中國的房地產市場已經發展了幾十年，但近年來，由於房價上漲，國家還出臺了各種監管政策，以抑制高房價，如目前的購房限制，限制銷售，價格限制等。但是，雖然高房價已逐漸停止上漲，但炒房的問題並未得到徹底解決。
一些業內人士表示，中國房地產市場存在嚴重的房地產空置問題。北京至少有一百萬套空置房屋。這些房產造成了嚴重的住房資源浪費，同時房屋供應矛盾也愈演愈烈。人為推高房價，這些空置率高的城市難以下降，難以迴歸房地產市場的實際價值。
那麼應該如何解決炒房囤房這個問題呢？專家建議，徵收房屋空置稅可能是增加房地產所有權成本的有效途徑，因此對於擁有多處房產的業主來說，一旦稅收壓力增大，他們可能會主動向市場出售剩餘空置房屋。不可否認的是，這個提案的出發點很好，但是可行嗎？
我們知道目前國家正在起草房地產稅，預計試用期將盡快實施到2020年，並且無法估算全國實施的時間。城市的情況不同，實施的方案也會不同。我們要考慮的一件事是，在房地產稅尚未經過測試時，是否應考慮徵收其他稅款。
高房價的遏制難度很大嗎？市場上存在這樣的擔憂表明，每個人對房地產稅都沒有太大的期望，所以希望引入更多的稅收措施，但小編認為，如果房地產稅不能對房地產市場造成一定的建設效果，那新的措施可能也沒有太大的影響。
這與現行的房地產市場監管原則相同。在過去，我們一直有監管措施，但最終房價上漲。直到2018年，調控才真正對房價起到具有意義的抑制作用。這也表明政策在個城市真正的落實。政策的最終效果取決於執行的決心和強度，而不是總是寄希望於遙遠的未來。
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