新中產:年入65萬,房地產成投資首選

不比不知道,一比嚇一跳。

中產階級之間正在迅速拉開距離並進行分層,一群“新中產”快速崛起,看看你能否入圍。

新中產:年入65萬,房地產成投資首選


11月23日,金原投資集團聯合胡潤百富推出的第一份中國新中產人群全面解讀報告——《2018中國新中產圈層白皮書》,其中對新中產的定位是,家庭年收入平均在65萬元,本科以上學歷,有房有車,平均擁有108萬可投資資產,如何理財成為他們關注的重點。

據該白皮書稱,截至2018年8月,中國大陸中產家庭數量已達3320萬戶。其中,北京是擁有最多中產家庭的城市,其次是上海、廣東。其中,中國新中產的規模不超過中產階層總數的30%。

據介紹,這份告揭示了中國中產階層和新中產圈層的規模、特點和需求,描繪了他們的生活狀態、情感現狀和財富觀。

來來來,對標一下,你是進入中產階層還是新中產圈層?

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何為中產,何為新中產?

記者從上述白皮書看到,胡潤研究院將中產階層定義為:在除去家庭衣食住行等方面基本生活消費支出後,仍具備更高消費能力及投資能力的社會群體,中產家庭基本消費支出佔家庭年均可支配收入低於50%。具體來說,設定北上廣深一線城市家庭年收入至少在30萬,其他城市在20萬以上。

據胡潤研究院的定義,“新中產”除了有不錯的家庭收入和財富條件,同時還應該具備良好的教育背景、穩定的生活環境,比如有房、有收入可觀的工作等條件。

綜合來看,中國新中產的規模不超過中產階層總數的30%。這些新中產在常住地至少擁有1套房產,最好有私家車;新中產家庭淨資產在300萬元以上;接受過高等教育;企業白領、金領或是專業性自由職業者;80後是新中產的主力軍,其次是70後和90後;主觀自我認同為中產。

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新中產畫像:年輕有為,家庭美滿,積極向上

據介紹,新中產人群平均年齡35歲,擁有本科及以上良好教育,更偏愛金融投資、TMT(科技/ 媒體/ 通信)等熱門行業,已晉升為企業管理層或從事專業性自由職業。

絕大多數已婚並育有子女,其中已婚人群中近1/5已經生育二胎。八成家庭中的子女進入學校教育階段,“子女教育”成為他們工作之外最關注的話題。

他們已不再滿足“有房有車自由購物”的物質追求,而是更加註重精神生活品質,他們喜歡閱讀、運動健身和旅遊,並要求自己秉持“修己慧人,不落人後”的向上精神。

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新中產消費觀:輕價格重品質,消費全面升級

新中產家庭願意在體驗感知生活以及自我提升層面投入更多。日常消費對於他們而言不再是基礎的功能性和價格標籤,而是彰顯自己有品質有個人品位的生活方式,滿足“休閒享受”的生活理念。

新中產人群的消費更加理性,相比價格,他們更在意消費品內容所附的內在品質及可以賦予他們的額外價值。

新中產情緒:幸福感較高

總體來看,新中產人群幸福感較高。相比目前擁有的財富狀態,他們對家庭生活和工作感到更為滿意。

平均年齡27歲的90後年輕一代新中產人群,無論是對未來經濟發展的信心、個人職業發展的信心還是對財富擁有情況都感到更為積極樂觀,對待生活、工作,有主見地勇於嘗新,更向往自由。

80後“夾心一代”所承擔的壓力逐漸凸顯,他們正處於事業的成長期或成熟期,十分注重自我投資,同時開始承擔照顧父母、撫育子女的責任,他們努力在工作與家庭之間尋求平衡。

70後生活軌跡即將或已歸於平穩,正處於人生最成熟的階段,生活閱歷、財務能力和個人修養都處於高峰狀態,但對於工作、財富的不滿意致使總體幸福指數在所有年齡段中最低。他們也注重自我投資,但更多的是體現在精神文化方面的提升。

胡潤表示:“70後幸福感最低,90後幸福感最高,這跟我原來想象的不一樣。相對來說,70後對自身健康滿意度低於80後和90後,每年假期天數也少於80後和90後,對未來兩年中國經濟發展的信心也低於80後和90後。”

另外,生活在二三線城市的新中產人群幸福感明顯高於其他城市。

新中產的娛樂:愛旅遊愛運動

新中產人群最為青睞的兩大休閒娛樂方式是旅遊(53%)和運動健身(40%)。新中產人群重視健康及身材的管理,對運動健身保持著高熱情,這已成為他們日常生活的重要組成部分。其中,90後年輕人運動健身最積極,超半數每週運動4次或以上。儘管如此,90後對自身健康滿意程度並沒有明顯高於80後、70後。

過去兩年新中產人群中平均因私外出旅遊5次,90後外出旅遊頻率最高,17%的90後過去兩年旅遊次數達到9次以上。在旅遊的主題上,新中產人群以休閒度假遊為主,佔比69%,其次是親子/父母遊(37%)。

在過去兩年中,新中產人群平均家庭旅遊消費7.4萬元/年,18%的新中產家庭每年支出10萬元以上。深圳的新中產人群在四個一線城市中以戶均旅遊消費支出8萬元/年拔得頭籌。

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新中產的焦慮

他們是中產階級的佼佼者,然而與廣大的中產階級相比,他們的焦慮感更強烈。

焦慮之一,子女教育。

他們對子女教育格外重視,過去一年用於子女教育的平均支出為9萬元;他們中93%的人計劃或著手準備子女未來留學規劃,超半數的人希望孩子在大學階段出國留學,22%的人選擇高中讓孩子出國留學。

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焦慮之二,投資理財。

一方面對理財風險控制的擔憂,他們不僅要思考如何應對貨幣貶值,希望通過投資理財“保值增值”;一方面對於中產身份的焦慮,擔心從中產階層跌落,渴望通過不斷積累財富保住階層地位或進入更高的階層。

焦慮之三,職業發展。

他們擔心行業發展變化、職業晉升空間有限,從而重視學習以及自我提升。

焦慮之四,健康與醫療。

作為職場和家庭的頂樑柱,承受加班、失眠、過勞等亞健康問題,他們中僅一成人對自身健康感到非常滿意,此外大環境、食品安全、社會安全、環境汙染、醫療費高等加劇他們對未來的擔憂。

焦慮之五,父母養老的焦慮。

他們所在的城市或一線城市房價高企,父母同住面臨改善住房的需求;同時獨生子女政策下導致421家庭結構,父母養老壓力雙倍。

如何減少焦慮和壓力?

新中產在職業上積極進取以及尋找投資理財出路。上述白皮書中稱,僅一成新中產人群對目前財富十分滿意,70後還希望同時“擁有自由”,80後希望家庭可支配投資資產1000萬以上,90後認為很難通過工作獲財富自由,需要通過投資理財實現財富爆發點。

上述白皮書披露,“不進則退”是新中產的處境,85%的新中產人群非常關注“投資理財”,43%的人群對投資理財並不是很瞭解,面臨“想理財卻不知如何理財”的尷尬局面。新中產的資產配置當中74%以“資產穩健增長”為目的,23%為資產保值。不過珠三角地區的新中產人群對於投資理財更富有冒險精神,其“積極型或相對積極型”投資比例明顯高於其他地區。

新中產對自己理財是否感到滿意?82%的受訪者表示滿意或較為滿意,在眾多理財產品當中,他們對房地產投資帶來的收益最為認可,對股票的投資收益感到最不滿意


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