與城裡房子無關。

有人說，為什麼城裡人可以擁有多套房子，而農民只能‘’一戶一宅‘’呢？道理很簡單，城裡房子屬於商品房，是開發商通過拍賣招標買來的，繳納了土地出讓金，也繳納了房產稅，個人購買的時候，也繳納各種稅賦，所有權屬於自己的。

而農村的宅基地是國家讓農民無償使用的。什麼費也不用交。所以，城裡人可以有多套房子，而農村農民只能一戶一宅。

二、國家允許和鼓勵農民進城落戶，要進城落戶，首先要有房子居住，所以，農民在城裡買房子是國家允許的，因此，不算違規。

三、《土地承包法》第二十六條規定：

也就是說，即便全家都在小城鎮落戶，農村承包地的承包經營權仍然可以屬於自己，更不用說只是在城裡買有房子，所以，農民農村有宅基地，城裡有房子，不算違規。

謝謝您的關注，期待您的看法！

西門白甫

我覺得如此政策已經嚴重滯後。現階段所為農村人何為城市人？農村人的生活水準有時候已經遠遠高過所謂的那個下崗的城市人。所以在我國初級階段制定的政策就應該與時俱進的。不能厚此薄彼。有失公正。不管是城市人還是農村人現在連戶籍都無所謂了。何以還要帶有某種歧視的眼光討論一些問題。所以既然允許農村人可以進城買房，那城市人一樣可以去農村買房。畢竟彼此買房的都僅僅只是個例。有買起的自然能買起，買不起的就不折騰了

緣定今生31944341

嚴格執行“一戶一宅”政策，農村和城市都有房，算不算違規嗎？

一戶一宅，是來要求農村戶口的農戶，在只有一個戶本的情況下，只能在本村擁有一處宅基地，假如私自佔有宅基地，屬於違法行為，所以農民朋友，假如家裡人口過多，達到了分戶標準，可以通過分戶，獲得另一個戶口本，這樣就可以獲得兩處宅基地。

對於城市中的商品房，農村戶口的朋友，可以購買正規的商品房，這樣不算違法，商品房是面向所有階層售賣，沒有法律規定，農村戶口的人，不可以買賣商品房，所以，農民朋友，可以放心購買，這不算一戶多宅。

喜歡農村趣事，瞭解農村生活，請關注--鄉下阿六

鄉下阿六

據標題問題，不構成違法。

一、《中華人民共和國土地管理法》的管理對象是：土地。農村集體所有土地“一戶一宅”，是指“宅基地”。對城市國有土地“一戶一宅”，是指“居民住宅地”。“居民住宅地”還分“劃撥國有土地使用權”和“出讓國有土地使用權”兩種法律性質。“土地使用權”必需嚴格控制“人均用地指標”。

二、標題原文《嚴格執行“一戶一宅”原則，如果城市和農村裡都有房，算違規嗎？》是問：房事。

隨著我國建築施工技術飛速發展，一平方米土地建30層樓房，變成30平方米房屋。因此，《中華人民共和國房地產管理法》中，不限制“人均住宅建築面積最高指標”。相反，保護人必需生存空間，規定“精準扶貧”必需“人均住宅面積最低指標”。因此，“房子建築面積”不限“一戶一宅”；土地面積限“一戶一宅”。

三、從土地開發利用和房屋建設投資分析來說，沒有限制“房屋建築面積”的“一戶一宅”的必要性。

(一)土地開發利用成本主要是平整場地費用，這樣分類，便於核算土地開發利用成本。客觀地說：任何類別土地(耕地、林地、坡地、湖泊地……)的水平投影面積，開發前與開發後，都是等值的1平方米。不存在1平方米土地開發成2平方米土地的使用價值。即使“自然災害”造成地質破壞，土地水平投影面積仍是1平方米。

(二)房屋建築工程。才是人類滿足自身使用價值需求的增殖空間過程。工程設施建設越多，投資越大。使用價值空間面積越大。而且房屋構築物是有使用壽命期的，富豪投資建設房屋再多，到壽命期自行銷燬。

關鍵字: 一戶 \b三農 一宅