李總
按照我國現行的法律法規，農村宅基地只能提供給村集體內部成員居住使用，所以外村人在當地購買宅基地辦建房證是不可能的。
首先宅基地的所有權歸屬集體所有，單個村民沒有所有權，只有使用權。宅基地的土地是無法進行自由買賣的。即使轉讓，也僅僅是轉讓宅基地的使用權。而且宅基地在轉讓過程中有很多的限制條件，首先一條就是不能轉讓給外村人或者城市居民戶口。僅僅是這一條就堵死了，外省人在本地購買宅基地的路數。如果是私下進行交易，將得不到國家法律的保護。
所以，外城人在本地農村是無法進行宅基地的買賣，不可能取得宅基地土地使用證，更不能私自建造房屋。因為這種行為是違法行為，國家合成機體都有權進行拆除和回收，並且不可能得到補償款。以上就是我對這個問題的一點看法，錯漏之處敬請諒解，如果你有什麼不同的意見和建議，歡迎在下面留言，說說您的理解。
茶人老七
外村人在當地買的宅基地能辦建房證嗎？為什麼？
當然是不能辦建房證。我前說說辦建房證的流程吧！
要想辦建房證，首先是到鎮土管所領取一份建房申請表，在領申請表時，土管所的工作人員會問你以前是否有建房，為什麼申請建房，建房的理由是什麼，其目的就是看你有沒有違反一戶一宅這一基本原則，違反了是不審批的。沒違反他們會給你一份建房申請表，然後叫你去村委會簽字，看看村委的意見，再去鎮村建辦簽字，聽聽鎮村建辦的意見，看是否按村裡規劃建的，然後土管所的工作人員會到實地考查，繪製圖紙，上交縣土地局審批備案，最後交由縣人民政府批准。你說
外村人在當地買的宅基地能辦建房證嗎？為什麼？
外村人在當地買宅基地建房，1、首先連村委那一關都過不了，村裡的宅基地是給本村人建房使用的，外村人是不能申請本村的宅基地。2、宅基地是不能買賣的，買賣宅基地是違法的。所此說外村人在當地買的宅基地是不能辦理建房證的。
大家好，我是小軍哥，希望我的回答對你有所幫助，同時歡迎大家留言評論！！！
打工仔小軍哥
外村人在當地買的宅基地能辦建房證嗎？為什麼？
答案：不能辦建房證。外村人在當地買的宅基地不能辦建房證！
原因是：農村宅基地是本集體經濟組織劃撥給本集體經濟組織成員建房居住無嘗使用的土地。他的所有權是集體的。他的劃撥對象是本集體經濟組織成員。非本集體經濟組織成員是不能依法獲得本集體經濟組織劃撥的建房居住用的土地的。因而就不能獲得集體土地建設使用證。即宅基地使用證。
沒有宅基地使用證就申請不到建房證。因為，沒有宅基證就不能證明你是合法擁有此宅基地的。
所以，不能辦建房證。外村人在當地買的宅基地部能辦建房證！
親們，你們認為能嗎？
我是凡塵觀生活！
謝謝！
再見！
凡塵觀生活
農村宅基地的使用僅限本集體成員，外村人是不可使用的，這是由土地所有權而定的我國憲法對農村土地所有權有明確的規定，規村集體所有，所以本村集體以外的人是不能享有土地使用權的，你提到外村人買宅基地的行為更屬違法行為，土地包括宅基地是法律嚴格禁止買賣的，如進行房屋交易也僅限地上的建築物部分。
百川王佔功
您好，誠摯為你解答，歡迎關注北京冠領律師事務所！
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，宅基地只能在本集體經濟組織成員範圍內流轉，禁止向外流轉；因此如果你的戶籍不在該村，是不能購買該村的宅基地，也不能辦理建房證。
