李总
按照我国现行的法律法规，农村宅基地只能提供给村集体内部成员居住使用，所以外村人在当地购买宅基地办建房证是不可能的。
首先宅基地的所有权归属集体所有，单个村民没有所有权，只有使用权。宅基地的土地是无法进行自由买卖的。即使转让，也仅仅是转让宅基地的使用权。而且宅基地在转让过程中有很多的限制条件，首先一条就是不能转让给外村人或者城市居民户口。仅仅是这一条就堵死了，外省人在本地购买宅基地的路数。如果是私下进行交易，将得不到国家法律的保护。
所以，外城人在本地农村是无法进行宅基地的买卖，不可能取得宅基地土地使用证，更不能私自建造房屋。因为这种行为是违法行为，国家合成机体都有权进行拆除和回收，并且不可能得到补偿款。以上就是我对这个问题的一点看法，错漏之处敬请谅解，如果你有什么不同的意见和建议，欢迎在下面留言，说说您的理解。
茶人老七
外村人在当地买的宅基地能办建房证吗？为什么？
当然是不能办建房证。我前说说办建房证的流程吧！
要想办建房证，首先是到镇土管所领取一份建房申请表，在领申请表时，土管所的工作人员会问你以前是否有建房，为什么申请建房，建房的理由是什么，其目的就是看你有没有违反一户一宅这一基本原则，违反了是不审批的。没违反他们会给你一份建房申请表，然后叫你去村委会签字，看看村委的意见，再去镇村建办签字，听听镇村建办的意见，看是否按村里规划建的，然后土管所的工作人员会到实地考查，绘制图纸，上交县土地局审批备案，最后交由县人民政府批准。你说
外村人在当地买的宅基地能办建房证吗？为什么？
外村人在当地买宅基地建房，1、首先连村委那一关都过不了，村里的宅基地是给本村人建房使用的，外村人是不能申请本村的宅基地。2、宅基地是不能买卖的，买卖宅基地是违法的。所此说外村人在当地买的宅基地是不能办理建房证的。
大家好，我是小军哥，希望我的回答对你有所帮助，同时欢迎大家留言评论！！！
打工仔小军哥
外村人在当地买的宅基地能办建房证吗？为什么？
答案：不能办建房证。外村人在当地买的宅基地不能办建房证！
原因是：农村宅基地是本集体经济组织划拨给本集体经济组织成员建房居住无尝使用的土地。他的所有权是集体的。他的划拨对象是本集体经济组织成员。非本集体经济组织成员是不能依法获得本集体经济组织划拨的建房居住用的土地的。因而就不能获得集体土地建设使用证。即宅基地使用证。
没有宅基地使用证就申请不到建房证。因为，没有宅基证就不能证明你是合法拥有此宅基地的。
所以，不能办建房证。外村人在当地买的宅基地部能办建房证！
亲们，你们认为能吗？
我是凡尘观生活！
谢谢！
再见！
凡尘观生活
农村宅基地的使用仅限本集体成员，外村人是不可使用的，这是由土地所有权而定的我国宪法对农村土地所有权有明确的规定，规村集体所有，所以本村集体以外的人是不能享有土地使用权的，你提到外村人买宅基地的行为更属违法行为，土地包括宅基地是法律严格禁止买卖的，如进行房屋交易也仅限地上的建筑物部分。
百川王占功
您好，诚挚为你解答，欢迎关注北京冠领律师事务所！
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地只能在本集体经济组织成员范围内流转，禁止向外流转；因此如果你的户籍不在该村，是不能购买该村的宅基地，也不能办理建房证。
