中国的房地产市场已经发展了几十年，但近年来，由于房价上涨，国家还出台了各种监管政策，以抑制高房价，如目前的购房限制，限制销售，价格限制等。但是，虽然高房价已逐渐停止上涨，但炒房的问题并未得到彻底解决。
一些业内人士表示，中国房地产市场存在严重的房地产空置问题。北京至少有一百万套空置房屋。这些房产造成了严重的住房资源浪费，同时房屋供应矛盾也愈演愈烈。人为推高房价，这些空置率高的城市难以下降，难以回归房地产市场的实际价值。
那么应该如何解决炒房囤房这个问题呢？专家建议，征收房屋空置税可能是增加房地产所有权成本的有效途径，因此对于拥有多处房产的业主来说，一旦税收压力增大，他们可能会主动向市场出售剩余空置房屋。不可否认的是，这个提案的出发点很好，但是可行吗？
我们知道目前国家正在起草房地产税，预计试用期将尽快实施到2020年，并且无法估算全国实施的时间。城市的情况不同，实施的方案也会不同。我们要考虑的一件事是，在房地产税尚未经过测试时，是否应考虑征收其他税款。
高房价的遏制难度很大吗？市场上存在这样的担忧表明，每个人对房地产税都没有太大的期望，所以希望引入更多的税收措施，但小编认为，如果房地产税不能对房地产市场造成一定的建设效果，那新的措施可能也没有太大的影响。
这与现行的房地产市场监管原则相同。在过去，我们一直有监管措施，但最终房价上涨。直到2018年，调控才真正对房价起到具有意义的抑制作用。这也表明政策在个城市真正的落实。政策的最终效果取决于执行的决心和强度，而不是总是寄希望于遥远的未来。
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