我第一次对万科产生好感记不清了!
我对万科的好感,不仅仅因为它在房地产领域的位高权重,而是喜欢它位高权重背后的烟火味,那种放下身段为民服务的侠骨柔心,总让我为暗恋它而有种满满的小幸福。
它说:市场需要有样板房,于是地产界,就有了样板房。
它说:市场需要物业,于是地产界,就有了物业。
它说:超过25%的利润不做。
超前的行业理念和企业经营观更加赋予了它的魅力,在暴利的诱惑面前,我看到更多的是万科的担当和正能量。
2016年,我明确的爱上了万科!
那时候的温州楼市刚刚复苏,市场急需一批标杆企业来稳定这种良好的情绪,万科的翡翠系首次出现在温州人群的眼中,它是万科匠心打造的全新高端产品。
不仅如此,万科学院路七号的“TOP1”系理念,意味着万科要在温州打造一流豪宅。
我知道,那一刻会有更多人爱上它,但我并不吃醋,这么优秀的它值得万千拥戴,我只会庆幸我也是其中一个。
2019年,却不值得被爱了!
回想曾经,但凡是跟地产朋友谈天说地时,总会对万科毫不吝啬我的溢美之词,但是现在,我不知道从何开口,也不敢开口,主要还是怕被嘲笑。
大概就是这就说所谓的“爱之深,责之切”。
作为曾经的行业标杆,作为曾经行业里的黄埔军校,现在越来越少的晚辈模仿它了,更多的是开始学习走在它前面的碧桂园。
对于大多数温州人来说,相比于现在4000亿的万科,更怀念那个1000亿的万科。
万科,变了!
近段时间,温州楼市炒得沸沸扬扬的两个事情都跟地产江湖曾经的一哥“万科”有关。
801胶水
郁亮说过:为有钱人服务这件事情可能不是一个最重要的事,对行业来说,这个时代最重要的事是为普通人盖好房子。
这碗鸡汤来得猝不及防,仰头干掉后,现在怕是会出现“反胃”的现象,因为对于眼下的购房者来说,他们不敢奢求好房子了,只要到手的不是坏房子就行。
明明花了几百万的钱,为什么买来的却是最委屈的需求。
前段时间,传遍坊间的“801胶水”事件,让所有购房者后背发凉。
(普及一下知识点:801胶水含有大量的游离甲醛,远高于现行国家标准。使用801胶水和滑石粉做腻子会产生大量的甲醛。而甲醛的释放周期较长,因此这种做法逐渐被淘汰,801胶水也被多地列入禁止或限制使用建筑材料名录。 )
而甲醇的释放周期是3-15年,可想而知,如果在施工过程中,使用801胶水,对购房者是多大的伤害。
说难听点,这不就是慢性“谋杀”。
(西江月业主发现的“801胶水”)
西江月在施工中都发现了“801胶水”,万科作为西江月的施工方,有着不可推卸的责任,作为以品质闻名的标杆企业,为何一而再的闹出这种令人寒心的事情。
难道所谓的盖好房子,只是敷衍了事的盖一栋房子吗?难道不应该是盖一栋好房子吗?
这种对大企业的无力感,对大财阀的弱小感,就只配我们用几百万买一栋“建筑垃圾”,甚至现在还要危害到自己的生命。
我们终于从一个小窝的年代走过来,开始对楼盘品质有所追求,但为何仍旧只是房企资本盛宴上的一盘菜。
西江月这个项目,如果不是被细心的业主发现,这个“801胶水”是否就会神不知,鬼不觉用到楼盘当中了?
什么狗屁上帝,也不过是一场生意罢了。
万科中心
王石说:就算我死了,你们搞多元化,我还是会从骨灰盒里伸出一只手来干扰你!
王石这句话让我记忆犹深,所以我经常把他当做天龙八部里的乔峰,甚至有过之而无不及,不仅铮铮铁血,领袖风范,而且这种一心一意做住宅的固执,傻傻的让人敬佩。
大概是因为市场变化,万科也不希望将鸡蛋放在一个篮子里,所以一直在加快业务转型。
温州的“万科中心”便是这次转型下的产物。
毋庸置疑的是,“万科中心”无论是配套还是区域,绝对是温州写字楼里排得上名号的。但为何在领了预售证后,短时间内出现大幅降价,甚至最高达到了34%。(参考烟枪12月2日发的文章:万科某项目最高降价34%丨是机遇还是“大坑”?)
试问,在市场没有太多波动的情况下,如果在没降价前购买了写字楼,短短几个月内就出现高达34%的降幅,几百万不就瞬间缩水了100来万吗?谁能承受?
这次降了,后面还要降吗?
烟枪在想,万科这一招是什么路数?
难道是不专业?
万科2010年入温,扎根温州近10年,已经在温州开发了十几个项目,9000多户家庭选择万科,按道理来说,对温州市场可以说是了如指掌。
还是不了解温州的写字楼行情?或者前期没有做这方面的市场调研?“大佬”级别的房企再不专业也不至于犯这样的低级错误吧。
难道是太专业?
“万科中心”7月14日开盘当天,商铺几乎一抢而空,写字楼卖出去的寥寥无几,难道是通过抬高楼上写字楼的备案价,从而让商铺更显性价比。
那这样的话,万科的骚操作果然牛掰,果真是应了那句话,这辈子走过最长的套路,就是开发商的卖房套路。
不管是“801胶水”,还是“万科中心”的大降价事件。都在用温州人民曾经对它的信任“买单”。
但万科,终究还是变了。
变得现实,变的更商人,变得不再受购房者拥戴,不经让我想起了韩寒的一篇文章《杯中窥人》。
原来一块再干净的抹布在这浑浊的大世界里,终究还是会被污染。
孔子曰:人而无信,不知其可也。
企业如果没有了诚信可言,没有了良心可谓,就会让消费者失望,就会失去市场。
对于优点,万科愿意拿着放大镜去看,而对于缺点,则是能掩则掩,不经也让我们警惕,这会是万科众多项目中的冰山一角?
那些在建或者已经交付的温州万科项目,有多少使用了“801胶水”,又有谁知道?又有多少业主已经在受“801胶水”的伤害?
无论“801胶水”事件,还是“万科中心”大降价的套路,是否只是万科众多项目中的一个缩影?
我们也只是想请万科善待温州人民。
閱讀更多 溫州房產地圖 的文章