2019-04-01 19:06:55 佚名

下課站住別跑歪

有人說貴安，也有人說雙龍板塊，還有人說清鎮和北三縣，其實這些都是中遠期的了，至少也要幾十年，估計也才能達到我們對這些板塊潛能的期待吧，說一說短期內，在我們研究得出的結論和心目中，潛力比較大的幾個板塊：

第四：花溪板塊

花溪其實籠統的說，地塊是很大的，主要可以分為原小河金竹板塊、溪北老城區板塊、新城區明珠大道周邊、大學城板塊等，其實潛力比較看好的，一個是明珠大道周邊，另一個就是大學城吧，因為花溪城區的地帶受到山形地勢影響，比較狹長，所以只有南面的新城區才更能擴展開一些，可以看到，目前，已經有很多一線房開都在現在明珠大道周邊佈局的，特別是圍繞區政府的周圍那一圈，今後可能成為整個花溪的核心。

△花溪區府附近

大學城板塊其實還有待成熟，但前景也是不錯的，而且南面和貴安新區黨武板塊的鄰接，也是可以預料到的，未來二十年，可能會發展的更好。

第三、白雲泉湖公園板塊

白雲這個地段，一直以來有點不溫不火，直到現在的觀山湖區相對飽和之後，價值開始外溢，特別是向北面的延伸，加之現在北三縣（修文、息烽、開陽）的開發步伐也在加快，今後白雲毗鄰觀山湖的優勢會更加體現出來。

△泉湖公園附近

現在白雲比較火熱的板塊，就是泉湖公園周邊了，很多一線房開也在周邊開始佈局，畢竟，城區中央的湖景也還是比較稀缺的，更何況省醫的金朱院區也在附近，大致上屬於觀山湖北面的一個核心圈。

第二、觀山西板塊

觀山湖很大，但是最有潛力的，還是公園西側的觀山西板塊，中國有個傳統，認為“西面宜商”，無商不活嘛，觀山湖的北面是行政中心和金融屬性比較強的金融城，東面是高鐵貴陽北站，南面是外來人口密集區世紀城板塊，而西面的文體區域、洋房別墅區的潛力和實力更值得期待，萬達、貴陽一中、奧體、華潤等重頭戲都在觀山西面，更何況金陽客站附近的西南商貿城，未來的潛力，也是不容小覷的。

△觀山湖西面的喀斯特公園

觀山西其實還有一個優勢，就是連著清鎮，近貴安新區，今後和貴安新區可以有更大程度的交融，強強聯合，繁華還是很值得期待的。

第一、花果園及周邊

為什麼一定要提花果園，因為不管是從區位因素，還是從現實層面看，花果園目前都是貴陽最熱鬧的商圈，沒有之一，區位上處在貴陽主要的城鎮人口聚居的新老城交匯處，而且交通四通八達，更何況這個版塊還自有數十萬的城市中產作為長期的支撐，許多從地州市上來貴陽的年輕人，第一份工作就是在花果園找的，旺盛的消費力和商業，算得上是商業老牌南明的招牌地段了。