今年上半年，萬科旗下印力鯨吞全國20個凱德廣場的消息，絕對是商業地產圈的大新聞。而在收購完成半年後，這些被收購項目也終於開啟“更名改姓”的流程。
印力會員體系正式接納新成員
本週，交易中涉及的凱德廣場項目，已經陸續接入印力會員體系。此前關注凱德廣場公眾號的消費者，也已陸續接收到“印享星會員小程序”關聯通知。
據悉，“印享星”是印力旗下的會員體系，截止目前，印享星涉及項目已達15個，其中10個都為交易涉及的凱德廣場項目。
此次交易中，位於鄭州市中州大道上的凱德廣場·金水，已經明確交接並更名印象匯，並已入印力會員系統。
10項目已發佈凱德會員體系終止公告
事實上，在接入印力“印享星”體系之前，自8月24日起，已有10個項目陸續發佈了會員計劃終止公告。各項目公告日期略有先後，執行細節也有所差異，但大體如下：
凱德星會員計劃終止公告
2018年1月5日凱德集團宣佈向無關聯第三方萬科印力，出售在中國20家購物中心項目公司的100%股權及相應負債。凱德廣場x項目為此交易涉及的20家購物中心之一,將於近期完成交割。今日特此公告自2018年x月x日起對凱德星會員進行如下安排：
1、新會員註冊將於x月x日起停止；
2、原有註冊會員在凱德旗下其他物業及凱德星商城中的會員權益和積分使用不受影響，會員可以繼續在全國的所有凱德MALL、凱德廣場、來福士以及線上凱德星商城繼續行使會員權益及積分累兌；
3、凱德廣場x項目將於2018年x月x日起將停止積分發放；
4、會員2018年產生的積分將於2019年6月30日過期，請於過期前儘快在線上凱德星商城兌換，逾期無效。
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一邊是會員體系接入，一邊是會員體系終止，很顯然，印力凱德20個交易項目在運營層面的交接，已經進入了實質性階段。
10項目更名印象匯，定位區域購物中心
而通過官方口徑明確會員計劃終止的項目，已經佔到10個，剩餘10個項目尚未公佈詳細的交接計劃。而進一步對比印享星體系，接入的15個項目中，10個為交易中涉及的凱德廣場項目，而這些項目全部更名為印象匯。
而動作最為迅速的成都凱德廣場沙灣項目，雖然公眾號名稱尚在變更，但標識和說明皆已更換完畢。
依據印力與凱德此前的交易聲明，涉及20個項目的收購交易，將與今年第二季度內完成，也就是說，在9月底之前，我們或許將看到全部20個項目交接結束。從目前的情況來看，20個項目，或都將併入印力旗下定位區域/社區的“印象匯”產品線。
印力，萬科商業的奔騰戰馬
據8月20日萬科2018中報顯示，目前印力集團為萬科商業開發與運營平臺，專注於國內商業地產投資、開發和運營管理。“2018 年 1 月，本集團聯合印力集團等收購新加坡上市公司凱德集團在國內的 20 家購物中心。截至報告期末，印力商業平臺共管理 126 個項目，總建築面積 915 萬平方米，自持項目已開業 79 個，包括 53個購物中心。 ”
前情回顧：
萬科印力83.65億收購凱德20項目，房企或將加速佈局存量資產運營
交易中涉及的20個項目，大多是凱德在所在城市單一佈局項目。而這些項目中，大多又是印力前身“深國投”在早期配合沃爾瑪擴展，所興建的定製式商業項目。此次轉手交易，也可以看做項目在經過多次轉手之後，再次迴歸“印力/深國投”旗下。
萬科在鄭佈局加速，躋身第一梯隊無疑
早前，深國投在鄭曾建設運營過一座印象城，並在鄭首次引入了ZARA、C&A等品牌，而雖著萬象城對地塊的收購，該項目也被拆除。
加上此前萬科已經開業的美景·龍堂萬科廣場和惠濟區美景·萬科廣場兩個項目，萬科在鄭州管理的購物中心已經達到3個，體量約15萬方，加上即將開業的高新萬科廣場，其在鄭管理項目將突破20萬方，佔據鄭州商管第一梯隊無疑。若在考慮已經明確的多個項目，萬科在鄭的商業佈局可謂非常值得期待。
有別於其他企業，萬科在鄭的商業佈局，大多屬於區域/社區型項目，以服務周邊消費者為主。而隨著與印力融合的加速，定位城市中心商業的印象城和印象城mega或也有望引入鄭州。
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