提到万科，相信大家都比较熟知。毕竟万科在西安的楼盘，已经不少，虽然也经常闹出各种问题，不过已经像他在股市里的地位一样。近期万科在浐灞的两个项目比较“火”，位于灞河两岸，今天就一起来看看。
万科悦湾是西安万科在2018年底推出的新盘，位于浐灞生态区中北部的欧亚三路与浐河西路交界处。
该盘占地面积约130亩，容积率2.0，规划有26栋楼；分为2个部分，住宅区与生活配套区；住宅区规划建设8栋高层+11栋复式洋房，配套区包含幼儿园、酒店、公寓、综合体商业等，打造城市水系之上的艺术湾居生活住区。
万科澜岸位于浐灞生态区中北部欧亚大道与华文路交汇向北约500米，灞河东岸，湾流项目西侧。
该盘占地约168亩，容积率2.0，规划建设有26栋楼，分为两期开发。1期规划9栋高层；2期规划8栋小高层+7栋高层，酒店商业部分规划待定。
万科这两个项目隔岸对望，根据浐灞的拿地条件，需配建星级酒店，但是悦湾比澜岸的高一个星级。此外，悦湾规划为复式洋房和高层，澜岸是小高层、高层和大平层，所以从容积率看，悦湾肯定好于澜岸。
周边配套 各有千秋
从周边配套上看，两个项目位于灞河两岸，且周边都有生态公园，自然环境不言而喻。
交通方面，澜岸离地铁3号线务庄站虽然远，但是也算有；而悦湾周边目前最近的公交车只有浐灞1号线，相对来说，悦湾在这方面就稍欠缺。
教育方面，悦湾离浐灞四小和一小都不算近，而且离附近的赵村小学更近，而万科澜岸的东北方向，一墙之隔就是浐灞五小，目前周围只有湾流和恒大御景两个小区，且入住率不高，因此澜岸在学校上占着绝对优势。
商业方面，悦湾紧邻浐灞总部经济园区，周边有丝路国际创意梦工场、丝路国际会展中心（建设中）、腾讯双创小镇（规划中）、亚马逊AWS等；周边的艾美酒店和西安锦江国际酒店也已经运营。日常生活购物目前比较欠缺，只能靠后期社区底商来弥补。
而澜岸周边当前还比较荒芜，除了距离稍远的奥特莱斯，南侧的湾流、恒大御景均已交付，有一定的生活氛围，日常生活购物还是不成问题。
目前来说，浐灞区域相对紧缺的是医院配套。就浐灞当前的发展速度，在2021年交房后，再加上西安全运会的召开，区域的人气、交通及其他配套也会越来越好。
户型解析
万科这两个盘所推户型相同，均为两梯三户，且为110㎡、125㎡、139㎡，全部都是三室两厅两卫的设计。
就拿比较火的125㎡户型来看，这个户型是南北通透的设计，主卧是套房设计，保证主人的私密性；连廊阳台设计，视野宽阔，舒适度比较好；还有就是动静分区，互不干扰。
从装修方面，万科现在是壁纸交付，细节上也有所突破，比如玄关收纳柜上的感应灯，还有双风口的新风除霾系统、部分卫生间防火门、阳台上的钢制护栏等，更贴近现代智能化生活需求。
总结：偏带有投资性质的选悦湾，毕竟浐灞的CBD；自住的话可选择澜岸！
閱讀更多 西安百度視頻房產 的文章
